商業(yè)樓宇門窗系統(tǒng)工程承包合同范例

商業(yè)樓宇門窗系統(tǒng)工程承包合同合同編號_________一、合同主體甲方（承包方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方具有豐富的商業(yè)樓宇門窗系統(tǒng)工程承包經(jīng)驗，乙方擬將所屬的商業(yè)樓宇門窗系統(tǒng)工程委托給甲方進(jìn)行承包施工。本合同的目的是明確雙方在商業(yè)樓宇門窗系統(tǒng)工程承包過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到雙方滿意的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)樓宇門窗系統(tǒng)工程：指甲方按照乙方提供的工程圖紙、技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)，對商業(yè)樓宇的門窗進(jìn)行設(shè)計、制作、安裝、調(diào)試、驗收等全過程服務(wù)。（2）工程承包：指甲方按照本合同的約定，對乙方委托的商業(yè)樓宇門窗系統(tǒng)工程進(jìn)行全面負(fù)責(zé)，包括但不限于工程的設(shè)計、施工、材料采購、質(zhì)量保證等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）工程進(jìn)度：指甲方按照合同約定的時間節(jié)點完成相應(yīng)工程內(nèi)容。（2）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指甲方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程的質(zhì)量達(dá)到合同約定的要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方的權(quán)利：1)依法獲得工程款；2)按照合同約定，對工程進(jìn)行設(shè)計、施工、材料采購等；3)對乙方提出的工程變更要求，有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用；4)對乙方逾期支付工程款，有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。（2）甲方的義務(wù)：1)按照合同約定，按時完成工程；2)確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；3)負(fù)責(zé)工程的安全施工，避免發(fā)生安全事故；4)對乙方提出的合理要求，及時給予答復(fù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方的權(quán)利：1)有權(quán)對甲方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查；2)有權(quán)要求甲方按照合同約定提供工程進(jìn)度報告；3)在甲方完成工程并驗收合格后，有權(quán)按照合同約定支付工程款。（2）乙方的義務(wù)：1)提供工程所需的圖紙、技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)；2)按照合同約定支付工程款；3)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行；4)對甲方提出的合理要求，給予積極配合。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程總工期為____個月。5.2合同履行地點工程履行地點為：____________________5.3合同履行方式甲方按照乙方提供的工程圖紙、技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行設(shè)計、施工、材料采購等，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方達(dá)成一致，可終止本合同；（2）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可終止本合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序終止本合同的一方應(yīng)提前書面通知對方，雙方進(jìn)行協(xié)商解決。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，可依法解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）工程款：指甲方按照本合同約定完成商業(yè)樓宇門窗系統(tǒng)工程的設(shè)計、施工、安裝、調(diào)試等工作的報酬；（2）材料費(fèi)：指甲方為完成工程所購買的材料、設(shè)備等費(fèi)用；（3）人工費(fèi)：指甲方為完成工程所支付的工人工資、福利等費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支票支付；（3）雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間（1）合同簽訂后，乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，乙方支付合同總金額的40%；（3）工程竣工并驗收合格后，乙方支付合同總金額的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后支付。7.4支付條件乙方向甲方支付合同款項的條件如下：（1）甲方完成合同約定的工程內(nèi)容；（2）甲方提供符合合同約定的發(fā)票、收據(jù)等支付憑證；（3）雙方對工程進(jìn)度、質(zhì)量、數(shù)量等無異議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未能按照合同約定完成工程，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.2乙方違約如乙方未按照約定支付合同款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的日千分之五。8.3賠償金額和方式（1）損失賠償金額以實際損失為準(zhǔn)；（2）雙方可協(xié)商確定賠償金額和方式；（3）如雙方無法達(dá)成一致，可依法解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂和履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后2年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。如一方違反保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、火災(zāi)、洪水、臺風(fēng)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。雙方互不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。10.4不可抗力實例如因不可抗力事件導(dǎo)致工程無法按期完成，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定合理的延期時間。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息；（2）法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留雙方保留根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違反合同約定時，暫?；蚪K止工程的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)及時提供工程進(jìn)度報告；（2）乙方應(yīng)按時支付合同款項；（3）雙方應(yīng)共同解決工程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開工程協(xié)調(diào)會；（2）及時溝通，解決工程中的問題；（3）相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方就商業(yè)樓宇門窗系統(tǒng)工程承包事項所達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方之前的任何口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：____________________乙方（委托方）：____________________簽訂日期：________________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________甲方蓋章：_________________________乙方蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)樓宇門窗系統(tǒng)工程承包合同2.工程圖紙和技術(shù)要求3.工程進(jìn)度報告模板4.付款申請和支付憑證模板5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決方式確認(rèn)書8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定完成工程；工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按合同約定提供工程進(jìn)度報告；未對乙方提出的合理要求及時答復(fù)。2.乙方違約：未按合同約定支付工程款；未提供工程所需的圖紙、技術(shù)要求；未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；違反保密義務(wù)泄露對方商業(yè)秘密。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實際履行情況，由雙方協(xié)商或依法確定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除和終止的法律。2.建筑法：《中華人民共和國建筑法》是規(guī)范建筑活動、保障建筑質(zhì)量、維護(hù)建筑市場秩序的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、地震、火災(zāi)等。4.爭議解決：指當(dāng)雙方因合同履行發(fā)生爭議時，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：問題：因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤。解決辦法：及時溝通，協(xié)商延長工期或采取補(bǔ)救措施。2.工程質(zhì)量不符合要求：問題：甲方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.支付款項延遲：問題：乙方未按約定時間支付工程款。解決辦法：甲方催促乙方支付，并根據(jù)合同約定要求支付違約金。4.保密信息泄露：問題：一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：追究違約方法律責(zé)任，要求賠償損失。5.合同條款變更：問題：合同履行過程中，雙方需要對合同條款進(jìn)行變更。解決辦法：按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行書面修改，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：丙方（監(jiān)理方）責(zé)任：負(fù)責(zé)對商業(yè)樓宇門窗系統(tǒng)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督和管理；權(quán)利：對工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行評估，提出整改意見；利益：按照合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用。2.相關(guān)條款：丙方有權(quán)對甲方施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求，甲方應(yīng)按照丙方的要求進(jìn)行整改；丙方應(yīng)定期向乙方提供工程監(jiān)理報告，乙方有權(quán)根據(jù)報告內(nèi)容對甲方提出相應(yīng)要求；丙方在監(jiān)理過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的圖紙、技術(shù)要求等存在問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以解決。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間、質(zhì)量完成工程；乙方有權(quán)對甲方施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求；乙方有權(quán)要求丙方提供工程監(jiān)理報告，并對甲方提出相應(yīng)要求。2.乙方利益條款：甲方未按約定時間、質(zhì)量完成工程，乙方有權(quán)要求賠償損失；甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；乙方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工程內(nèi)容，甲方應(yīng)積極配合。3.甲方違約及限制條款：甲方未按約定時間完成工程，應(yīng)支付乙方逾期完工違約金；甲方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并賠償乙方因此造成的損失；甲方不得擅自將工程轉(zhuǎn)包給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按時支付工程款項；甲方有權(quán)對乙方提出的工程變更要求，要求乙