賓館改造項(xiàng)目管理合同

賓館改造項(xiàng)目管理合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章項(xiàng)目范圍與目標(biāo)2.1項(xiàng)目范圍2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)第三章項(xiàng)目組織與管理3.1項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)3.2項(xiàng)目管理職責(zé)3.3項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)建設(shè)第四章設(shè)計(jì)與技術(shù)要求4.1設(shè)計(jì)原則4.2技術(shù)要求4.3設(shè)計(jì)變更管理第五章施工管理5.1施工單位選擇5.2施工進(jìn)度管理5.3施工質(zhì)量控制第六章質(zhì)量保修6.1質(zhì)量保修范圍6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修處理第七章合同價(jià)格與支付7.1合同價(jià)格7.2支付方式7.3價(jià)格調(diào)整第八章合同的履行與驗(yàn)收8.1合同履行8.2項(xiàng)目驗(yàn)收8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2調(diào)解與仲裁10.3法律適用第十一章合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止11.3合同解除后的義務(wù)第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓13.2分包管理13.3分包合同的履行第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的份數(shù)14.3合同的修訂合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方：（全稱）乙方：（全稱）1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在賓館改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和按時(shí)完成。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的全部義務(wù)履行完畢之日終止。1.4合同解釋本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商決定。本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。第二章項(xiàng)目范圍與目標(biāo)2.1項(xiàng)目范圍賓館改造項(xiàng)目的范圍包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)改造、裝修裝飾、機(jī)電安裝、景觀綠化等。2.2項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)是在保證質(zhì)量、安全的前提下，按照約定的時(shí)間進(jìn)度完成賓館改造，達(dá)到預(yù)期功能和美觀要求。2.3項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求。第三章項(xiàng)目組織與管理3.1項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)包括：項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工隊(duì)伍、質(zhì)量監(jiān)督小組等。3.2項(xiàng)目管理職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全面工作，技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量控制，各方共同協(xié)作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.3項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)建設(shè)第四章設(shè)計(jì)與技術(shù)要求4.1設(shè)計(jì)原則設(shè)計(jì)應(yīng)遵循實(shí)用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，充分考慮賓館的功能需求和經(jīng)營目標(biāo)。4.2技術(shù)要求技術(shù)要求應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求。4.3設(shè)計(jì)變更管理設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照約定的程序和時(shí)間進(jìn)行。第五章施工管理5.1施工單位選擇施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并通過甲乙雙方的評(píng)估和篩選。5.2施工進(jìn)度管理施工進(jìn)度應(yīng)按照約定的時(shí)間表和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，甲乙雙方共同監(jiān)督和協(xié)調(diào)。5.3施工質(zhì)量控制施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求。第六章質(zhì)量保修6.1質(zhì)量保修范圍質(zhì)量保修范圍包括賓館改造項(xiàng)目的所有建設(shè)內(nèi)容。6.2質(zhì)量保修期限質(zhì)量保修期限自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期____年。6.3質(zhì)量保修處理甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決質(zhì)量保修問題，確保賓館的正常運(yùn)營和使用。第七章合同價(jià)格與支付7.1合同價(jià)格合同價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。7.2支付方式支付方式分為____期，每期支付金額為合同價(jià)格的____%。7.3價(jià)格調(diào)整合同價(jià)格如有調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照約定的程序和時(shí)間進(jìn)行。第八章合同的履行與驗(yàn)收8.1合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款和時(shí)間履行各自的義務(wù)。8.2項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行，甲乙雙方共同參與，形成驗(yàn)收報(bào)告。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求。第九章違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：不按約定時(shí)間完成工作、不滿足質(zhì)量要求、泄露合同保密信息等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、按時(shí)補(bǔ)足工作等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式，應(yīng)根據(jù)違約情況和合同約定確定。第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.2調(diào)解與仲裁雙方可先嘗試調(diào)解解決爭議，如調(diào)解不成，可提交約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章合同的變更與終止11.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同終止合同終止的條件和程序，應(yīng)符合合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)。11.3合同解除后的義務(wù)合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的后續(xù)義務(wù)。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：合同條款、技術(shù)資料、商業(yè)信息等。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給第三方。12.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，為期____年。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2分包管理分包工作應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。13.3分包合同的履行分包合同的履行不得影響本合同的履行，分包商的違約視為乙方的違約。第十四章附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并注明修訂日期。甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定賓館改造項(xiàng)目所需的部分材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求采購材料，并保證材料的質(zhì)量、數(shù)量和交付時(shí)間。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量和技術(shù)等方面進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)整改甲方提出的問題。3.甲方調(diào)整權(quán)甲方在不改變項(xiàng)目總體目標(biāo)的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目的范圍、設(shè)計(jì)和技術(shù)要求等進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)按照甲方的調(diào)整要求，及時(shí)修改和調(diào)整項(xiàng)目實(shí)施方案。4.甲方提前驗(yàn)收權(quán)在項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量滿足甲方要求的前提下，甲方有權(quán)提前驗(yàn)收項(xiàng)目。乙方應(yīng)做好提前驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作，確保項(xiàng)目順利通過驗(yàn)收。5.甲方索賠權(quán)如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)向乙方提出索賠，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方自主采購權(quán)乙方有權(quán)自主選擇賓館改造項(xiàng)目所需的部分材料供應(yīng)商。甲方應(yīng)認(rèn)可乙方的供應(yīng)商選擇，并不得干預(yù)乙方的采購決策。2.乙方質(zhì)量控制權(quán)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量控制，有權(quán)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。甲方應(yīng)予以支持，并提供必要的協(xié)助。3.乙方進(jìn)度調(diào)整權(quán)乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，合理調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。甲方應(yīng)認(rèn)可乙方的進(jìn)度調(diào)整方案。4.乙方技術(shù)決策權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)方案進(jìn)行決策。甲方應(yīng)尊重乙方的技術(shù)決策，并予以支持。5.乙方索賠權(quán)如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)向甲方提出索賠，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量和技術(shù)等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。甲乙雙方應(yīng)積極配合中介的監(jiān)督工作。3.第三方中介的調(diào)解權(quán)當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果具有約束力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介對(duì)在合同履行過程中了解到的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給第三方。5.第三方中介的賠償責(zé)任如第三方中介未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.賓館改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.賓館改造項(xiàng)目施工圖紙3.賓館改造項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格書4.賓館改造項(xiàng)目材料清單5.賓館改造項(xiàng)目施工方案6.賓館改造項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.賓館改造項(xiàng)目質(zhì)量保修條款8.賓館改造項(xiàng)目安全防護(hù)措施9.賓館改造項(xiàng)目合同履行證明文件10.賓館改造項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)b.未按約定提供施工場地和條件c.未認(rèn)可乙方分包商的選擇d.未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目驗(yàn)收2.乙方違約行為a.未按約定時(shí)間完成工作b.未滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)c.未按約定采購材料d.未按約定進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整3.第三方中介違約行為a.未按約定進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督b.未按約定進(jìn)行調(diào)解c.未履行保密義務(wù)d.未按約定時(shí)間提交調(diào)解結(jié)果三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同各方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.質(zhì)量保修：合同一方對(duì)合同質(zhì)量承擔(dān)保證修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。5.合同解除：合同各方按照約定解除合同關(guān)系。6.索賠：合同一方因?qū)Ψ竭`約行為而要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任的行為。7.仲裁：合同各方通過仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議的方式。8.訴訟：合同各方通過法院解決合同爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)簽訂進(jìn)度變更協(xié)議。2.質(zhì)量問題解決辦法：及時(shí)整改，重新檢驗(yàn)，必要