住宅裝修管理規(guī)范合同書

住宅裝修管理規(guī)范合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方權(quán)益1.2乙方權(quán)益1.3丙方權(quán)益第二條裝修范圍與內(nèi)容2.1裝修項目2.2裝修標準2.3裝修材料第三條裝修時間與進度3.1裝修啟動時間3.2裝修竣工時間3.3裝修進度計劃第四條裝修費用及支付方式4.1裝修預算4.2支付方式4.3支付時間第五條裝修質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量問題處理第六條安全生產(chǎn)管理6.1安全生產(chǎn)要求6.2安全事故處理6.3安全生產(chǎn)培訓第七條環(huán)境保護與綠化7.1環(huán)保要求7.2綠化措施7.3環(huán)保問題處理第八條物業(yè)服務(wù)與管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)服務(wù)費用8.3物業(yè)服務(wù)投訴與處理第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責任與賠償10.1違約行為10.2賠償標準10.3違約責任免除第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1裝修保修13.2信息保密13.3合同附件第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件及后果第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方權(quán)益甲方為住宅的業(yè)主或者合法使用者，擁有住宅的完全使用權(quán)和處置權(quán)。甲方有權(quán)對住宅進行裝修，并按照本合同的約定享受乙方和丙方的服務(wù)。1.2乙方權(quán)益乙方為住宅裝修的設(shè)計和施工單位，負責按照甲方的要求進行裝修設(shè)計并提供相應(yīng)的施工服務(wù)。乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方收取裝修費用，并按照合同約定的質(zhì)量標準完成裝修工作。1.3丙方權(quán)益丙方為住宅裝修材料的供應(yīng)商，負責按照甲方的要求提供裝修材料。丙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方收取材料費用，并按照合同約定的質(zhì)量標準提供裝修材料。第二條裝修范圍與內(nèi)容2.1裝修項目裝修項目包括但不限于：墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板改造、水電改造、廚衛(wèi)改造、家具選購和擺放等。具體裝修項目及要求詳見附件一。2.2裝修標準裝修標準按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》國家標準執(zhí)行。裝修質(zhì)量要求詳見附件二。2.3裝修材料裝修材料必須符合國家相關(guān)環(huán)保標準，且具備相關(guān)質(zhì)量認證。裝修材料品牌、型號及規(guī)格詳見附件三。第三條裝修時間與進度3.1裝修啟動時間裝修啟動時間為本合同簽訂后五個工作日內(nèi)。3.2裝修竣工時間裝修竣工時間為合同約定的裝修項目全部完成并驗收合格。具體竣工時間詳見附件四。3.3裝修進度計劃裝修進度計劃詳見附件五。乙方應(yīng)按照進度計劃完成裝修工作，如有特殊情況導致進度延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施加快進度。第四條裝修費用及支付方式4.1裝修預算裝修預算為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件六。4.2支付方式（1）按工程進度分階段支付；（2）一次性支付；（3）其他方式：【】。4.3支付時間甲方按照本合同約定的支付方式，在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付首期裝修費用，后續(xù)按照工程進度和質(zhì)量驗收情況支付剩余費用。具體支付時間及金額詳見附件七。第五條裝修質(zhì)量管理5.1質(zhì)量標準裝修質(zhì)量標準詳見附件八。乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標準完成裝修工作，并對裝修質(zhì)量承擔責任。5.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的裝修工作進行監(jiān)督，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求。乙方應(yīng)在接到甲方整改要求后七個工作日內(nèi)完成整改。5.3質(zhì)量問題處理如乙方裝修質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)按照甲方的要求重新施工或整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條安全生產(chǎn)管理6.1安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)標準進行施工，確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)。6.2安全事故處理如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴大，并通知甲方。安全事故的處理及責任承擔按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。6.3安全生產(chǎn)培訓乙方應(yīng)定期對施工人員進行安全生產(chǎn)培訓，提高施工人員的安全意識。第八條物業(yè)服務(wù)與管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)包括但不限于：物業(yè)咨詢、物業(yè)維修、物業(yè)保潔、物業(yè)安全等。具體物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳見附件九。8.2物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件十。物業(yè)服務(wù)費用支付方式與裝修費用支付方式相同。8.3物業(yè)服務(wù)投訴與處理甲方如對物業(yè)服務(wù)有任何投訴，應(yīng)在接到服務(wù)后七個工作日內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在接到投訴后七個工作日內(nèi)采取措施予以解決。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂補充協(xié)議，并報丙方備案。9.2解除條件（1）乙方嚴重違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；（2）乙方無法按照約定的時間完成裝修工作的；（3）乙方提供的裝修材料嚴重不符合約定的質(zhì)量標準，經(jīng)甲方催告后仍不改正的。9.3變更與解除的程序甲方要求變更或解除本合同時，應(yīng)提前三十個工作日書面通知乙方，并報丙方備案。乙方應(yīng)在接到通知后十個工作日內(nèi)書面答復甲方。如雙方達成一致，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并報丙方備案。第十條違約責任與賠償10.1違約行為違約行為包括但不限于：未按約定時間完成裝修工作、未按約定質(zhì)量標準完成裝修工作、未按約定提供裝修材料等。10.2賠償標準乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為裝修費用的【】%。具體賠償標準詳見附件十一。10.3違約責任免除乙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的，不承擔違約責任。不可抗力情況包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件等。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商解決不成，可向丙方申請調(diào)解。調(diào)解不成的，方可采取訴訟解決。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第十一條的約定解決。第十三條其他約定13.1裝修保修乙方對裝修工程提供【】年的保修期，保修期自驗收合格之日起計算。具體保修范圍和保修條件詳見附件十二。13.2信息保密甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：裝修設(shè)計方案、裝修材料清單、裝修預算書、裝修進度計劃、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件及后果本合同終止的條件如下：（1）合同約定的裝修工程全部完成并驗收合格；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）一方違約導致合同無法履行，另一方解除本合同；本合同終止后，乙方向甲方辦理裝修工程移交手續(xù)，并按照約定承擔后續(xù)責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計方案詳細描述裝修設(shè)計的具體內(nèi)容，包括設(shè)計風格、布局調(diào)整、功能區(qū)劃分等。附件二：裝修材料清單列明裝修所需材料的品牌、型號、數(shù)量、單價和總價，以及材料的環(huán)保標準等信息。附件三：裝修預算書詳細列出裝修項目的預算金額，包括材料費、人工費、管理費等。附件四：裝修進度計劃規(guī)定裝修工程的施工順序、各階段完成時間及驗收標準。附件五：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細描述物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括物業(yè)咨詢、物業(yè)維修、物業(yè)保潔、物業(yè)安全等。附件六：物業(yè)服務(wù)費用支付明細列明物業(yè)服務(wù)費用的支付時間、支付金額等信息。附件七：裝修費用支付明細詳細列出裝修費用的支付時間、支付金額等信息。附件八：裝修質(zhì)量標準規(guī)定裝修質(zhì)量的具體要求，包括施工工藝、材料驗收標準等。附件九：安全生產(chǎn)培訓材料提供安全生產(chǎn)培訓的相關(guān)資料，包括安全操作規(guī)程、安全生產(chǎn)知識等。附件十：物業(yè)服務(wù)投訴與處理流程詳細描述物業(yè)服務(wù)投訴的提交方式、處理流程及反饋時限。附件十一：違約金計算方式列明違約金的計算標準及計算方法。附件十二：裝修保修條款詳細描述裝修工程的保修范圍、保修期限及保修條件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定的時間完成裝修工作。2.乙方未按照約定的質(zhì)量標準完成裝修工作。3.乙方未按照約定的品牌、型號、規(guī)格提供裝修材料。4.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，未及時采取措施防止事故擴大。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個人信息。違約責任認定標準：1.乙方未按約定時間完成裝修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定質(zhì)量標準完成裝修工作，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或整改，并支付違約金。3.乙方未按約定品牌、型號、規(guī)格提供裝修材料，甲方有權(quán)要求乙方更換材料或支付違約金。4.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，未及時采取措施防止事故擴大，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅的業(yè)主或合法使用者。2.乙方：指住宅裝修的設(shè)計和施工單位。3.丙方：指住宅裝修材料的供應(yīng)商