住宅用地中介合同樣本

住宅用地中介合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3適用法律與解釋第二章住宅用地信息2.1土地位置與面積2.2土地性質與用途2.3土地權屬與使用權限第三章中介服務內容3.1中介服務的范圍與內容3.2中介服務的時間與進度3.3中介服務的費用與支付方式第四章合同雙方的權利與義務4.1中介方的權利與義務4.2委托方的權利與義務4.3合同雙方的保密義務第五章合同的履行與變更5.1合同履行的期限與方式5.2合同變更的條件與程序5.3合同解除的條件與程序第六章合同的違約責任6.1中介方的違約責任6.2委托方的違約責任6.3合同違約的賠償方式與標準第七章爭議解決7.1合同爭議的解決方式7.2仲裁或訴訟的地點與法院7.3仲裁或訴訟的時效第八章合同的生效、終止與無效8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同無效的情況第九章合同的書面與簽字9.1合同的書面形式9.2合同簽字蓋章的程序與效力9.3合同附件的有效性第十章稅費與費用10.1合同稅費的承擔方式10.2合同費用的支付與結算10.3稅費與費用的退還與賠償?shù)谑徽滦畔⑴c資料的提供11.1中介方提供的信息與資料11.2委托方提供的信息與資料11.3信息與資料的準確性、完整性與合法性第十二章土地使用權轉讓12.1土地使用權的轉讓條件12.2土地使用權的轉讓程序12.3土地使用權轉讓的費用與支付方式第十三章土地開發(fā)與建設13.1土地開發(fā)與建設的條件與程序13.2土地開發(fā)與建設的規(guī)劃與要求13.3土地開發(fā)與建設的監(jiān)管與驗收第十四章其他條款14.1合同的修改與補充14.2合同的接力與繼承14.3合同的違約記錄與信用評估合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指中介方為委托方提供住宅用地購買或出售服務的書面協(xié)議。1.1.2本合同中的術語和簡稱，除雙方另有定義外，應具有dictionary中所賦予的含義。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1中介方應根據(jù)委托方的要求，提供真實、準確的住宅用地信息，并協(xié)助雙方達成交易。1.2.2委托方應向中介方提供真實、完整的個人信息和土地使用需求，并支付約定的中介服務費用。1.3適用法律與解釋1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第二章住宅用地信息2.1土地位置與面積2.1.1委托方希望購買或出售的住宅用地位于____________________，占地面積為____平方米。2.2土地性質與用途2.2.1該住宅用地的性質為____________________，規(guī)劃用途為住宅建設。2.3土地權屬與使用權限2.3.1該住宅用地現(xiàn)由權屬人____________________所有，使用權權限至____年____月____日。第三章中介服務內容3.1中介服務的范圍與內容3.1.1中介方應提供包括但不限于土地信息查詢、交易咨詢、價格談判等服務。3.2中介服務的時間與進度3.2.1中介方應在合同簽訂后的____個工作日內完成信息查詢和交易搭建。3.2.2中介服務的進度將按照____________________的約定進行。3.3中介服務的費用與支付方式3.3.1中介服務的費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.3.2委托方應按照____________________的約定向中介方支付服務費用。第四章合同雙方的權利與義務4.1中介方的權利與義務4.1.1中介方有權要求委托方提供真實、完整的信息。4.1.2中介方應保證其提供的信息真實、準確、及時。4.2委托方的權利與義務4.2.1委托方有權要求中介方提供真實、準確的土地信息。4.2.2委托方應按約定支付中介服務費用。4.3合同雙方的保密義務4.3.1雙方應對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。第五章合同的履行與變更5.1合同履行的期限與方式5.1.1中介方應在合同約定的期限內完成服務內容。5.1.2委托方應在中介方完成服務后____個工作日內支付服務費用。5.2合同變更的條件與程序5.2.1雙方同意合同變更應書面協(xié)商一致。5.2.2合同變更應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.3合同解除的條件與程序5.3.1雙方同意合同解除應書面協(xié)商一致。5.3.2合同解除后，中介方應退還已收取的服務費用。第六章合同的違約責任6.1中介方的違約責任6.1.1中介方未按約定提供服務或提供的服務不符合約定的，應承擔違約責任。6.1.2中介方提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。6.2委托方的違約責任6.2.1委托方未按約定支付服務費用的，應承擔違約責任。6.2.2委托方提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。6.3合同違約的賠償方式與標準6.3.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。6.3.2具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，必要時可通過法律途徑解決。第七章爭議解決7.1合同爭議的解決方式7.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟的地點與法院7.2.1雙方約定仲裁地點為____________________。7.2.2訴訟應提交合同簽訂地人民法院管轄。7.3仲裁或訴訟的時效7.3.1任何一方對合同爭議提起仲裁或訴訟的時效為第八章稅費與費用8.1合同稅費的承擔方式8.1.1雙方應依照中華人民共和國的相關法律法規(guī)，各自承擔應繳納的稅費。8.2合同費用的支付與結算8.2.1除中介服務費用外，合同涉及的其它費用包括但不限于稅費、評估費等，由雙方協(xié)商承擔。8.2.2費用支付方式為____________________，結算時間為費用發(fā)生后的____個工作日內。8.3稅費與費用的退還與賠償8.3.1若因中介方原因導致合同無效或解除的，中介方應退還已收取的服務費用，并承擔因此產生的相關稅費。8.3.2若因委托方原因導致合同無效或解除的，中介方有權按約定保留服務費用。第九章信息與資料的提供9.1中介方提供的信息與資料9.2委托方提供的信息與資料9.2.1委托方應提供包括但不限于個人身份證明、土地使用權證明、土地交易意向等資料。9.3信息與資料的準確性、完整性與合法性9.3.1雙方應確保提供信息的準確性、完整性和合法性，并對信息的真實性承擔責任。第十章土地使用權轉讓10.1土地使用權的轉讓條件10.1.1土地使用權轉讓應符合中華人民共和國土地管理法律法規(guī)的規(guī)定。10.1.2土地使用權轉讓須經權屬人同意，并辦理相關權屬變更手續(xù)。10.2土地使用權的轉讓程序10.2.1轉讓程序應包括但不限于合同簽訂、權屬變更登記等步驟。10.2.2轉讓過程中產生的費用由雙方協(xié)商承擔。10.3土地使用權轉讓的費用與支付方式10.3.1土地使用權轉讓費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。10.3.2轉讓費用的支付方式為____________________。第十一章土地開發(fā)與建設11.1土地開發(fā)與建設的條件與程序11.1.1土地開發(fā)與建設應符合中華人民共和國的城市規(guī)劃和土地管理法律法規(guī)。11.1.2開發(fā)與建設程序包括但不限于項目申報、規(guī)劃審批、施工許可等。11.2土地開發(fā)與建設的規(guī)劃與要求11.2.1開發(fā)與建設應遵守城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃的要求。11.2.2開發(fā)與建設應符合環(huán)保、安全、節(jié)能等標準和要求。11.3土地開發(fā)與建設的監(jiān)管與驗收11.3.1開發(fā)與建設過程中應接受相關政府部門的監(jiān)管。11.3.2開發(fā)與建設完成后，應進行驗收，并辦理相關權屬變更手續(xù)。第十二章其他條款12.1合同的修改與補充12.1.1合同的修改與補充應經雙方書面同意。12.1.2修改與補充的條款與本合同具有同等法律效力。12.2合同的接力與繼承12.2.1合同的接力與繼承應符合中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。12.2.2接力與繼承應書面確認，并通知合同相關方。12.3合同的違約記錄與信用評估12.3.2雙方的信用評估應符合中華人民共和國的相關規(guī)定。第十三章合同的生效、終止與無效13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不得違反中華人民共和國的相關法律法規(guī)。13.2合同的終止條件13.2.1合同終止的條件應符合中華人民共和國的相關法律法規(guī)。13.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。13.3合同無效的情況13.3.1如本合同任何條款違反法律法規(guī)，該條款無效，但不影響合同其他條款的效力。13.3.2如本合同被認定為無效，雙方應返還已收到的對方財產，并承擔因此產生的損失。（合同方在此處簽字）甲方（中介方）：乙方（委托方）：多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方應承擔的額外責任甲方作為中介方，在合同履行過程中，應對乙方的土地使用權轉讓提供全面的中介服務，包括但不限于信息查詢、交易咨詢、價格談判、合同簽訂等。甲方應確保所提供信息的真實性、準確性和及時性，并對因信息不準確或延誤導致的合同糾紛承擔相應的法律責任。1.2甲方的中介服務范圍與限制甲方應在中介服務范圍內，積極協(xié)助乙方尋找合適的土地購買或出售對象，并推動交易的順利進行。但甲方不承擔因乙方自身原因導致的交易失敗或產生的額外費用。甲方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。1.3甲方的保密義務甲方應對在合同履行過程中獲得的乙方商業(yè)秘密和個人信息予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。否則，甲方應承擔相應的違約責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應提供的額外信息與資料乙方作為委托方，在合同履行過程中，應向甲方提供真實、完整的個人信息和土地使用需求。乙方應對所提供信息的準確性、完整性和合法性負責，并確保信息的真實性，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.2乙方的交易決策權乙方保留對自己土地使用權的最終決策權，甲方應尊重乙方的決策，并按照乙方的要求提供中介服務。乙方有權拒絕甲方推薦的土地購買或出售對象，并有權終止合同的履行。2.3乙方的支付義務乙方應在合同約定的期限內，按照約定的方式支付中介服務費用。乙方未按約定支付服務費用的，應承擔違約責任。乙方不得以任何理由延遲支付或減少支付中介服務費用。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的角色與責任當?shù)谌街薪閰⑴c本合同時，甲方和乙方應與第三方中介簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方中介的職責與權益。第三方中介應協(xié)助甲方和乙方完成土地使用權的轉讓，并按照約定收取中介費用。3.2第三方中介的保密義務第三方中介應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和個人信息予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。否則，第三方中介應承擔相應的違約責任。3.3第三方中介的服務質量保證第三方中介應保證其提供的服務符合甲乙雙方的約定和要求，如因第三方中介原因導致合同糾紛或損失的，第三方中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權屬證明2.土地使用權證明3.個人身份證明4.土地交易意向書5.土地開發(fā)與建設規(guī)劃6.項目申報材料7.施工許可證8.環(huán)保、安全、節(jié)能標準證書9.合同雙方簽字蓋章的書面補充協(xié)議10.第三方中介的書面補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、準確的中介服務，導致乙方損失的，構成違約。2.甲方未按約定時間完成中介服務，導致乙方損失的，構成違約。3.甲方未按約定方式支付服務費用，導致乙方損失的，構成違約。4.乙方未按約定提供真實、完整的個人信息和土地使用需求，導致甲方損失的，構成違約。5.乙方未按約定支付中介服務費用，導致甲方損失的，構成違約。6.第三方中介未按約定提供服務，導致甲方和乙方損失的，構成違約。7.第三方中介未按約定保密信息，導致甲方和乙方損失的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地權屬證明：證明土地所有權或使用權歸屬的法律文件。2.土地使用權證明：證明土地使用權人對其土地享有使用、收益、處分的權利的法律文件。3.個人身份證明：證明個人身份的法律文件，如身份證、護照等。4.土地交易意向書：表明雙方土地交易意愿的書面文件。5.土地開發(fā)與建設規(guī)劃：對土地開發(fā)與建設的內容、規(guī)模、布局、時序等進行的規(guī)劃。6.項目申報材料：向政府部門提交的關于土地開發(fā)與建設的項目申請材料。7.施工許可證：允許在特定地點、特定范圍內進行建設的法律文件。8.環(huán)保、安全、節(jié)能標準證書：證明產品或服務符合環(huán)保、安全、節(jié)能標準的證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.信息不準確或延誤導致的糾紛：甲方應確保提供信息的真實性、準確性和及時性，必要時可尋求法律途徑解決。2.交易失敗或產生的