英文版寫(xiě)字樓租賃合同模板

英文版寫(xiě)字樓租賃合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為寫(xiě)字樓的所有權(quán)人，乙方為需要租賃寫(xiě)字樓的法人或自然人，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就寫(xiě)字樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條寫(xiě)字樓的基本情況1.1寫(xiě)字樓名稱(chēng)：__________1.2寫(xiě)字樓地址：__________1.3寫(xiě)字樓面積：__________1.4寫(xiě)字樓用途：__________第二條租賃期限2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日向甲方支付逾期租金的萬(wàn)分之五作為違約金。第四條保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。4.2保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付保證金。4.3保證金退還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證所出租的寫(xiě)字樓符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。5.2甲方應(yīng)保證寫(xiě)字樓的設(shè)施設(shè)備完好，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.3甲方應(yīng)保證寫(xiě)字樓的消防安全，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.4甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有安靜的辦公環(huán)境，避免噪音干擾。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金及保證金。6.2乙方應(yīng)合理使用寫(xiě)字樓，不得擅自改變其用途。6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)寫(xiě)字樓的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得在寫(xiě)字室內(nèi)從事違法活動(dòng)。第七條合同解除7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超過(guò)__________個(gè)月；（2）乙方擅自改變寫(xiě)字樓用途；（3）乙方從事違法活動(dòng)；（4）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未能按照本合同約定提供符合要求的寫(xiě)字樓；（2）甲方未能履行本合同約定的其他義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。附件：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：寫(xiě)字樓租賃用于開(kāi)設(shè)律師事務(wù)所1.注意事項(xiàng)：（1）明確律師事務(wù)所的經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)務(wù)特點(diǎn)，確保寫(xiě)字樓的使用符合律師事務(wù)所的執(zhí)業(yè)要求；（2）租賃合同中應(yīng)明確約定寫(xiě)字樓的安靜程度，避免噪音干擾律師事務(wù)的正常工作；（3）確保寫(xiě)字樓內(nèi)的消防設(shè)施符合律師事務(wù)所的消防安全要求。2.修正條款：在第三條租金及支付方式中，增加一條：“乙方應(yīng)按照律師事務(wù)所的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)?！?.相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：（1）問(wèn)題：律師事務(wù)所的租金支付方式較為特殊，可能需要按項(xiàng)目或案件支付；解決辦法：在合同中明確約定，乙方可以根據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)情況，按項(xiàng)目或案件支付租金，但需提前告知甲方。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：寫(xiě)字樓租賃用于開(kāi)設(shè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)1.注意事項(xiàng)：（1）明確教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)務(wù)特點(diǎn)，確保寫(xiě)字樓的使用符合教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的辦學(xué)要求；（2）租賃合同中應(yīng)明確約定寫(xiě)字樓的設(shè)施設(shè)備，如教室、會(huì)議室等，滿(mǎn)足教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的日常教學(xué)需求；（3）確保寫(xiě)字樓內(nèi)的消防設(shè)施符合教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的消防安全要求。2.修正條款：在第二條租賃期限中，增加一條：“租賃期滿(mǎn)后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同，但續(xù)租期限不得超過(guò)__________年?！?.相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：（1）問(wèn)題：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的招生情況不穩(wěn)定，可能導(dǎo)致租金支付困難；解決辦法：在合同中明確約定，乙方可以根據(jù)實(shí)際招生情況，按學(xué)期或年度支付租金，但需提前告知甲方。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：寫(xiě)字樓租賃用于開(kāi)設(shè)金融機(jī)構(gòu)1.注意事項(xiàng)：（1）明確金融機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)務(wù)特點(diǎn)，確保寫(xiě)字樓的使用符合金融機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)要求；（2）租賃合同中應(yīng)明確約定寫(xiě)字樓的保密性和安全性，保障金融機(jī)構(gòu)的客戶(hù)信息和業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)安全；（3）確保寫(xiě)字樓內(nèi)的消防設(shè)施符合金融機(jī)構(gòu)的消防安全要求。2.修正條款：在第四條保證金中，增加一條：“保證金金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________），用于保障甲方在租賃期間可能遭受的損失?！?.相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：（1）問(wèn)題：金融機(jī)構(gòu)的客戶(hù)信息和業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)安全要求較高，可能導(dǎo)致寫(xiě)字樓租賃過(guò)程中出現(xiàn)安全隱患；解決辦法：在合同中明確約定，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保寫(xiě)字樓內(nèi)的保密性和安全性。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：寫(xiě)字樓租賃用于開(kāi)設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)1.注意事項(xiàng)：（1）明確醫(yī)療機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)務(wù)特點(diǎn)，確保寫(xiě)字樓的使用符合醫(yī)療機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)要求；（2）租賃合同中應(yīng)明確約定寫(xiě)字樓的衛(wèi)生條件和醫(yī)療設(shè)備，滿(mǎn)足醫(yī)療機(jī)構(gòu)的日常診療需求；（3）確保寫(xiě)字樓內(nèi)的消防設(shè)施符合醫(yī)療機(jī)構(gòu)的消防安全要求。2.修正條款：在第五條甲方權(quán)利義務(wù)中，增加一條：“甲方應(yīng)確保寫(xiě)字樓內(nèi)的衛(wèi)生條件符合醫(yī)療機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)要求，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行必要的清潔和消毒?！?.相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：（1）問(wèn)題：醫(yī)療機(jī)構(gòu)的衛(wèi)生條件要求較高，可能導(dǎo)致寫(xiě)字樓租賃過(guò)程中出現(xiàn)衛(wèi)生問(wèn)題；解決辦法：在合同中明確約定，乙方應(yīng)采取必要的衛(wèi)生措施，確保寫(xiě)字樓內(nèi)的衛(wèi)生條件符合醫(yī)療機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)要求。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：寫(xiě)字樓租賃用于開(kāi)設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)1.注意事項(xiàng)：（1）明確文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)務(wù)特點(diǎn)，確保寫(xiě)字樓的使用符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的運(yùn)營(yíng)要求；（2）租賃合同中應(yīng)明確約定寫(xiě)字樓的創(chuàng)意空間和展示區(qū)域，滿(mǎn)足文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)需求；（3）確保寫(xiě)字樓內(nèi)的消防設(shè)施符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的消防安全要求。2.修正條款：在第六條乙方權(quán)利義務(wù)中，增加一條：“乙方應(yīng)合理使用寫(xiě)字樓的創(chuàng)意空間和展示區(qū)域，不得擅自改變其用途?！?.相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：（1）問(wèn)題：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)可能導(dǎo)致寫(xiě)字樓租賃過(guò)程中出現(xiàn)噪音干擾；解決辦法：在合同中明確約定，乙方應(yīng)采取必要的措施，減少噪音對(duì)其他承租方的影響。附件一：寫(xiě)字樓租賃物清單附件二：寫(xiě)字樓租賃面積測(cè)繪報(bào)告附件三：寫(xiě)字樓租賃物權(quán)屬證明附件四：寫(xiě)字樓租賃物消防安全評(píng)估報(bào)告附件五：寫(xiě)字樓租賃物環(huán)保檢測(cè)報(bào)告附件六：寫(xiě)字樓租賃物設(shè)施設(shè)備清單附件七：寫(xiě)字樓租賃物裝修方案及效果圖附件八：寫(xiě)字樓租賃物物業(yè)管理協(xié)議附件九：寫(xiě)字樓租賃物租賃保證金收據(jù)附件十：寫(xiě)字樓租賃物租賃合同附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）條款：甲方應(yīng)確保寫(xiě)字樓內(nèi)的公共區(qū)域（如走廊、電梯間、衛(wèi)生間等）的衛(wèi)生條件符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行必要的清潔和維護(hù)。說(shuō)明：該條款確保寫(xiě)字樓的公共區(qū)域衛(wèi)生條件良好，保障所有承租方的使用權(quán)益。（2）條款：甲方應(yīng)定期對(duì)寫(xiě)字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修，確保其正常運(yùn)行。如因甲方未能履行該義務(wù)導(dǎo)致乙方或其他承租方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：該條款確保寫(xiě)字樓的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，避免因設(shè)施故障導(dǎo)致承租方損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）條款：乙方應(yīng)遵守寫(xiě)字樓的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變寫(xiě)字樓的結(jié)構(gòu)和外觀。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：該條款保障寫(xiě)字樓的物業(yè)管理和整體形象，避免因乙方擅自改動(dòng)導(dǎo)致寫(xiě)字樓價(jià)值下降。（2）條款：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)范圍符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：該條款確保乙方的合法經(jīng)營(yíng)，避免因乙方違法活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受連帶責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）條款：中介方應(yīng)確保甲方和乙方提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：該條款確保中介方的誠(chéng)信服務(wù)，避免因中介方提供虛假信息導(dǎo)致租賃雙方遭受損失。（2）條款：中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)解釋合同