萬科物業(yè)定制版2024租賃協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

萬科物業(yè)定制版2024租賃協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條物業(yè)管理及服務(wù)3.1物業(yè)管理公司3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任4.2維修保養(yǎng)周期4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠程序第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1物業(yè)裝修規(guī)定12.2轉(zhuǎn)租規(guī)定12.3合同續(xù)簽規(guī)定第十三條附件13.1物業(yè)相關(guān)照片13.2租賃物業(yè)平面圖13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述室內(nèi)面積：【填寫實(shí)際室內(nèi)面積】平方米；裝修情況：【填寫裝修情況，如精裝修、毛坯等】；物業(yè)設(shè)施：【填寫物業(yè)設(shè)施，如電梯、停車位、健身房等】；其他：【填寫其他相關(guān)信息】。1.2租賃面積承租方租賃的物業(yè)面積為【填寫實(shí)際室內(nèi)面積】平方米。1.3租賃期限本合同租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計(jì)【填寫租賃月數(shù)】個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金金額承租方應(yīng)按合同約定支付每月租金【填寫租金金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的【填寫具體日期，如10日】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬；；支付；其他：【填寫其他支付方式】。第三條物業(yè)管理及服務(wù)3.1物業(yè)管理公司本物業(yè)的管理公司為【填寫物業(yè)管理公司名稱】，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容公共區(qū)域清潔；綠化養(yǎng)護(hù)；公共設(shè)施維護(hù)；24小時(shí)安保；其他：【填寫其他服務(wù)內(nèi)容】。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由承租方支付，費(fèi)用為每月【填寫物業(yè)服務(wù)費(fèi)用金額】元。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)與租金一同支付。第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及共用部位的維修與保養(yǎng)；承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施及家具的維修與保養(yǎng)。4.2維修保養(yǎng)周期物業(yè)的維修保養(yǎng)周期如下：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及共用部位：每半年至少進(jìn)行一次全面檢查與維護(hù)；室內(nèi)設(shè)施及家具：根據(jù)使用情況適時(shí)進(jìn)行維修與保養(yǎng)。4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用出租方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)；承租方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任本物業(yè)已由出租方購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、自然災(zāi)害等導(dǎo)致的物業(yè)損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠程序承租方應(yīng)在發(fā)生理賠事件后【填寫具體時(shí)間，如24小時(shí)】?jī)?nèi)通知出租方；出租方應(yīng)在收到通知后【填寫具體時(shí)間，如48小時(shí)】?jī)?nèi)聯(lián)系保險(xiǎn)公司進(jìn)行查勘；保險(xiǎn)公司按照理賠程序進(jìn)行賠償。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)保證物業(yè)符合租賃用途；負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及共用部位的維修與保養(yǎng)；協(xié)助承租方辦理水、電、氣等開戶手續(xù)；按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)的合法出租。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)按照約定支付租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途；遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作；按照約定承擔(dān)室內(nèi)設(shè)施及家具的維修保養(yǎng)責(zé)任；遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動(dòng)。第二部分：其他條款和附件（待補(bǔ)充）第三部分：雙方簽字蓋章（待補(bǔ)充）第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商解決；向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件本合同終止的條件如下：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十二條其他約定12.1物業(yè)裝修規(guī)定承租方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前【填寫提前時(shí)間】書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。裝修應(yīng)符合國(guó)家和地方的裝修規(guī)范。12.2轉(zhuǎn)租規(guī)定承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。12.3合同續(xù)簽規(guī)定租賃期限屆滿前，承租方如需續(xù)簽，應(yīng)提前【填寫提前時(shí)間】書面通知出租方。雙方在新的租賃期限內(nèi)簽訂新的租賃合同。第十三條附件13.1物業(yè)相關(guān)照片13.2租賃物業(yè)平面圖13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章【填寫出租方名稱】授權(quán)代表：【填寫授權(quán)代表姓名】簽字日期：【填寫簽字日期】14.2承租方簽字蓋章【填寫承租方名稱】授權(quán)代表：【填寫授權(quán)代表姓名】簽字日期：【填寫簽字日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關(guān)照片描述：本附件包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，用于確認(rèn)物業(yè)的實(shí)際情況。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映物業(yè)的真實(shí)狀況。說明：承租方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)查看照片，確認(rèn)物業(yè)符合自己的需求。附件二：租賃物業(yè)平面圖描述：本附件詳細(xì)展示了租賃物業(yè)的布局和面積分布。要求：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，便于承租方了解物業(yè)結(jié)構(gòu)。說明：承租方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)研究平面圖，確認(rèn)租賃面積及布局。附件三：相關(guān)法律法規(guī)描述：本附件包含與租賃物業(yè)和租賃期限相關(guān)的法律法規(guī)。要求：法律法規(guī)應(yīng)最新、完整，便于雙方查閱。說明：雙方在簽訂合同前應(yīng)認(rèn)真閱讀相關(guān)法律法規(guī)，確保自己的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租方違約行為：未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未按照約定維修保養(yǎng)物業(yè)；未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。承租方違約行為：未按照約定支付租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；未按照約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途；未按照約定承擔(dān)室內(nèi)設(shè)施及家具的維修保養(yǎng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出租方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致承租方物業(yè)價(jià)值受損，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如果承租方未按照約定支付租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致出租方經(jīng)濟(jì)損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：物業(yè)：指位于【填寫物業(yè)地址】的萬科定制版2024住宅一套，包括房屋及附屬設(shè)施。租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。租金：指承租方按照合同約定