房屋院子租賃合同

房屋院子租賃合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就房屋院子的租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方所有的房屋院子，具體位置為：_________。2.租賃范圍包括：_________（如綠地、停車位、設(shè)備等）。3.租賃期間，乙方有權(quán)在租賃范圍內(nèi)進(jìn)行合理使用。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期滿后，若雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.租金總額為_________元（大寫：_________元整）。2.租金支付方式：-乙方應(yīng)于每月的____號(hào)前將當(dāng)月租金支付給甲方；-付款方式為：_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。第五條使用要求1.乙方應(yīng)合理使用租賃院子，保持環(huán)境整潔，保障周圍鄰里的安寧。2.乙方不得擅自改變?cè)鹤拥慕Y(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行任何改建或裝修。3.乙方應(yīng)對(duì)租賃院子內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行妥善維護(hù)，若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)對(duì)乙方使用院子的情況進(jìn)行合理監(jiān)督；-按合同約定及時(shí)提供院子及相關(guān)設(shè)施；-保障乙方在租賃期間的合法使用權(quán)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定及時(shí)支付租金；-在租賃期間享有院子的使用權(quán)；-在使用過程中如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定交付院子，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付造成的損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.若乙方未按時(shí)支付租金，需向甲方支付違約金，具體金額為未支付租金的____%。3.若一方因違約行為給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；-因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條附加條款1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條法律適用本合同的訂立、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---說明：1.合同雙方：明確甲方和乙方的身份信息，以便后續(xù)法律責(zé)任追究。2.合同標(biāo)的：具體說明租賃的院子及使用范圍，避免因定義不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。3.租賃期限：清楚界定租賃的開始與結(jié)束時(shí)間，確保雙方對(duì)合同有效期有明確認(rèn)識(shí)。4.租金及支付方式：詳細(xì)說明租金金額、支付時(shí)間和方式，保障資金的安全流轉(zhuǎn)。5.使用要求：確保乙方對(duì)院子的使用符合約定，明確維護(hù)責(zé)任，降低潛在損失。6.雙方權(quán)利與義務(wù)：確保雙方權(quán)責(zé)對(duì)等，維護(hù)合同的公平性。7.違約責(zé)任：設(shè)置違約金及賠償機(jī)制，增強(qiáng)合同的約束力。8.合同終止：清晰列出終止條件，確保雙方在合情合理的情況下可解除合同。9.爭(zhēng)議解決：提供清晰的爭(zhēng)議處理流程，增強(qiáng)合同的可執(zhí)行性。10.附加條款：確保合同的完整性與靈活性，便于后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議的制定。