2024下載房屋租賃合同范本標準版2

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋的所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況如下：（詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況）1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)及安全標準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合出租條件，并對房屋的質(zhì)量、安全負責(zé)。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用和愛護房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的房屋。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按本合同約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。如有變更，應(yīng)及時通知對方并更新合同。解決辦法：在合同中指定聯(lián)系方式的更新義務(wù)，并要求雙方在信息變更時立即通知對方。2.租賃期限的起止日期必須明確，避免因日期不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限的起止日期，并采用具體的年、月、日格式。3.租金及支付方式的條款應(yīng)詳盡，包括租金金額、支付時間、支付方式等。解決辦法：詳細列出租金金額、支付時間（如每月幾號前）和支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.押金數(shù)額和退還條件應(yīng)在合同中明確，避免后續(xù)因押金問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確押金數(shù)額，并規(guī)定押金的退還條件，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后的退還條件。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確列出，包括對房屋的使用、維護、保養(yǎng)等。解決辦法：在合同中詳細列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋的使用、維護、保養(yǎng)等。6.違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，以便在違約時有所依據(jù)。解決辦法：詳細列出違約責(zé)任及相應(yīng)的賠償金，明確違約行為和違約責(zé)任的對應(yīng)關(guān)系。7.爭議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生糾紛時雙方有所依據(jù)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指出租房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給租戶。2.房屋租賃代理公司作為出租人出租房屋。3.長期租賃或短期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。4.涉及房屋改造或特殊用途的租賃，需在補充條款中明確改造要求和限制。5.租賃雙方需要明確各自權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。補充條款：1.房屋改造條款：明確租戶是否有權(quán)對房屋進行改造，如需改造需提前通知房東并取得同意，明確改造的范圍、標準和恢復(fù)原狀的義務(wù)。2.寵物條款：若租戶帶有寵物，需明確寵物的種類、數(shù)量、管理要求和可能產(chǎn)生的責(zé)任。3.保險條款：要求租戶購買相應(yīng)的房屋保險，以覆蓋可能的損失或損害。4.維修責(zé)任條款：詳細規(guī)定租賃期間房屋維修的責(zé)任歸屬和處理流程。5.提前終止條款：允許在特定條件下，雙方提前終止租賃合同，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償金額。6.租金調(diào)整條款：若合同期限超過一年，可規(guī)定租金調(diào)整機制，如與通貨膨脹指數(shù)掛鉤等。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：顯示房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外部環(huán)境。2.房屋所有權(quán)證明文件：證明甲方對出租房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。4.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.房屋改造申請審批表格：若租戶需對房屋進行改造，需提交此表格并經(jīng)甲