房屋買賣全款結(jié)算專屬協(xié)議文件版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣全款結(jié)算專屬協(xié)議文件版本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)第三條房屋交易價格3.1房屋總成交價格3.2付款方式及期限3.3定金支付及退還第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)辦理第五條房屋交易費用5.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費用5.2交易費用支付方式及時間第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任及期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式及地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件及后果第十條合同的生效、終止和保存10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同及相關(guān)文件的保存第十一條雙方承諾11.1出賣人承諾11.2買受人承諾第十二條房屋保險12.1房屋保險購買及費用承擔(dān)第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項第十四條簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號：X1.1.4地址：X1.1.5聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：X1.2.3身份證號：X1.2.4地址：X1.2.5聯(lián)系電話：X第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：X2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：X第三條房屋交易價格3.1房屋總成交價格：X元3.2付款方式及期限：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣X元，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，買受人應(yīng)按照雙方約定的付款計劃，分階段支付剩余房款。具體付款計劃如下：3.2.1.1X日前支付人民幣X元；3.2.1.2X日前支付人民幣X元；3.2.1.3X日前支付人民幣X元；3.3定金支付及退還：3.3.1買受人如按約履行合同，定金可抵作房款；3.3.2買受人未按約履行合同，定金不予退還；3.3.3出賣人未按約履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：X4.2房屋交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；4.2.2出賣人應(yīng)保證該房屋符合交付條件，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等配套設(shè)施齊全并正常使用；4.2.3出賣人應(yīng)提供該房屋的物業(yè)、供暖等費用繳納憑證。4.3房屋過戶手續(xù)辦理：4.3.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)；4.3.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用，按雙方約定承擔(dān)；4.3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。第五條房屋交易費用5.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費用：5.1.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的費用：X5.1.2買受人應(yīng)承擔(dān)的費用：X5.2交易費用支付方式及時間：5.2.1買受人應(yīng)按照雙方約定的支付方式，支付交易費用；5.2.2交易費用支付時間：X第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：6.1.1出賣人保證該房屋在交付時，符合國家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2出賣人應(yīng)對房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等進行質(zhì)量保證，自交付之日起，保修期限為X年。6.2房屋維修責(zé)任及期限：6.2.1出賣人應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)房屋維修責(zé)任；6.2.2房屋維修費用由出賣人承擔(dān)；6.2.3買受人合理使用房屋，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由買受人承擔(dān)。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式及地點：8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：9.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。9.2合同解除條件及后果：9.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.2.2合同解除后，買受人已支付的定金不予退還；9.2.3合同解除后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款（扣除已使用部分），并按銀行同期存款利率支付利息；9.2.4合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的生效、終止和保存10.1合同生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；10.1.2本合同的生效，以買受人支付定金為條件。10.2合同終止條件：10.2.1雙方履行完本合同約定的義務(wù)，合同自然終止；10.2.2合同解除或者依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同及相關(guān)文件的保存：10.3.1雙方應(yīng)妥善保存本合同及相關(guān)文件；10.3.2合同保存期限為X年。第十一條雙方承諾11.1出賣人承諾：11.1.1提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整；11.1.2遵守國家法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途；11.1.3按照約定履行合同義務(wù)，保證房屋質(zhì)量。11.2買受人承諾：11.2.1提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息；11.2.2遵守國家法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途；11.2.3按照約定履行合同義務(wù)，按時支付房款。第十二條房屋保險12.1房屋保險購買及費用承擔(dān)：12.1.1買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，購買房屋保險；12.1.2房屋保險費用由買受人承擔(dān)。第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項：13.1.1雙方可以就本合同未盡事宜，另行簽訂補充協(xié)議；13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署日期及地點14.1合同簽署日期：X14.2合同簽署地點：X第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋坐落地址證明文件附件三：房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告附件四：房屋所有權(quán)性質(zhì)證明文件附件五：付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄附件六：房屋交付確認書附件七：房屋過戶手續(xù)辦理進度記錄附件八：房屋維修記錄及費用憑證附件九：房屋保險單復(fù)印件附件十：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。買受人應(yīng)在合同簽訂前核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：房屋坐落地址證明文件說明：本附件為房屋坐落地址的證明文件，用于確認房屋的具體位置。買受人應(yīng)在合同簽訂前核實房屋坐落地址的正確性。附件三：房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告說明：本附件為房屋結(jié)構(gòu)及面積的測量報告，用于確認房屋的結(jié)構(gòu)和面積。買受人應(yīng)在合同簽訂前核實房屋結(jié)構(gòu)及面積的準(zhǔn)確性。附件四：房屋所有權(quán)性質(zhì)證明文件說明：本附件為房屋所有權(quán)性質(zhì)的證明文件，用于確認房屋的所有權(quán)性質(zhì)（如住宅、商業(yè)等）。買受人應(yīng)在合同簽訂前核實房屋所有權(quán)性質(zhì)的準(zhǔn)確性。附件五：付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄說明：本附件為買受人支付房款的憑證及轉(zhuǎn)賬記錄，用于證明買受人已按約定支付房款。出賣人應(yīng)妥善保管相關(guān)付款憑證。附件六：房屋交付確認書說明：本附件為房屋交付的確認書，用于確認房屋的交付時間和條件。雙方應(yīng)在房屋交付時簽署本附件。附件七：房屋過戶手續(xù)辦理進度記錄說明：本附件用于記錄房屋過戶手續(xù)的辦理進度。雙方應(yīng)共同維護本附件的準(zhǔn)確性，并及時更新辦理進度。附件八：房屋維修記錄及費用憑證說明：本附件用于記錄房屋的維修情況及費用憑證。出賣人應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)房屋維修責(zé)任，并提供維修費用憑證。附件九：房屋保險單復(fù)印件說明：本附件為房屋保險單的復(fù)印件，用于證明買受人已購買房屋保險。出賣人應(yīng)核實保險單的真實性和有效性。附件十：補充協(xié)議說明：本附件為雙方約定的其他事項的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按約定期限交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數(shù)×房款總額的1%。示例：如果出賣人延遲交付房屋10天，買受人可以要求出賣人支付違約金，計算方式為：10天×房款總額的1%=X元。2.買受人未按約定期限支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付天數(shù)×應(yīng)支付房款金額的1%。示例：如果買受人延遲支付房款20天，出賣人可以要求買受人支付違約金，計算方式為：20天×應(yīng)支付房款金額的1%=X元。3.出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)維修責(zé)任，并支付維修費用。如果維修費用超過X元，出賣人應(yīng)承擔(dān)超出部分的維修費用。示例：如果出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)問題，買受人可以要求出賣人承擔(dān)維修責(zé)任，并支付維修費用，如果維修費用超過X元，出賣人應(yīng)承擔(dān)超出部分的維修費用。4.買受人未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)維修費用。示例：如果買受人未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋電路短路引發(fā)火災(zāi)，出賣人可以要求買受人承擔(dān)維修費用。說明三：法律名詞及解釋