豪華裝修寫字樓租賃合同

豪華裝修寫字樓租賃合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為合法擁有__________寫字樓的所有權(quán)，乙方有意承租該寫字樓用于辦公用途，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條租賃標的第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2合同期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣__________元（大寫：__________）。3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當月租金。3.3租金支付方式為__________。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣__________元（大寫：__________）。4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1在租賃期間，租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。5.2如租賃物業(yè)出現(xiàn)重大損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負責(zé)維修，費用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金標準為每日租金的__________%。6.2如乙方未按本合同約定使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為__________元。第七條爭議解決7.1如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________附件：租賃物業(yè)平面圖一、特殊應(yīng)用場景一：寫字樓租賃用于開設(shè)律師事務(wù)所1.需要注意的條款：在租賃合同中，應(yīng)明確約定租賃物業(yè)是否允許用于律師事務(wù)所的辦公，以及是否需要遵守特定的法律法規(guī)。2.修正建議：在合同中增加條款，明確租賃物業(yè)允許用于律師事務(wù)所的辦公，并要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，如《律師法》等。二、特殊應(yīng)用場景二：寫字樓租賃用于開設(shè)醫(yī)療機構(gòu)1.需要注意的條款：在租賃合同中，應(yīng)明確約定租賃物業(yè)是否允許用于醫(yī)療機構(gòu)的辦公，以及是否需要滿足特定的衛(wèi)生和安全標準。2.修正建議：在合同中增加條款，明確租賃物業(yè)允許用于醫(yī)療機構(gòu)的辦公，并要求乙方遵守相關(guān)衛(wèi)生和安全標準，如《醫(yī)療機構(gòu)管理條例》等。三、特殊應(yīng)用場景三：寫字樓租賃用于開設(shè)金融機構(gòu)1.需要注意的條款：在租賃合同中，應(yīng)明確約定租賃物業(yè)是否允許用于金融機構(gòu)的辦公，以及是否需要滿足特定的金融監(jiān)管要求。2.修正建議：在合同中增加條款，明確租賃物業(yè)允許用于金融機構(gòu)的辦公，并要求乙方遵守相關(guān)金融監(jiān)管要求，如《銀行業(yè)監(jiān)督管理法》等。四、特殊應(yīng)用場景四：寫字樓租賃用于開設(shè)教育培訓(xùn)機構(gòu)1.需要注意的條款：在租賃合同中，應(yīng)明確約定租賃物業(yè)是否允許用于教育培訓(xùn)機構(gòu)的辦公，以及是否需要滿足特定的教育資質(zhì)要求。2.修正建議：在合同中增加條款，明確租賃物業(yè)允許用于教育培訓(xùn)機構(gòu)的辦公，并要求乙方具備相應(yīng)的教育資質(zhì)，如《民辦教育促進法》等。五、特殊應(yīng)用場景五：寫字樓租賃用于開設(shè)大型企業(yè)總部1.需要注意的條款：在租賃合同中，應(yīng)明確約定租賃物業(yè)是否允許用于大型企業(yè)總部的辦公，以及是否需要滿足特定的辦公環(huán)境和設(shè)施要求。2.修正建議：在合同中增加條款，明確租賃物業(yè)允許用于大型企業(yè)總部的辦公，并要求乙方提供相應(yīng)的辦公環(huán)境和設(shè)施，如《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》等。1.租賃物業(yè)的裝修問題：在租賃合同中，應(yīng)明確約定租賃物業(yè)的裝修標準和要求，以避免因裝修問題引發(fā)糾紛。2.租賃物業(yè)的維修問題：在租賃合同中，應(yīng)明確約定租賃物業(yè)的維修責(zé)任和費用承擔(dān)，以避免因維修問題引發(fā)糾紛。3.租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租問題：在租賃合同中，應(yīng)明確約定租賃物業(yè)是否允許轉(zhuǎn)租，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序，以避免因轉(zhuǎn)租問題引發(fā)糾紛。1.裝修問題：在合同中明確約定裝修標準和要求，并要求乙方在裝修前提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。2.維修問題：在合同中明確約定維修責(zé)任和費用承擔(dān)，并要求乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)需要維修時及時通知甲方，甲方應(yīng)及時進行維修。3.轉(zhuǎn)租問題：在合同中明確約定租賃物業(yè)是否允許轉(zhuǎn)租，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序，如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。1.租賃物業(yè)平面圖：用于明確租賃物業(yè)的具體位置和面積。2.裝修方案：用于明確租賃物業(yè)的裝修標準和要求。3.維修記錄：用于記錄租賃物業(yè)的維修情況。4.轉(zhuǎn)租申請：用于申請租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：a)甲方作為出租方，在合同中應(yīng)明確其權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于提供租賃物業(yè)、維護租賃物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備、保障乙方正常使用租賃物業(yè)等。b)甲方有權(quán)對乙方的使用情況進行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。c)甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，如發(fā)生租賃物業(yè)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標準的情況，甲方應(yīng)負責(zé)整改。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：a)乙方作為承租方，在合同中應(yīng)明確其權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、合理使用租賃物業(yè)、維護租賃物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備等。b)乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物業(yè)，并有權(quán)要求甲方對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)。c)乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準，如發(fā)生乙方違反法律法規(guī)和行業(yè)標準的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：a)第三方中介作為合同的中介方，應(yīng)