住宅院落租賃協(xié)議精簡版2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅院落租賃協(xié)議精簡版2024版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方負責(zé)維修和保養(yǎng)的事項6.2承租方負責(zé)維修和保養(yǎng)的事項第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件9.2提前終止合同的程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點和法院第十二條合同的變更和補充12.1合同變更的條件12.2合同補充的內(nèi)容第十三條通知13.1通知的方式和時間第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效日期14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍承租方租賃的住宅院落范圍內(nèi)，包括但不限于房屋、車庫、花園等設(shè)施。承租方在租賃期間享有使用上述租賃物的權(quán)利，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為【租金金額】元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：【銀行名稱】賬號：【賬號】3.3租金支付日期和時間承租方應(yīng)在每月【日期】前支付當月租金。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件及時間租賃結(jié)束后，如租賃物符合約定的使用狀況和條件，出租方應(yīng)在【退還時間】內(nèi)退還承租方押金。如租賃物有損壞或損失，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方有權(quán)要求承租方按照約定的租金支付期限和金額支付租金。（2）出租方有權(quán)要求承租方按照約定的租賃范圍使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。（3）出租方應(yīng)在租賃開始前將租賃物交付給承租方，并確保租賃物的安全和適用性。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照約定的租金支付期限和金額支付租金。（2）承租方有權(quán)按照約定的租賃范圍使用租賃物，但不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。（3）承租方應(yīng)在租賃開始后按照約定使用和保管租賃物，確保租賃物的安全和適用性。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方負責(zé)維修和保養(yǎng)的事項（1）租賃物的結(jié)構(gòu)安全。（2）租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運行。（3）租賃物的公共區(qū)域衛(wèi)生和綠化。6.2承租方負責(zé)維修和保養(yǎng)的事項（1）租賃物內(nèi)的家具家電正常使用。（2）租賃物內(nèi)的日常清潔。（3）承租方造成的租賃物損壞或損失的修復(fù)。第七條保險7.1保險責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開始前購買租賃物的保險，保險責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件導(dǎo)致的損失。7.2保險費用保險費用由承租方承擔。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租承租方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租租賃物給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序（1）承租方與第三方簽訂《轉(zhuǎn)租協(xié)議》。（2）出租方書面同意轉(zhuǎn)租。（3）承租方和第三方共同向出租方提交轉(zhuǎn)租申請。（4）出租方審查第三方資格，如符合條件，同意轉(zhuǎn)租。（5）承租方和第三方按照約定日期辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件在租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止合同的程序提前終止合同的一方應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知另一方。終止合同后，雙方按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點和法院本合同簽訂地為【簽訂地】，雙方同意將爭議提交【法院名稱】審理。第十二條合同的變更和補充12.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同補充的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知13.1通知的方式和時間雙方通過書面形式通知對方，通知應(yīng)在【通知時間】內(nèi)有效。第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件租賃期滿或雙方達成終止合同的協(xié)議，本合同即告終止。合同終止后，承租方應(yīng)按照約定退還租賃物。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述清單附件2：租金支付證明文件附件3：押金支付和退還說明附件4：保險購買證明文件附件5：轉(zhuǎn)租協(xié)議范本附件6：維修和保養(yǎng)服務(wù)說明附件7：租賃物交接確認單附件8：租賃物退還確認單附件1：租賃物描述清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明租賃物的各項設(shè)施和條件，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、花園面積等。清單應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)雙方確認后作為合同附件。附件2：租金支付證明文件詳細要求和說明：承租方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付租金的證明文件，以證明租金已按約定支付。附件3：押金支付和退還說明詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細說明押金的支付金額、支付方式、退還條件及時間等。押金支付和退還應(yīng)嚴格按照附件中的說明執(zhí)行。附件4：保險購買證明文件詳細要求和說明：承租方應(yīng)提供保險購買的證明文件，以證明已購買租賃物的保險，保險責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件導(dǎo)致的損失。附件5：轉(zhuǎn)租協(xié)議范本詳細要求和說明：如承租方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)使用本附件提供的范本與第三方簽訂《轉(zhuǎn)租協(xié)議》，并按照合同約定的條件和程序進行轉(zhuǎn)租。附件6：維修和保養(yǎng)服務(wù)說明詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細說明出租方和承租方各自負責(zé)維修和保養(yǎng)的事項，以及相關(guān)的維修和保養(yǎng)服務(wù)流程。附件7：租賃物交接確認單詳細要求和說明：租賃物交接確認單應(yīng)詳細記錄租賃物的交接時間、地點、雙方代表等信息，并由雙方簽字確認。附件8：租賃物退還確認單詳細要求和說明：租賃物退還確認單應(yīng)詳細記錄租賃物的退還時間、地點、雙方代表等信息，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為及責(zé)任認定標準：1.出租方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定時間交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)支付違約金。（2）未按約定維修和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。示例說明：如果出租方未在約定時間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按時入住，出租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同租金的10%。2.承租方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定時間支付租金，應(yīng)支付滯納金。（2）未按約定范圍使用租賃物，導(dǎo)致出租方損失，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。示例說明：如果承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給承租方的住宅院落及其設(shè)施設(shè)備。2.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費用。3.押金：指承租方為保證履行本合同約定而支付給出租方的保證金。4.轉(zhuǎn)租：指承租方