2024《房屋拆遷合同范文》

?合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷范圍及面積1.1本合同所指的拆遷范圍為_(kāi)_________（具體位置、范圍）。1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，其中合法建筑面積為_(kāi)_________平方米，非法建筑面積為_(kāi)_________平方米。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2甲方承諾按照__________標(biāo)準(zhǔn)給予乙方拆遷補(bǔ)償，包括貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償。2.3貨幣補(bǔ)償金額為_(kāi)_________元（大寫：__________元整）。2.4安置補(bǔ)償方式為：甲方提供__________套安置房，用于安置乙方及家庭成員。安置房的具體位置、面積、戶型等事宜，雙方另行協(xié)商確定。第三條拆遷期限3.1乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前搬離該房屋。3.2甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前完成拆遷補(bǔ)償工作。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2如甲方未按約定時(shí)間完成拆遷補(bǔ)償工作，應(yīng)支付乙方違約金__________元。4.3如乙方未按約定時(shí)間搬離該房屋，應(yīng)支付甲方違約金__________元。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷工作完成之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為合法承租人。2.核實(shí)拆遷范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.確認(rèn)乙方家庭成員數(shù)量及安置需求，確保安置補(bǔ)償?shù)暮侠硇浴?.明確貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置房的位置、面積、戶型等具體條款。5.約定搬遷時(shí)間和拆遷補(bǔ)償完成時(shí)間，確保雙方履行合同的期限。6.注意違約責(zé)任的具體條款，包括違約金的計(jì)算方式。7.明確爭(zhēng)議解決的途徑和法院管轄權(quán)。8.合同條款應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，如有沖突，應(yīng)及時(shí)調(diào)整。9.簽訂合雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀，確認(rèn)無(wú)歧義，并在合同上簽字或蓋章。解決辦法：1.對(duì)合同主體資格的合法性有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)要求提供相關(guān)身份證明和產(chǎn)權(quán)證明文件。2.遇到產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)通過(guò)法律途徑解決，如調(diào)解、仲裁或訴訟。3.家庭成員數(shù)量及安置需求的確認(rèn)，可通過(guò)乙方提供的家庭成員戶籍證明來(lái)核實(shí)。4.貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置房的具體條款，應(yīng)參照當(dāng)?shù)卣牟疬w補(bǔ)償政策。5.搬遷時(shí)間和拆遷補(bǔ)償完成時(shí)間的約定，應(yīng)在合同中明確，并留有合理的寬限期。6.違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以免日后發(fā)生爭(zhēng)議。7.爭(zhēng)議解決可先嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成再提起訴訟，選擇有管轄權(quán)的人民法院。8.合同條款應(yīng)咨詢專業(yè)律師，確保合法合規(guī)。9.簽訂合建議雙方保留一份簽字蓋章的復(fù)印件，以備不時(shí)之需。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷人：指擁有房屋所有權(quán)，擬對(duì)房屋進(jìn)行拆遷的一方。2.被拆遷人：指房屋的承租人，因拆遷而需要獲得補(bǔ)償?shù)囊环健?.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按約定標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式給予被拆遷人的補(bǔ)償。4.安置補(bǔ)償：指拆遷人提供安置房或其他安置方式，以滿足被拆遷人居住需求的一種補(bǔ)償方式。5.合法建筑面積：指依法登記的房屋建筑面積。6.非法建筑面積：指未經(jīng)登記或超出登記的房屋建筑面積。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。9.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。有管轄權(quán)的法院是指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)某一案件有審理權(quán)的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.城市房屋拆遷改造項(xiàng)目。2.農(nóng)村房屋拆遷改造項(xiàng)目。3.國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償。4.私有土地上房屋征收與補(bǔ)償。5.涉及個(gè)人、家庭利益的拆遷補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.特殊情況的處理：如遇特殊情況，如乙方家庭有特殊困難，可以約定額外的補(bǔ)償或安置措施。2.寵物安置：乙方如有寵物，應(yīng)在本合同中約定寵物的安置方式及費(fèi)用。3.搬遷補(bǔ)助：乙方在搬遷過(guò)程中，如有額外費(fèi)用產(chǎn)生，可約定由甲方承擔(dān)相應(yīng)補(bǔ)助。4.文物保護(hù)：如該房屋為文物或具有保護(hù)價(jià)值，應(yīng)約定拆遷過(guò)程中的文物保護(hù)措施。5.綠化補(bǔ)償：如房屋周邊有綠地、樹(shù)木等，應(yīng)約定相應(yīng)的綠化補(bǔ)償措施。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.承租合同復(fù)印件。3.乙