2024年版商業(yè)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版商業(yè)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護(hù)第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及有效期限6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條租賃物的權(quán)利和義務(wù)7.1出租人的權(quán)利和義務(wù)7.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地域第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同的生效條件13.2合同的修改13.3合同的終止第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【填寫(xiě)租賃物具體位置】的【填寫(xiě)租賃物類型，如辦公樓、廠房、商鋪等】一套（或若干），具體面積為【填寫(xiě)面積】。租賃物現(xiàn)狀符合【填寫(xiě)租賃物現(xiàn)狀描述，如完好、需要維修等】。1.2租賃范圍租賃范圍包括租賃物及其附屬設(shè)施和配套設(shè)備。附屬設(shè)施和配套設(shè)備的具體清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月【填寫(xiě)租金金額】。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，具體支付日期為【填寫(xiě)支付日期】。3.3租金支付方式租金通過(guò)【填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付。支付完成后，出租人應(yīng)向承租人提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用承租人應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.2租賃物的維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。出租人在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，但承租人因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，確保租賃物在租賃期間符合約定的使用條件。5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及有效期限承租人應(yīng)按出租人的要求購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)涵蓋整個(gè)租賃期間。6.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍和期限。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人的違約責(zé)任承租人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地域爭(zhēng)議解決的地域?yàn)楹贤炗喌亍５谑粭l法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1附加條款如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的情況，需要增加或修改合同內(nèi)容的，雙方可簽訂附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附錄附錄包括合同附件和有關(guān)資料，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、范圍和期限。13.3合同的終止合同終止的條件如下：1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求終止合同。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人簽字：_____________單位蓋章：_____________14.2承租人簽字蓋章承租人簽字：_____________單位蓋章：_____________本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同附件和有關(guān)資料作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物附屬設(shè)施和配套設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物附屬設(shè)施和配套設(shè)備的所有物品名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。附件三：租賃物維修記錄記錄租賃物自成立以來(lái)所有的維修和保養(yǎng)記錄，以證明租賃物的維護(hù)情況。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租人為租賃物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租人需將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)包含轉(zhuǎn)租期限、租金等信息。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍和期限。附件八：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的通信記錄如在爭(zhēng)議解決過(guò)程中有通信記錄，需提供作為證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定用途使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.承租人未按約定支付租金，延遲支付或未支付租金。3.出租人未按約定時(shí)間維修租賃物，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用。4.出租人未按約定提供租賃物，影響承租人的正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，需支付違約金。違約金的計(jì)算方式為損失金額的【填寫(xiě)百分比】。2.賠償損失：違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受實(shí)際損失的，需賠償損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同。示例說(shuō)明：如承租人延遲支付租金，延遲支付的租金應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為延遲支付租金金額的10%。如延遲支付時(shí)間超過(guò)一個(gè)月，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金和賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用租賃物。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。4.違約金：指違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失時(shí)，違約方需支付給對(duì)方的一定金額。5.賠償損失：指違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受實(shí)際損失時(shí)，違約方需賠償給對(duì)方的一定金額。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的辦公樓。2.租金：承租人需按照約定向出租人支付每月租金3000元。3.租賃期限：租賃開(kāi)始