房屋托管合同

房屋托管合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就房屋托管事宜簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的1.本合同標的為甲方位于_________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），詳細地址為：_________。2.標的房屋的基本情況：建筑面積_________平方米，房屋性質_________，產權證編號_________。第三條服務范圍乙方將為甲方提供以下房屋托管服務：1.房屋的日常管理與維護，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等；2.房屋的租賃管理，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等；3.租賃期間的租戶溝通及管理，包括處理租戶的投訴與建議；4.其他雙方約定的服務內容。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補充協(xié)議。第五條服務費用及付款方式1.本合同總服務費用為_________元（大寫：_________元整），包括但不限于管理費、維護費等。2.甲方應在每月____日前將當月服務費用支付給乙方，乙方應在收到款項后提供相應的收據(jù)或發(fā)票。3.甲方逾期支付服務費用的，每逾期一天，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。第六條雙方權利和義務1.甲方的權利與義務：-按合同約定及時支付服務費用；-提供必要的房屋信息及相關資料；-享有對房屋管理的監(jiān)督權，隨時了解管理情況；-有權要求乙方對服務質量進行整改。2.乙方的權利與義務：-按合同要求提供符合標準的房屋托管服務；-定期向甲方報告房屋管理情況；-對于因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償；-應妥善處理租戶的投訴與建議，維護甲方的合法權益。第七條房屋管理與維護1.乙方應定期對標的房屋進行檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態(tài)。2.乙方需建立房屋管理檔案，記錄房屋的維護情況及租戶的相關信息。3.甲方有權隨時對房屋的維護和管理進行檢查，并提出合理的改進建議。第八條違約責任1.若一方未履行合同義務，需向另一方支付違約金：_________元。2.若違約造成經濟損失，違約方應承擔賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.乙方如因管理失誤導致房屋損壞或租戶糾紛，須承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；-因不可抗力原因導致合同無法履行。2.合同終止后，雙方應按實際履行情況結清款項，雙方的權利義務終止。第十一條保密條款1.雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。2.本條款在合同終止后仍然有效。第十二條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---合同條款說明1.合同雙方：明確甲乙雙方的基本信息，確保合同的合法性。2.合同標的：定義合同的核心內容，即房屋的具體信息。3.服務范圍：詳細列出乙方提供的服務內容，避免因模糊不清而產生爭議。4.合同期限：規(guī)定合同的有效期，確保雙方的承諾有時間限制。5.服務費用及付款方式：明確費用金額及支付方式，確保資金流向透明。6.雙方權利和義務：詳細列出甲乙雙方的權利和義務，確保各自的責任明確。7.房屋管理與維護：規(guī)定乙方對房屋的管理責任，確保房屋的良好狀態(tài)。8.違約責任：設置違約金及賠償機制，維護雙方的合法權益。9.爭議解決：提供解決爭議的途徑，確保雙方在發(fā)生問題時有明確的處理方式。10.合同終止：規(guī)定合同終止的條件，確保雙方在必要時能合法終止