2024年住宅回遷貸款協(xié)議范本

2024年住宅回遷貸款協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條回遷住宅項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目進度第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式第五條貸款利率與費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物描述第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)10.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2甲方是指依法具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，申請購買項目住宅并接受本合同約定的貸款條件。1.3乙方是指根據(jù)本合同向甲方提供貸款的金融機構(gòu)。1.4項目是指由乙方指定的位于（項目地點）的住宅開發(fā)項目。1.5本合同中的貨幣單位為人民幣（元）。第二條回遷住宅項目概述2.1項目名稱：（項目名稱）2.2項目地點：（項目地點）2.3項目規(guī)模：（項目規(guī)模）2.4項目進度：（項目進度）第三條貸款金額與用途3.2貸款用途限于購買項目住宅，不得用于其他目的。第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限為（期限），自貸款發(fā)放之日起計算。4.2還款方式為（還款方式），包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法或其他雙方約定的還款方式。第五條貸款利率與費用5.1貸款利率為（年利率），按貸款期限內(nèi)中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并可根據(jù)市場情況浮動。5.2貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于貸款評估費、擔(dān)保費、保險費等，由甲方承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及計算方式按照乙方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條擔(dān)保與抵押6.2甲方同意將（抵押物描述）作為抵押物，抵押給乙方，以確保貸款的償還。抵押物價值應(yīng)當(dāng)足以覆蓋貸款本金、利息及相關(guān)費用。抵押物的評估、登記等手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，費用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定的還款方式和期限歸還貸款本息及相關(guān)費用的，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同的其他約定的，應(yīng)當(dāng)按照乙方要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定的貸款金額、期限、利率提供貸款的，甲方有權(quán)按照約定或者依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。本合同的任何一方當(dāng)事人延遲履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)延遲履行期間的違約責(zé)任。本部分內(nèi)容共計711字。第八條爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2除非法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定，或者甲乙雙方協(xié)商一致，本合同不得變更或者解除。9.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事項。第十條權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利與義務(wù)10.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十一條保密條款11.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)對在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限自本合同終止或者履行完畢之日起計算，期限為（保密期限）。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。12.3受到不可抗力事件影響的一方可以根據(jù)不可抗力事件的影響，請求延長履行期限或者部分免除履行義務(wù)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1甲乙雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓請求應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，并由對方在（期限）內(nèi)回復(fù)。第十四條其他條款14.1附加條款14.2補充協(xié)議本部分內(nèi)容共計1367字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目住宅購買合同詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含甲方購買項目住宅的具體信息，包括但不限于住宅的面積、戶型、樓層、交付時間等。附件二：貸款申請表詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含甲方申請貸款所需填寫的詳細信息，包括但不限于甲方個人信息、收入證明、財產(chǎn)狀況等。附件三：擔(dān)保協(xié)議詳細要求和說明：該附件應(yīng)明確擔(dān)保方式及抵押物的詳細信息，包括但不限于抵押物的所有權(quán)、價值、評估報告等。附件四：還款計劃表詳細要求和說明：該附件應(yīng)明確甲方的還款計劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等。附件五：貸款利率調(diào)整通知書詳細要求和說明：該附件應(yīng)明確貸款利率調(diào)整的時間、幅度及計算方式。附件六：費用明細表詳細要求和說明：該附件應(yīng)明確貸款過程中產(chǎn)生的各項費用的名稱、標(biāo)準(zhǔn)及計算方式。附件七：不可抗力事件證明文件詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會事件的官方通知或報告。附件八：合同轉(zhuǎn)讓申請書詳細要求和說明：該附件應(yīng)包含甲乙雙方申請合同轉(zhuǎn)讓的書面材料，包括但不限于轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)讓條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定的還款方式和期限歸還貸款本息及相關(guān)費用的行為。示例說明：如果甲方在約定的還款日未能歸還應(yīng)還的貸款本息，則構(gòu)成違約行為。2.甲方違反本合同的其他約定的行為。示例說明：如果甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，則構(gòu)成違約行為。3.乙方未按照約定的貸款金額、期限、利率提供貸款的行為。示例說明：如果乙方提供的貸款金額低于約定金額，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方逾期還款，則甲方需支付逾期利息，并按照合同約定的違約責(zé)任進行賠償。2.甲方違反本合同的其他約定的，應(yīng)當(dāng)按照乙方要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按照約定的貸款金額、期限、利率提供貸款的，甲方有權(quán)按照約定或者依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未按照約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定或者依法承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指依法具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，申請購買回遷住宅項目住宅并接受本合同約定的貸款條件。2.貸款人：指根據(jù)本合同向借款人提供貸款的金