賓館改造項目管理合同

賓館改造項目管理合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章項目范圍與目標2.1項目范圍2.2項目目標2.3項目標準第三章項目組織與管理3.1項目組織結(jié)構(gòu)3.2項目管理職責3.3項目團隊建設(shè)第四章設(shè)計與技術(shù)要求4.1設(shè)計原則4.2技術(shù)要求4.3設(shè)計變更管理第五章施工管理5.1施工單位選擇5.2施工進度管理5.3施工質(zhì)量控制第六章質(zhì)量保修6.1質(zhì)量保修范圍6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修處理第七章合同價格與支付7.1合同價格7.2支付方式7.3價格調(diào)整第八章合同的履行與驗收8.1合同履行8.2項目驗收8.3驗收標準第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2調(diào)解與仲裁10.3法律適用第十一章合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止11.3合同解除后的義務(wù)第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓13.2分包管理13.3分包合同的履行第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的份數(shù)14.3合同的修訂合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方：（全稱）乙方：（全稱）1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在賓館改造項目中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保項目的順利進行和按時完成。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的全部義務(wù)履行完畢之日終止。1.4合同解釋本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商決定。本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。第二章項目范圍與目標2.1項目范圍賓館改造項目的范圍包括但不限于：建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)改造、裝修裝飾、機電安裝、景觀綠化等。2.2項目目標項目目標是在保證質(zhì)量、安全的前提下，按照約定的時間進度完成賓館改造，達到預(yù)期功能和美觀要求。2.3項目標準項目應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和設(shè)計文件要求。第三章項目組織與管理3.1項目組織結(jié)構(gòu)項目組織結(jié)構(gòu)包括：項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、施工隊伍、質(zhì)量監(jiān)督小組等。3.2項目管理職責項目經(jīng)理負責項目的全面工作，技術(shù)負責人負責技術(shù)指導和質(zhì)量控制，各方共同協(xié)作，確保項目順利實施。3.3項目團隊建設(shè)第四章設(shè)計與技術(shù)要求4.1設(shè)計原則設(shè)計應(yīng)遵循實用、安全、經(jīng)濟、美觀的原則，充分考慮賓館的功能需求和經(jīng)營目標。4.2技術(shù)要求技術(shù)要求應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和設(shè)計文件要求。4.3設(shè)計變更管理設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照約定的程序和時間進行。第五章施工管理5.1施工單位選擇施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并通過甲乙雙方的評估和篩選。5.2施工進度管理施工進度應(yīng)按照約定的時間表和關(guān)鍵節(jié)點進行，甲乙雙方共同監(jiān)督和協(xié)調(diào)。5.3施工質(zhì)量控制施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和設(shè)計文件要求。第六章質(zhì)量保修6.1質(zhì)量保修范圍質(zhì)量保修范圍包括賓館改造項目的所有建設(shè)內(nèi)容。6.2質(zhì)量保修期限質(zhì)量保修期限自項目竣工驗收合格之日起計算，為期____年。6.3質(zhì)量保修處理甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決質(zhì)量保修問題，確保賓館的正常運營和使用。第七章合同價格與支付7.1合同價格合同價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。7.2支付方式支付方式分為____期，每期支付金額為合同價格的____%。7.3價格調(diào)整合同價格如有調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照約定的程序和時間進行。第八章合同的履行與驗收8.1合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款和時間履行各自的義務(wù)。8.2項目驗收項目驗收應(yīng)按照約定的標準和程序進行，甲乙雙方共同參與，形成驗收報告。8.3驗收標準項目驗收標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和設(shè)計文件要求。第九章違約責任9.1違約行為違約行為包括但不限于：不按約定時間完成工作、不滿足質(zhì)量要求、泄露合同保密信息等。9.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、按時補足工作等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式，應(yīng)根據(jù)違約情況和合同約定確定。第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.2調(diào)解與仲裁雙方可先嘗試調(diào)解解決爭議，如調(diào)解不成，可提交約定的仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章合同的變更與終止11.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2合同終止合同終止的條件和程序，應(yīng)符合合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)。11.3合同解除后的義務(wù)合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的后續(xù)義務(wù)。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：合同條款、技術(shù)資料、商業(yè)信息等。12.2保密義務(wù)雙方對保密內(nèi)容承擔保密義務(wù)，不得泄露給第三方。12.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，為期____年。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2分包管理分包工作應(yīng)由乙方負責管理，并承擔相應(yīng)的責任和風險。13.3分包合同的履行分包合同的履行不得影響本合同的履行，分包商的違約視為乙方的違約。第十四章附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并注明修訂日期。甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定賓館改造項目所需的部分材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求采購材料，并保證材料的質(zhì)量、數(shù)量和交付時間。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對項目的進度、質(zhì)量和技術(shù)等方面進行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時整改甲方提出的問題。3.甲方調(diào)整權(quán)甲方在不改變項目總體目標的前提下，有權(quán)根據(jù)實際情況對項目的范圍、設(shè)計和技術(shù)要求等進行調(diào)整。乙方應(yīng)按照甲方的調(diào)整要求，及時修改和調(diào)整項目實施方案。4.甲方提前驗收權(quán)在項目進度和質(zhì)量滿足甲方要求的前提下，甲方有權(quán)提前驗收項目。乙方應(yīng)做好提前驗收的準備工作，確保項目順利通過驗收。5.甲方索賠權(quán)如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)向乙方提出索賠，要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方自主采購權(quán)乙方有權(quán)自主選擇賓館改造項目所需的部分材料供應(yīng)商。甲方應(yīng)認可乙方的供應(yīng)商選擇，并不得干預(yù)乙方的采購決策。2.乙方質(zhì)量控制權(quán)乙方負責項目的質(zhì)量控制，有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題進行整改。甲方應(yīng)予以支持，并提供必要的協(xié)助。3.乙方進度調(diào)整權(quán)乙方應(yīng)根據(jù)項目的實際情況，合理調(diào)整項目進度，確保項目按期完成。甲方應(yīng)認可乙方的進度調(diào)整方案。4.乙方技術(shù)決策權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)項目的實際情況，對項目的技術(shù)方案進行決策。甲方應(yīng)尊重乙方的技術(shù)決策，并予以支持。5.乙方索賠權(quán)如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)向甲方提出索賠，要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責第三方中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。中介費用由雙方協(xié)商承擔。2.第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對項目的進度、質(zhì)量和技術(shù)等方面進行監(jiān)督，確保合同的順利履行。甲乙雙方應(yīng)積極配合中介的監(jiān)督工作。3.第三方中介的調(diào)解權(quán)當甲乙雙方發(fā)生爭議時，第三方中介有權(quán)進行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果具有約束力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介對在合同履行過程中了解到的甲乙雙方的保密信息承擔保密義務(wù)，不得泄露給第三方。5.第三方中介的賠償責任如第三方中介未能按照合同約定履行義務(wù)，導致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.賓館改造項目設(shè)計文件2.賓館改造項目施工圖紙3.賓館改造項目技術(shù)規(guī)格書4.賓館改造項目材料清單5.賓館改造項目施工方案6.賓館改造項目進度計劃7.賓館改造項目質(zhì)量保修條款8.賓館改造項目安全防護措施9.賓館改造項目合同履行證明文件10.賓館改造項目驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方違約行為a.未按約定時間支付合同款項b.未按約定提供施工場地和條件c.未認可乙方分包商的選擇d.未按約定時間完成項目驗收2.乙方違約行為a.未按約定時間完成工作b.未滿足合同約定的質(zhì)量標準c.未按約定采購材料d.未按約定進行項目進度調(diào)整3.第三方中介違約行為a.未按約定進行協(xié)調(diào)和監(jiān)督b.未按約定進行調(diào)解c.未履行保密義務(wù)d.未按約定時間提交調(diào)解結(jié)果三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同各方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約責任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔的法律責任。4.質(zhì)量保修：合同一方對合同質(zhì)量承擔保證修復(fù)或賠償?shù)呢熑巍?.合同解除：合同各方按照約定解除合同關(guān)系。6.索賠：合同一方因?qū)Ψ竭`約行為而要求對方承擔違約責任的行為。7.仲裁：合同各方通過仲裁機構(gòu)解決合同爭議的方式。8.訴訟：合同各方通過法院解決合同爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進度延誤解決辦法：協(xié)商調(diào)整項目進度計劃，必要時簽訂進度變更協(xié)議。2.質(zhì)量問題解決辦法：及時整改，重新檢驗，必要