英文版寫字樓租賃合同模板

英文版寫字樓租賃合同模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為寫字樓的所有權人，乙方為需要租賃寫字樓的法人或自然人，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就寫字樓租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條寫字樓的基本情況1.1寫字樓名稱：__________1.2寫字樓地址：__________1.3寫字樓面積：__________1.4寫字樓用途：__________第二條租賃期限2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月人民幣__________元（大寫：__________）。3.2支付方式：乙方應于每月__________日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應按日向甲方支付逾期租金的萬分之五作為違約金。第四條保證金4.1保證金金額：人民幣__________元（大寫：__________）。4.2保證金支付：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付保證金。4.3保證金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在__________個工作日內(nèi)無息退還保證金。第五條甲方權利義務5.1甲方應保證所出租的寫字樓符合國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權證書。5.2甲方應保證寫字樓的設施設備完好，并負責對其進行必要的維修和保養(yǎng)。5.3甲方應保證寫字樓的消防安全，確保消防設施設備正常運行。5.4甲方應確保乙方在租賃期間享有安靜的辦公環(huán)境，避免噪音干擾。第六條乙方權利義務6.1乙方應按照本合同的約定支付租金及保證金。6.2乙方應合理使用寫字樓，不得擅自改變其用途。6.3乙方應愛護寫字樓的設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。6.4乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得在寫字室內(nèi)從事違法活動。第七條合同解除7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超過__________個月；（2）乙方擅自改變寫字樓用途；（3）乙方從事違法活動；（4）乙方違反本合同約定的其他義務。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：（1）甲方未能按照本合同約定提供符合要求的寫字樓；（2）甲方未能履行本合同約定的其他義務。第八條違約責任8.1雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。8.2如因一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。附件：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、特殊應用場景一：寫字樓租賃用于開設律師事務所1.注意事項：（1）明確律師事務所的經(jīng)營范圍和業(yè)務特點，確保寫字樓的使用符合律師事務所的執(zhí)業(yè)要求；（2）租賃合同中應明確約定寫字樓的安靜程度，避免噪音干擾律師事務的正常工作；（3）確保寫字樓內(nèi)的消防設施符合律師事務所的消防安全要求。2.修正條款：在第三條租金及支付方式中，增加一條：“乙方應按照律師事務所的收費標準，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。”3.相關問題及解決辦法：（1）問題：律師事務所的租金支付方式較為特殊，可能需要按項目或案件支付；解決辦法：在合同中明確約定，乙方可以根據(jù)實際業(yè)務情況，按項目或案件支付租金，但需提前告知甲方。二、特殊應用場景二：寫字樓租賃用于開設教育培訓機構1.注意事項：（1）明確教育培訓機構的經(jīng)營范圍和業(yè)務特點，確保寫字樓的使用符合教育培訓機構的辦學要求；（2）租賃合同中應明確約定寫字樓的設施設備，如教室、會議室等，滿足教育培訓機構的日常教學需求；（3）確保寫字樓內(nèi)的消防設施符合教育培訓機構的消防安全要求。2.修正條款：在第二條租賃期限中，增加一條：“租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同，但續(xù)租期限不得超過__________年?！?.相關問題及解決辦法：（1）問題：教育培訓機構的招生情況不穩(wěn)定，可能導致租金支付困難；解決辦法：在合同中明確約定，乙方可以根據(jù)實際招生情況，按學期或年度支付租金，但需提前告知甲方。三、特殊應用場景三：寫字樓租賃用于開設金融機構1.注意事項：（1）明確金融機構的經(jīng)營范圍和業(yè)務特點，確保寫字樓的使用符合金融機構的運營要求；（2）租賃合同中應明確約定寫字樓的保密性和安全性，保障金融機構的客戶信息和業(yè)務數(shù)據(jù)安全；（3）確保寫字樓內(nèi)的消防設施符合金融機構的消防安全要求。2.修正條款：在第四條保證金中，增加一條：“保證金金額為人民幣__________元（大寫：__________），用于保障甲方在租賃期間可能遭受的損失?！?.相關問題及解決辦法：（1）問題：金融機構的客戶信息和業(yè)務數(shù)據(jù)安全要求較高，可能導致寫字樓租賃過程中出現(xiàn)安全隱患；解決辦法：在合同中明確約定，乙方應采取必要的安全措施，確保寫字樓內(nèi)的保密性和安全性。四、特殊應用場景四：寫字樓租賃用于開設醫(yī)療機構1.注意事項：（1）明確醫(yī)療機構的經(jīng)營范圍和業(yè)務特點，確保寫字樓的使用符合醫(yī)療機構的執(zhí)業(yè)要求；（2）租賃合同中應明確約定寫字樓的衛(wèi)生條件和醫(yī)療設備，滿足醫(yī)療機構的日常診療需求；（3）確保寫字樓內(nèi)的消防設施符合醫(yī)療機構的消防安全要求。2.修正條款：在第五條甲方權利義務中，增加一條：“甲方應確保寫字樓內(nèi)的衛(wèi)生條件符合醫(yī)療機構的執(zhí)業(yè)要求，并負責對其進行必要的清潔和消毒?！?.相關問題及解決辦法：（1）問題：醫(yī)療機構的衛(wèi)生條件要求較高，可能導致寫字樓租賃過程中出現(xiàn)衛(wèi)生問題；解決辦法：在合同中明確約定，乙方應采取必要的衛(wèi)生措施，確保寫字樓內(nèi)的衛(wèi)生條件符合醫(yī)療機構的執(zhí)業(yè)要求。五、特殊應用場景五：寫字樓租賃用于開設文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)1.注意事項：（1）明確文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營范圍和業(yè)務特點，確保寫字樓的使用符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的運營要求；（2）租賃合同中應明確約定寫字樓的創(chuàng)意空間和展示區(qū)域，滿足文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的日常運營需求；（3）確保寫字樓內(nèi)的消防設施符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的消防安全要求。2.修正條款：在第六條乙方權利義務中，增加一條：“乙方應合理使用寫字樓的創(chuàng)意空間和展示區(qū)域，不得擅自改變其用途。”3.相關問題及解決辦法：（1）問題：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的運營特點可能導致寫字樓租賃過程中出現(xiàn)噪音干擾；解決辦法：在合同中明確約定，乙方應采取必要的措施，減少噪音對其他承租方的影響。附件一：寫字樓租賃物清單附件二：寫字樓租賃面積測繪報告附件三：寫字樓租賃物權屬證明附件四：寫字樓租賃物消防安全評估報告附件五：寫字樓租賃物環(huán)保檢測報告附件六：寫字樓租賃物設施設備清單附件七：寫字樓租賃物裝修方案及效果圖附件八：寫字樓租賃物物業(yè)管理協(xié)議附件九：寫字樓租賃物租賃保證金收據(jù)附件十：寫字樓租賃物租賃合同附件多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：（1）條款：甲方應確保寫字樓內(nèi)的公共區(qū)域（如走廊、電梯間、衛(wèi)生間等）的衛(wèi)生條件符合國家相關標準，并負責對其進行必要的清潔和維護。說明：該條款確保寫字樓的公共區(qū)域衛(wèi)生條件良好，保障所有承租方的使用權益。（2）條款：甲方應定期對寫字樓內(nèi)的設施設備進行檢修，確保其正常運行。如因甲方未能履行該義務導致乙方或其他承租方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。說明：該條款確保寫字樓的設施設備正常運行，避免因設施故障導致承租方損失。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：（1）條款：乙方應遵守寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變寫字樓的結構和外觀。如因乙方違約導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。說明：該條款保障寫字樓的物業(yè)管理和整體形象，避免因乙方擅自改動導致寫字樓價值下降。（2）條款：乙方應確保其經(jīng)營范圍符合國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。如因乙方違約導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。說明：該條款確保乙方的合法經(jīng)營，避免因乙方違法活動導致甲方遭受連帶責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：（1）條款：中介方應確保甲方和乙方提供的租賃信息真實、準確。如因中介方提供虛假信息導致甲方或乙方遭受損失，中介方應承擔相應的賠償責任。說明：該條款確保中介方的誠信服務，避免因中介方提供虛假信息導致租賃雙方遭受損失。（2）條款：中介方應協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同，并負責解釋合同