2024年地鐵商業(yè)街區(qū)標準租賃協(xié)議細則版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地鐵商業(yè)街區(qū)標準租賃協(xié)議細則版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃目的的說明2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.使用及管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的管理責任5.維修及保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任5.2租賃物的保養(yǎng)責任6.保險6.1租賃物的保險責任6.2租賃物的保險購買7.變更及解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1租賃方的違約責任8.2出租方的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.附件12.1租賃物清單12.2租金支付計劃表13.簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章13.2出租方簽字蓋章14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于2024年地鐵商業(yè)街區(qū)內的標準商鋪，商鋪的具體位置和面積在附件1中詳細說明。商鋪內設施齊全，包括貨架、展示柜、照明設備等。1.2租賃目的的說明租賃方擬將租賃物用于經營零售業(yè)務，包括但不限于商品銷售、展示和促銷活動。租賃方必須遵守商業(yè)街區(qū)的相關管理規(guī)定，確保經營活動合法、合規(guī)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結束日期租賃結束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款如租賃方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應提前__個月向出租方提出續(xù)約申請。雙方可根據屆時的情況就租賃條件進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金按月支付。3.2租金支付頻率租金每__個月支付一次，支付日期為租賃開始之日起每__個月的__日。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式支付至出租方指定的賬戶。4.使用及管理4.1租賃物的使用范圍租賃方應按照商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)定和合同約定使用租賃物，不得擅自改變商鋪的使用性質，不得從事違法經營活動。4.2租賃物的管理責任租賃方應對租賃物的使用、維護和保養(yǎng)負責，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常運營。如因租賃方原因導致商鋪受損，租賃方應承擔相應的維修和賠償責任。5.維修及保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任出租方負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因出租方原因導致租賃物損壞，出租方應承擔維修責任。5.2租賃物的保養(yǎng)責任租賃方負責對商鋪內部進行日常保養(yǎng)和清潔，保持商鋪的整潔和美觀。6.保險6.1租賃物的保險責任租賃方應購買商業(yè)綜合險，包括但不限于火災、盜竊等風險，并將出租方列為保險受益人。6.2租賃物的保險購買租賃方應在租賃開始前購買相應的保險，并提供保險單據給出租方備案。8.違約責任8.1租賃方的違約責任如租賃方違反合同約定，未按時支付租金、使用租賃物不符合約定或違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，出租方有權要求租賃方立即糾正違約行為，并支付違約金。違約金的計算方式為：違約金額×1%。8.2出租方的違約責任如出租方未按照合同約定提供租賃物或未履行維修、保養(yǎng)義務，租賃方有權要求出租方立即糾正違約行為，并支付違約金。違約金的計算方式為：違約金額×1%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.附件12.1租賃物清單（見附件）12.2租金支付計劃表（見附件）13.簽字蓋章13.1租賃方（甲方）：______________13.2出租方（乙方）：______________14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃商鋪的地址、面積、現(xiàn)有設施等信息。附件2：租金支付計劃表詳細列出租金的支付金額、支付頻率、支付方式等信息。附件3：商業(yè)綜合險保險單提供保險單據，明確保險范圍、保險金額等信息。附件4：租賃商鋪管理規(guī)定詳細列出商業(yè)街區(qū)管理的相關規(guī)定，包括經營范圍、營業(yè)時間、衛(wèi)生標準等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方使用租賃物不符合約定或違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。3.出租方未按照合同約定提供租賃物或未履行維修、保養(yǎng)義務。違約責任認定：1.租賃方未按時支付租金的，應支付違約金，違約金為違約金額的1%。示例：租賃方未按時支付5000元租金，則應支付50元的違約金。2.租賃方使用租賃物不符合約定或違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定的，出租方有權要求租賃方立即糾正違約行為，并支付違約金。示例：租賃方在商鋪內進行違法經營活動，出租方要求立即停止違法行為，并要求支付1000元違約金。3.出租方未按照合同約定提供租賃物或未履行維修、保養(yǎng)義務的，租賃方有權要求出租方立即糾正違約行為，并支付違約金。示例：出租方未按時提供租賃物，租賃方可要求出租方提供租賃物，并要求支付500元違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于2024年地鐵商業(yè)街區(qū)內的標準商鋪，包括商鋪內的設施和設備。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。3.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的金錢賠