房產(chǎn)交易服務(wù)與承諾協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易服務(wù)與承諾協(xié)議版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息提供1.2房源帶看1.3交易流程咨詢1.4合同起草與審查1.5交易談判協(xié)助1.6貸款申請(qǐng)協(xié)助1.7產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助1.8繳納稅費(fèi)協(xié)助1.9交房手續(xù)辦理1.10其他相關(guān)服務(wù)第二條服務(wù)承諾2.1房源信息真實(shí)性保障2.2交易過(guò)程透明度保障2.3服務(wù)質(zhì)量滿意度保障2.4信息安全保障2.5售后服務(wù)保障第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的退還條件3.4額外費(fèi)用的承擔(dān)第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2房產(chǎn)買方的權(quán)利與義務(wù)4.3房產(chǎn)交易服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3服務(wù)方違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條合同的期限8.1合同有效期限8.2合同續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)10.3不可抗力事件的后果處理第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容列表第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2修改條款13.3附錄第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4蓋章14.5簽字日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息提供甲方同意向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括房源的基本情況、位置、交通、配套設(shè)施等，以便乙方進(jìn)行篩選和了解。1.2房源帶看乙方有權(quán)要求甲方安排看房，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，安排乙方實(shí)地查看房源，并在看房過(guò)程中提供必要的協(xié)助和解釋。1.3交易流程咨詢甲方應(yīng)為乙方提供房產(chǎn)交易流程的咨詢服務(wù)，包括交易程序、所需材料、時(shí)間安排等，以幫助乙方了解并順利完成交易。1.4合同起草與審查甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，起草房產(chǎn)交易合同，并對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查，確保合同的合法性和乙方的權(quán)益。1.5交易談判協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方與賣方進(jìn)行交易談判，爭(zhēng)取乙方的利益，并協(xié)助乙方達(dá)成最優(yōu)的交易條件。1.6貸款申請(qǐng)協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款申請(qǐng)相關(guān)事宜，包括提供貸款所需的材料、協(xié)助填寫申請(qǐng)表格、跟進(jìn)貸款進(jìn)度等。1.7產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并陪同乙方到相關(guān)部門進(jìn)行過(guò)戶登記。1.8繳納稅費(fèi)協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方計(jì)算并繳納房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等，并提供相關(guān)的稅務(wù)咨詢服務(wù)。1.9交房手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理交房手續(xù)，包括物業(yè)、水電煤等費(fèi)用的交接，確保乙方能夠順利入住。1.10其他相關(guān)服務(wù)甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，提供其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于家具搬運(yùn)、裝修咨詢等。第二條服務(wù)承諾2.1房源信息真實(shí)性保障甲方承諾提供的房源信息真實(shí)可靠，不存在虛假、誤導(dǎo)性情況，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2交易過(guò)程透明度保障甲方承諾在交易過(guò)程中，及時(shí)向乙方披露房源的真實(shí)情況、交易進(jìn)度和相關(guān)費(fèi)用，確保乙方能夠了解并掌握交易的全面情況。2.3服務(wù)質(zhì)量滿意度保障甲方承諾提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，如乙方對(duì)甲方的服務(wù)不滿意，甲方應(yīng)積極改進(jìn)，以滿足乙方的需求和期望。2.4信息安全保障甲方承諾對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和房源信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方，如因甲方泄露信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5售后服務(wù)保障第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的確定甲乙雙方根據(jù)房源的實(shí)際情況和交易難度，協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中予以明確。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3服務(wù)費(fèi)用的退還條件如甲方未按照合同約定提供服務(wù)，或甲方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。3.4額外費(fèi)用的承擔(dān)除合同約定的服務(wù)費(fèi)用外，如交易過(guò)程中產(chǎn)生其他額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房源信息和交易服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2房產(chǎn)買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房源信息和交易服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.3房產(chǎn)交易服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)服務(wù)方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取服務(wù)費(fèi)用，并按照約定提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)交易服務(wù)，如因服務(wù)方原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任賣方如違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.2買方違約責(zé)任買方如違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.3服務(wù)方違約責(zé)任服務(wù)方如違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或買方、賣方遭受損失的，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)第八條合同的期限8.1合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。8.2合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同有效期屆滿前一個(gè)月內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用等。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，包括但不限于房源信息、交易條件、價(jià)格等。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起算，持續(xù)至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。10.3不可抗力事件的后果處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容列表附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、交易流程說(shuō)明、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款甲乙雙方對(duì)本合同未涉及的事項(xiàng)，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2修改條款本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.3附錄本合同的附錄包括但不限于：房產(chǎn)照片、交易雙方聯(lián)系方式等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字____（甲方名稱）授權(quán)代表：________簽字日期：____年____月____日14.2乙方簽字____（乙方名稱）授權(quán)代表：________簽字日期：____年____月____日14.3服務(wù)方簽字____（服務(wù)方名稱）授權(quán)代表：________簽字日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件影印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、面積、用途等。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，附件一應(yīng)確保真實(shí)、清晰，以便于后續(xù)的交易流程。附件二：身份證復(fù)印件內(nèi)容：買賣雙方及服務(wù)方的身份證正反面復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。說(shuō)明：身份證是個(gè)人身份的重要證明，附件二應(yīng)確保真實(shí)、清晰，以便于后續(xù)的合同簽訂及交易流程。附件三：交易流程說(shuō)明內(nèi)容：詳細(xì)描述房產(chǎn)交易的具體流程，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等各個(gè)環(huán)節(jié)。說(shuō)明：附件三旨在讓各方明確交易流程，確保交易順利進(jìn)行。附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)內(nèi)容：詳細(xì)列出服務(wù)方收取的服務(wù)費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付方式和支付時(shí)間等。說(shuō)明：附件四讓各方明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成及支付方式，避免后續(xù)糾紛。附件五：房產(chǎn)照片內(nèi)容：房產(chǎn)的實(shí)際照片，包括外觀、室內(nèi)、小區(qū)環(huán)境等，以直觀展示房產(chǎn)狀況。說(shuō)明：附件五讓各方對(duì)房產(chǎn)有更直觀的了解，有助于交易決策。附件六：交易雙方聯(lián)系方式內(nèi)容：買賣雙方及服務(wù)方的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。說(shuō)明：附件六便于各方在交易過(guò)程中保持溝通，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方提供虛假房源信息或隱瞞房源重要事實(shí)。2.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或放棄購(gòu)買。3.服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若賣方隱瞞房源已抵押事實(shí)，導(dǎo)致買方無(wú)法貸款購(gòu)買，賣方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)并賠償買方貸款利息損失。2.買方違約導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的一半作為違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的服務(wù)方損失。示例：若買方在簽訂合同后放棄購(gòu)買，應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)一半作為違約金，并賠償服務(wù)方為此次交易付出的成本。3.服務(wù)方違約導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償買方和賣方因此遭受的損失。示例：若服務(wù)方未按約定協(xié)助辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗，服務(wù)方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)并賠償買方貸款利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。示例：地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件。示例：在房產(chǎn)交