寫字樓租賃提前終止協議

寫字樓租賃提前終止協議第一篇范文：合同或協議編號：__________一、協議雙方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、提前終止日期雙方同意將原合同的租賃期限提前終止至__________年__________月__________日。三、提前終止條件1.雙方經友好協商一致同意提前終止原合同。2.乙方應按照原合同約定，向甲方支付提前終止違約金。四、提前終止違約金1.乙方應向甲方支付提前終止違約金，金額為__________元人民幣。2.乙方應于__________年__________月__________日前將提前終止違約金支付至甲方指定賬戶。五、房屋交付1.乙方應于__________年__________月__________日前將租賃房屋騰空并交付給甲方。2.甲方應于__________年__________月__________日前驗收房屋并確認房屋符合原合同約定。六、違約責任1.乙方未按本協議約定支付提前終止違約金的，甲方有權按照原合同約定追究乙方的違約責任。2.甲方未按本協議約定驗收房屋并確認房屋符合原合同約定的，應向乙方支付相應違約金。七、爭議解決雙方因本協議發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________法定代表人/授權代表：__________日期：__________乙方（承租方）：__________法定代表人/授權代表：__________日期：__________附件：1.《寫字樓租賃合同》2.甲方指定賬戶信息3.房屋驗收確認書一、企業(yè)搬遷應用場景：企業(yè)因業(yè)務擴展、戰(zhàn)略調整等原因需要搬遷至新的辦公地點，需提前終止原寫字樓租賃合同。注意事項：在簽訂提前終止協議時，應明確搬遷原因，以便在后續(xù)爭議中維護自身權益。同時，應確保提前終止違約金金額合理，避免因搬遷造成過大的經濟損失。解決辦法：在提前終止協議中，明確搬遷原因，并約定合理的違約金金額。如有必要，可請專業(yè)律師進行審核，確保協議條款的合法性和有效性。二、租賃房屋損壞應用場景：租賃期間，寫字樓因自然災害、意外事故等原因導致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。注意事項：在簽訂提前終止協議時，應明確房屋損壞的原因和責任。如因甲方原因導致房屋損壞，乙方無需支付提前終止違約金。解決辦法：在提前終止協議中，詳細列明房屋損壞的原因和責任。如因甲方原因導致房屋損壞，乙方有權要求甲方承擔相應責任，包括但不限于維修費用、提前終止違約金等。三、合同糾紛應用場景：租賃期間，甲乙雙方因合同履行發(fā)生糾紛，無法達成一致意見。注意事項：在簽訂提前終止協議時，應明確糾紛原因，以便在后續(xù)爭議中維護自身權益。同時，應確保提前終止違約金金額合理，避免因糾紛造成過大的經濟損失。解決辦法：在提前終止協議中，詳細列明糾紛原因，并約定合理的違約金金額。如有必要，可請專業(yè)律師進行審核，確保協議條款的合法性和有效性。四、政策調整應用場景：政府因城市規(guī)劃、產業(yè)政策等原因，要求租賃雙方提前終止租賃合同。注意事項：在簽訂提前終止協議時，應明確政策調整的原因和具體要求。如政策調整導致甲方無法繼續(xù)履行租賃合同，乙方無需支付提前終止違約金。解決辦法：在提前終止協議中，詳細列明政策調整的原因和具體要求。如政策調整導致甲方無法繼續(xù)履行租賃合同，乙方有權要求甲方承擔相應責任，包括但不限于提前終止違約金等。五、租賃房屋用途變更應用場景：租賃期間，甲方因經營需要，需將租賃房屋用于其他用途，無法繼續(xù)履行原合同。注意事項：在簽訂提前終止協議時，應明確房屋用途變更的原因和具體用途。如因甲方原因導致房屋用途變更，乙方無需支付提前終止違約金。解決辦法：在提前終止協議中，詳細列明房屋用途變更的原因和具體用途。如因甲方原因導致房屋用途變更，乙方有權要求甲方承擔相應責任，包括但不限于提前終止違約金等。原始合同或協議所需詳細附件：1.《寫字樓租賃合同》2.甲方指定賬戶信息3.房屋驗收確認書4.違約金支付憑證5.房屋損壞鑒定報告（如有）6.糾紛解決協議（如有）7.政策調整文件（如有）8.房屋用途變更說明（如有）9.其他相關證明材料（如有）多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：（1）條款：甲方應確保租賃房屋符合國家安全、環(huán)保等相關法律法規(guī)的要求，如因房屋不符合法律法規(guī)要求導致乙方無法繼續(xù)使用，甲方應承擔相應責任。說明：此條款旨在保障乙方的合法權益，防止因房屋問題導致乙方遭受損失。（2）條款：甲方應確保租賃房屋具備合法的產權證明，如因房屋產權問題導致乙方無法繼續(xù)使用，甲方應承擔相應責任。說明：此條款旨在確保租賃房屋的合法性，防止因產權問題導致乙方遭受損失。（3）條款：甲方應確保租賃房屋具備合法的消防、安全等相關設施，如因設施問題導致乙方無法繼續(xù)使用，甲方應承擔相應責任。說明：此條款旨在保障乙方的安全，防止因設施問題導致乙方遭受損失。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：（1）條款：乙方應確保租賃房屋內的設施、設備等物品完好無損，如因乙方原因導致物品損壞，乙方應承擔相應賠償責任。說明：此條款旨在確保租賃房屋內的設施、設備等物品完好無損，防止因乙方原因導致物品損壞。（2）條款：乙方應確保租賃房屋內的環(huán)境衛(wèi)生，如因乙方原因導致環(huán)境衛(wèi)生問題，乙方應承擔相應責任。說明：此條款旨在保障租賃房屋內的環(huán)境衛(wèi)生，防止因乙方原因導致環(huán)境衛(wèi)生問題。（3）條款：乙方應確保租賃房屋內的消防安全，如因乙方原因導致消防安全問題，乙方應承擔相應責任。說明：此條款旨在保障租賃房屋內的消防安全，防止因乙方原因導致消防安全問題。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：（1）條款：中介方應確保租賃房屋符合國家安全、環(huán)保等相關法律法規(guī)的要求，如因房屋不符合法律法規(guī)要求導致乙方無法繼續(xù)使用，中介方應承擔相應責任。說明：此條款旨在保障乙方的合法權益，防止因房屋問題導致乙方遭受損失。（2）條款：中介方應確保租賃房屋具備合法的產權證明，如因房屋產權問題導致乙方無法繼續(xù)使用，中介