標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)買賣合同模板

標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3交易價(jià)格1.4交付日期2.房產(chǎn)權(quán)利與條件2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)使用權(quán)2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.交付與過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)瑕疵與維修責(zé)任5.1房產(chǎn)瑕疵5.2維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3房屋租賃12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3支付憑證復(fù)印件13.簽署日期13.1買方簽署日期13.2賣方簽署日期14.合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體本合同甲方為（買方姓名），身份證號(hào)碼為（買方身份證號(hào)碼）；乙方為（賣方姓名），身份證號(hào)碼為（賣方身份證號(hào)碼）。1.2房產(chǎn)描述本合同所指房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)碼），房產(chǎn)面積為（房產(chǎn)面積），房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)），房產(chǎn)現(xiàn)狀為（房產(chǎn)現(xiàn)狀）。1.3交易價(jià)格雙方同意，本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫：）（元整）（小寫：（交易價(jià)格）元）。1.4交付日期雙方約定，乙方應(yīng)在（交付日期）前將房產(chǎn)交付給甲方。第二條房產(chǎn)權(quán)利與條件2.1房產(chǎn)所有權(quán)乙方保證，其對(duì)所售房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。2.2房產(chǎn)使用權(quán)甲方自交付之日起，享有房產(chǎn)的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行出租、出售、轉(zhuǎn)讓等行為。2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件甲方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，如需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知乙方。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本房產(chǎn)的交易價(jià)格為（大寫：）（元整）（小寫：（交易價(jià)格）元）。3.2支付方式3.3支付時(shí)間表甲方應(yīng)在簽署本合同之日起（支付期限）內(nèi)，將交易價(jià)格支付完畢。具體支付時(shí)間及金額，雙方另有約定的，從其約定。第四條交付與過戶4.1交付日期雙方約定，乙方應(yīng)在（交付日期）前將房產(chǎn)交付給甲方。4.2交付條件乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持至交付之日，并保證房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施正常使用。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。過戶手續(xù)包括但不限于：（過戶手續(xù)內(nèi)容）。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：（過戶費(fèi)用內(nèi)容）。雙方同意，過戶費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第五條房產(chǎn)瑕疵與維修責(zé)任5.1房產(chǎn)瑕疵乙方保證，本房產(chǎn)在交付時(shí)，不存在影響甲方使用的瑕疵。如房產(chǎn)存在瑕疵，乙方應(yīng)在交付前予以修復(fù)。5.2維修責(zé)任自交付之日起，房產(chǎn)的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)問題的，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1買方違約甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（百分比）。6.2賣方違約乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（百分比）。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后三個(gè)月內(nèi)，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方備案。11.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；（2）過戶手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)；（3）其他稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。11.3房屋租賃如甲方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，需將房產(chǎn)出租的，應(yīng)提前通知乙方，并告知租賃期限、租金等信息。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3支付憑證復(fù)印件12.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件12.5其他重要文件第十三條簽署日期13.1買方簽署日期：____年____月____日13.2賣方簽署日期：____年____月____日第十四條合同正本與副本14.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本用于備查，甲乙雙方均具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：12.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，須包含房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)坐落地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明乙方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，甲方需核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：身份證明用于核實(shí)合同主體的身份信息，確保合同雙方的合法性。12.3支付憑證復(fù)印件附件要求：交易金額的支付憑證復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：支付憑證作為交易金額支付的證據(jù)，證明甲方已履行支付義務(wù)。12.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件要求：由專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。12.5其他重要文件附件要求：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如物業(yè)費(fèi)繳納證明、房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明等。附件說(shuō)明：其他重要文件有助于完善房產(chǎn)交易信息，確保交易的公平、公正。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：6.1買方違約違約行為：買方未按合同約定支付交易價(jià)格、延遲支付或拒絕支付。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：若買方延遲支付交易價(jià)格，乙方有權(quán)要求買方支付違約金；若買方拒絕支付，乙方有權(quán)解除合同并追究買方的法律責(zé)任。6.2賣方違約違約行為：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)、延遲交付或拒絕交付。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：若賣方延遲交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求賣方支付違約金；若賣方拒絕交付，乙方有權(quán)解除合同并追究賣方的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，包含房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利。2.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易