寫字樓租賃消防安全管理合同

寫字樓租賃消防安全管理合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為寫字樓的所有權(quán)人，乙方為該寫字樓的承租人，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方所擁有的寫字樓租賃期間消防安全管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義1.1寫字樓：指位于__________的寫字樓，建筑面積為__________平方米，樓層為__________層。1.2承租人：指乙方，即租賃寫字樓的主體。1.3出租人：指甲方，即擁有寫字樓所有權(quán)的主體。1.4租賃期：指本合同簽訂之日起至__________之日止的期間。第二條消防安全管理責(zé)任2.1甲方應(yīng)確保寫字樓內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保持其正常運(yùn)行。2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行消防安全管理。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對承租區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.4乙方應(yīng)制定并執(zhí)行火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期組織消防演練，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。第三條消防設(shè)施設(shè)備3.1甲方應(yīng)提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施設(shè)備，包括但不限于火災(zāi)報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、滅火器等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對承租區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，并確保其完好有效。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對承租區(qū)域內(nèi)的消防通道、疏散通道、安全出口等進(jìn)行保持暢通，并不得堆放雜物。第四條消防安全培訓(xùn)4.1甲方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。4.2乙方應(yīng)積極參加甲方組織的消防安全培訓(xùn)，并按照培訓(xùn)要求執(zhí)行消防安全操作。4.3乙方應(yīng)自行組織對承租區(qū)域內(nèi)員工的消防安全培訓(xùn)，確保其掌握基本的消防知識和操作技能。第五條火災(zāi)應(yīng)急處理5.1一旦發(fā)生火災(zāi)，乙方應(yīng)立即啟動火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，組織人員有序撤離，并撥打119報警。5.2乙方應(yīng)積極配合消防部門進(jìn)行火災(zāi)撲救和調(diào)查，并提供必要的協(xié)助和支持。5.3乙方應(yīng)妥善保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場，并協(xié)助甲方進(jìn)行火災(zāi)原因調(diào)查和損失評估。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法履行消防安全管理責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照本合同約定履行消防安全管理責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生或擴(kuò)大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件：1.寫字樓租賃合同2.消防安全管理制度3.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案4.消防安全培訓(xùn)記錄場景一：寫字樓為高層建筑在高層寫字樓中，由于樓層較高，火災(zāi)撲救難度大，逃生時間緊迫，因此需要特別注意消防通道的暢通、疏散指示的明確以及消防設(shè)施的完好。合同或協(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方在消防通道、疏散指示和消防設(shè)施維護(hù)方面的責(zé)任，并規(guī)定定期檢查和維護(hù)的頻率和標(biāo)準(zhǔn)。場景二：寫字樓內(nèi)有特殊行業(yè)或特殊用途如果寫字樓內(nèi)有特殊行業(yè)或特殊用途，如實驗室、餐飲等，可能需要特殊的消防設(shè)備和安全管理措施。合同或協(xié)議中應(yīng)明確這些特殊行業(yè)或用途的消防要求，并規(guī)定甲乙雙方在特殊消防設(shè)備和安全管理方面的責(zé)任。場景三：寫字樓租賃期間發(fā)生火災(zāi)在租賃期間發(fā)生火災(zāi)時，甲乙雙方應(yīng)積極配合消防部門進(jìn)行火災(zāi)撲救和調(diào)查。合同或協(xié)議中應(yīng)明確火災(zāi)應(yīng)急處理的具體步驟和責(zé)任分工，并規(guī)定甲乙雙方在火災(zāi)撲救和調(diào)查中的配合義務(wù)。場景四：寫字樓租賃期滿后的消防安全責(zé)任在租賃期滿后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行消防安全驗收，確保寫字樓內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好有效。合同或協(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方在消防安全驗收方面的責(zé)任，并規(guī)定驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序。場景五：寫字樓租賃期間的消防安全培訓(xùn)為了提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力，甲乙雙方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)。合同或協(xié)議中應(yīng)明確消防安全培訓(xùn)的頻率、內(nèi)容和要求，并規(guī)定甲乙雙方在培訓(xùn)組織方面的責(zé)任。附件一：寫字樓租賃合同附件二：消防安全管理制度附件三：火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案附件四：消防安全培訓(xùn)記錄1.消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和檢查：甲乙雙方應(yīng)按照合同或協(xié)議的約定，定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保其完好有效。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或更換。2.消防通道的暢通：甲乙雙方應(yīng)確保消防通道暢通，不得堆放雜物。如發(fā)現(xiàn)通道被占用或堵塞，應(yīng)及時進(jìn)行清理和整改。3.火災(zāi)應(yīng)急處理：一旦發(fā)生火災(zāi)，甲乙雙方應(yīng)立即啟動火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，組織人員有序撤離，并撥打119報警。同時，應(yīng)積極配合消防部門進(jìn)行火災(zāi)撲救和調(diào)查。4.消防安全培訓(xùn)：甲乙雙方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括消防知識、火災(zāi)應(yīng)急處理和消防設(shè)備操作等。5.消防安全驗收：在租賃期滿后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行消防安全驗收，確保寫字樓內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好有效。驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序應(yīng)按照合同或協(xié)議的約定進(jìn)行。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)制定和實施寫字樓的消防安全管理制度，包括但不限于消防設(shè)施的維護(hù)、檢查、更新和培訓(xùn)。1.2甲方應(yīng)定期對寫字樓的消防設(shè)施進(jìn)行檢測和評估，確保其符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)檢測報告給乙方。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織定期的消防安全演練，邀請乙方參與，以提高雙方員工的應(yīng)急處理能力。1.4甲方應(yīng)確保寫字樓的消防通道暢通無阻，不得堆放雜物或進(jìn)行其他妨礙消防通道的行為。1.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與消防部門建立聯(lián)系，及時報告火災(zāi)事故，并配合消防部門進(jìn)行火災(zāi)調(diào)查和處理。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的消防安全管理制度，并積極配合甲方進(jìn)行消防安全管理工作。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對承租區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)定期對承租區(qū)域內(nèi)的消防通道、疏散通道和安全出口進(jìn)行檢查，確保其暢通無阻。2.4乙方應(yīng)組織承租區(qū)域內(nèi)的員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高其消防安全意識和應(yīng)急處置能力。2.5乙方應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期組織消防演練，確保員工熟悉火災(zāi)應(yīng)急處理流程。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行消防安全管理，包括提供消防