房屋二手買賣標準協(xié)議2024

INPUTYOURHEADLINEHERE法律合同封面COMPANYNAMEINPUTYOURHEADLINEHERE法律合同封面COMPANYNAME

房屋二手買賣標準協(xié)議2024本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3房屋過戶稅費承擔第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵披露5.3房屋維修責任第六條房屋使用及管理6.1房屋使用權(quán)限6.2物業(yè)管理費及其他費用6.3房屋維護與保養(yǎng)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟或仲裁管轄地第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后處理事項第十一條附加條款11.1房屋交易過程中其他相關事項11.2雙方約定的其他權(quán)利義務第十二條合同的簽署與保存12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同正本及副本份數(shù)第十三條法律法規(guī)及政策13.1合同簽訂遵守的法律、法規(guī)13.2政策規(guī)定對合同的影響第十四條其他約定14.1雙方對合同的理解與認可14.2雙方確認合同的真實性、有效性第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號，房屋具體位置以不動產(chǎn)權(quán)證書記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，面積誤差比絕對值在允許誤差范圍內(nèi)。1.3房屋所有權(quán)證號：號不動產(chǎn)權(quán)證書，證書所載權(quán)利人為出賣人。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.1.4單位名稱（如有）：X2.1.5法定代表人（如有）：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X2.2.4單位名稱（如有）：X2.2.5法定代表人（如有）：X第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2付款方式及時間：買受人應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整），剩余房款人民幣元整（大寫：人民幣元整）通過貸款方式支付。具體貸款事宜，雙方協(xié)商辦理。3.3房屋過戶稅費承擔：買受人應承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。具體稅費標準及金額以實際發(fā)生為準。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：雙方約定于本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。交付時，房屋應符合本合同約定的質(zhì)量條件。4.2房屋過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸買受人所有。4.3過戶費用承擔：買受人應承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。具體稅費標準及金額以實際發(fā)生為準。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，無重大質(zhì)量問題。房屋質(zhì)量問題按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。5.2房屋瑕疵披露：出賣人應向買受人如實披露房屋的瑕疵，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設備、設施等方面。出賣人未披露的瑕疵，買受人可以在發(fā)現(xiàn)瑕疵之日起日內(nèi)要求出賣人修復或者退還購房款項。5.3房屋維修責任：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的維修責任由出賣人承擔。因買受人使用不當導致的維修責任由買受人承擔。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用權(quán)限：買受人自房屋交付之日起，享有合法使用房屋的權(quán)利。6.2物業(yè)管理費及其他費用：買受人應按期支付物業(yè)管理費、水電費、供暖費等房屋使用過程中產(chǎn)生的費用。具體費用標準及支付時間按照物業(yè)管理公司或相關部門的規(guī)定執(zhí)行。6.3房屋維護與保養(yǎng)：買受人應合理使用房屋，并按照物業(yè)管理公司或相關部門的要求進行房屋的維護與保養(yǎng)。第八條違約責任8.1出賣人違約責任：出賣人未按照本合同的約定履行義務的，應承擔違約責任。包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。買受人因出賣人違約所遭受的損失，出賣人應予以賠償。8.2買受人違約責任：買受人未按照本合同的約定履行義務的，應承擔違約責任。包括但不限于延遲支付房款、延遲辦理過戶手續(xù)等。出賣人因買受人違約所遭受的損失，買受人應予以賠償。8.3違約賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。違約方賠償守約方損失后，還應承擔守約方因違約所遭受的間接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟或仲裁管轄地：本合同爭議的訴訟或仲裁管轄地為合同簽訂地。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢或者依法解除的，合同終止。10.3合同失效后處理事項：合同失效后，雙方應當根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事項，包括但不限于返還已支付的款項、交還房屋等。第十一條附加條款11.1房屋交易過程中其他相關事項：雙方同意，本合同的簽訂并不意味著房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，直到過戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)才歸買受人所有。11.2雙方約定的其他權(quán)利義務：雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條合同的簽署與保存12.1合同簽署時間：本合同于年月日簽署。12.2合同簽署地點：本合同于市區(qū)街道號簽署。12.3合同正本及副本份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，其余肆份分別留存于市房產(chǎn)交易中心、市不動產(chǎn)登記中心。第十三條法律法規(guī)及政策13.1合同簽訂遵守的法律、法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2政策規(guī)定對合同的影響：如因政策調(diào)整導致本合同無法履行，雙方應按照政策規(guī)定及時協(xié)商處理。第十四條其他約定14.1雙方對合同的理解與認可：雙方確認已充分理解本合同的全部內(nèi)容，并自愿承擔相應的權(quán)利義務。14.2雙方確認合同的真實性、有效性：雙方確認本合同的真實性、有效性，并同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：房屋查驗報告附件四：房屋維修記錄附件五：物業(yè)管理費繳納憑證附件六：房屋交易稅費清單附件七：貸款合同復印件（如有）附件八：房屋過戶手續(xù)相關文件附件九：雙方身份證明復印件附件十：其他雙方約定的相關文件附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明出賣人對于出售房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同草稿說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于記錄雙方對于房屋買賣的具體約定。附件三：房屋查驗報告說明：本附件為房屋查驗報告，用于記錄房屋的現(xiàn)狀及可能存在的問題。附件四：房屋維修記錄說明：本附件為房屋維修記錄，用于記錄房屋在維護和保養(yǎng)過程中的相關情況。附件五：物業(yè)管理費繳納憑證說明：本附件為物業(yè)管理費繳納憑證，用于證明買受人已經(jīng)按照約定繳納了物業(yè)管理費。附件六：房屋交易稅費清單說明：本附件為房屋交易稅費清單，用于詳細列出房屋交易過程中需要繳納的各項稅費。附件七：貸款合同復印件（如有）說明：本附件為貸款合同的復印件，用于證明買受人通過貸款方式支付剩余房款的事宜。附件八：房屋過戶手續(xù)相關文件說明：本附件為房屋過戶手續(xù)相關文件，用于證明雙方已經(jīng)辦理完成了房屋過戶手續(xù)。附件九：雙方身份證明復印件說明：本附件為雙方身份證明的復印件，用于證明雙方的身份信息。附件十：其他雙方約定的相關文件說明：本附件為其他雙方約定的相關文件，用于記錄雙方在房屋買賣過程中約定的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照本合同的約定履行義務的，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等，出賣人應承擔違約責任。示例：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應支付違約金作為賠償。2.買受人未按照本合同的約定履行義務的，包括但不限于延遲支付房款、延遲辦理過戶手續(xù)等，買受人應承擔違約責任。示例：如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，則應支付違約金作為賠償。3.雙方未按照本合同的約定履行義務的，應承擔違約責任。示例：如果雙方未能按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)，則雙方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于市區(qū)街道號的住宅。2.所有權(quán)證：指由不動