建筑工程質(zhì)量監(jiān)督與驗收指南

建筑工程質(zhì)量監(jiān)督與驗收指南TOC\o"1-2"\h\u28582第1章質(zhì)量監(jiān)督與驗收概述 3182351.1建筑工程質(zhì)量監(jiān)督的意義與任務(wù) 319061.1.1保證工程質(zhì)量滿足設(shè)計要求和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，達到安全、適用、經(jīng)濟、美觀的效果。 3229381.1.2監(jiān)督工程質(zhì)量責(zé)任主體執(zhí)行國家法律法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范工程建設(shè)行為。 3132241.1.3預(yù)防和查處工程質(zhì)量，降低工程質(zhì)量風(fēng)險。 3228081.1.4提高工程質(zhì)量水平，推動建筑行業(yè)健康發(fā)展。 477901.2建筑工程驗收的分類與標(biāo)準(zhǔn) 4317921.2.1分階段驗收：包括基礎(chǔ)工程驗收、主體結(jié)構(gòu)工程驗收、裝飾裝修工程驗收、設(shè)備安裝工程驗收等。各階段驗收應(yīng)滿足相應(yīng)的設(shè)計和施工規(guī)范要求。 4116591.2.2竣工驗收：工程全部完成后進行的全面驗收，包括質(zhì)量、安全、功能、觀感等方面?？⒐を炇諔?yīng)符合國家法律法規(guī)、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計文件的要求。 4321931.2.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：主要包括工程質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量等級評定標(biāo)準(zhǔn)以及工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)。驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循國家、行業(yè)和地方相關(guān)規(guī)定。 4214371.2.4專項驗收：針對工程中的特殊部位或?qū)I(yè)工程進行的驗收，如防水工程、節(jié)能工程、環(huán)保工程等。專項驗收應(yīng)滿足相應(yīng)專業(yè)的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。 425504第2章工程準(zhǔn)備階段質(zhì)量監(jiān)督 434272.1勘察設(shè)計質(zhì)量管理 458952.2施工圖紙審查 4275842.3施工組織設(shè)計及施工方案審查 417754第3章施工過程質(zhì)量監(jiān)督 5274363.1施工現(xiàn)場質(zhì)量管理制度 5297063.1.1質(zhì)量管理組織架構(gòu) 5296693.1.2質(zhì)量管理規(guī)章制度 5185953.1.3質(zhì)量培訓(xùn)與教育 588083.1.4質(zhì)量檢查與考核 5200463.2施工過程質(zhì)量控制要點 570223.2.1施工準(zhǔn)備階段 531423.2.2施工實施階段 643603.2.3施工驗收階段 674413.3質(zhì)量問題處理與整改 624203.3.1質(zhì)量問題調(diào)查與分析 6134463.3.2整改措施實施 6157603.3.3整改效果驗證 6130203.3.4總結(jié)與改進 621547第4章隱蔽工程驗收 654644.1隱蔽工程驗收程序與要求 6103594.1.1驗收程序 6228734.1.2驗收要求 7321034.2隱蔽工程驗收內(nèi)容與方法 7196634.2.1驗收內(nèi)容 7196604.2.2驗收方法 7244204.3隱蔽工程驗收記錄與歸檔 762394.3.1驗收記錄 7250484.3.2歸檔 75152第5章施工過程驗收 8198125.1材料驗收 8319215.1.1材料驗收范圍 8151435.1.2材料驗收要求 8167995.1.3材料驗收程序 8132765.2施工過程驗收項目與標(biāo)準(zhǔn) 8109195.2.1驗收項目 86255.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn) 862725.3施工過程驗收組織與管理 9184935.3.1驗收組織 9175935.3.2驗收管理 9183965.3.3驗收流程 916800第6章單位工程驗收 9174076.1單位工程驗收條件與程序 9169796.1.1驗收條件 9311566.1.2驗收程序 9134176.2單位工程驗收內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn) 10148316.2.1驗收內(nèi)容 10163446.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn) 1011196.3單位工程驗收結(jié)論與處理 1099776.3.1驗收結(jié)論 10219636.3.2驗收處理 114070第7章竣工驗收 11119237.1竣工驗收組織與程序 11188167.1.1竣工驗收組織 11148607.1.2竣工驗收程序 11291487.2竣工驗收內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn) 1114787.2.1竣工驗收內(nèi)容 11207147.2.2竣工驗收標(biāo)準(zhǔn) 12286757.3竣工驗收備案與資料歸檔 1245057.3.1竣工驗收備案 12283907.3.2竣工驗收資料歸檔 125311第8章專項驗收 1377198.1專項驗收范圍與程序 13134478.1.1專項驗收范圍 13121078.1.2專項驗收程序 13174798.2專項驗收內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn) 13308948.2.1地基與基礎(chǔ)工程 13142978.2.2主體結(jié)構(gòu)工程 134908.2.3建筑電氣工程 14304498.2.4建筑給排水工程 1482828.2.5通風(fēng)與空調(diào)工程 14174248.2.6建筑智能化工程 1432758.2.7建筑裝飾裝修工程 1471578.2.8建筑節(jié)能工程 14254948.3專項驗收結(jié)論與處理 14229808.3.1驗收結(jié)論 14191338.3.2驗收處理 143385第9章質(zhì)量監(jiān)督與驗收常見問題解析 1555699.1質(zhì)量監(jiān)督與驗收常見問題分類 1570739.2質(zhì)量問題原因分析及預(yù)防措施 15156889.2.1原因分析 15188029.2.2預(yù)防措施 16288749.3驗收問題處理方法與經(jīng)驗總結(jié) 16311529.3.1處理方法 16314599.3.2經(jīng)驗總結(jié) 166539第10章質(zhì)量監(jiān)督與驗收信息化管理 161356510.1信息化管理平臺建設(shè) 16866310.1.1建設(shè)原則 172800710.1.2功能模塊 17954610.1.3實施步驟 173151610.2質(zhì)量監(jiān)督與驗收信息采集與處理 182294810.2.1信息采集 182170010.2.2信息處理 181515310.3信息化管理在工程質(zhì)量監(jiān)督與驗收中的應(yīng)用實例 18第1章質(zhì)量監(jiān)督與驗收概述1.1建筑工程質(zhì)量監(jiān)督的意義與任務(wù)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督是保證建筑工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，對于保障人民群眾生命財產(chǎn)安全、維護國家利益和社會公共利益具有重要意義。其主要任務(wù)如下：1.1.1保證工程質(zhì)量滿足設(shè)計要求和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，達到安全、適用、經(jīng)濟、美觀的效果。1.1.2監(jiān)督工程質(zhì)量責(zé)任主體執(zhí)行國家法律法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范工程建設(shè)行為。1.1.3預(yù)防和查處工程質(zhì)量，降低工程質(zhì)量風(fēng)險。1.1.4提高工程質(zhì)量水平，推動建筑行業(yè)健康發(fā)展。1.2建筑工程驗收的分類與標(biāo)準(zhǔn)建筑工程驗收是根據(jù)工程建設(shè)的不同階段和內(nèi)容，對工程質(zhì)量進行評價的過程。驗收分類與標(biāo)準(zhǔn)如下：1.2.1分階段驗收：包括基礎(chǔ)工程驗收、主體結(jié)構(gòu)工程驗收、裝飾裝修工程驗收、設(shè)備安裝工程驗收等。各階段驗收應(yīng)滿足相應(yīng)的設(shè)計和施工規(guī)范要求。1.2.2竣工驗收：工程全部完成后進行的全面驗收，包括質(zhì)量、安全、功能、觀感等方面?？⒐を炇諔?yīng)符合國家法律法規(guī)、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計文件的要求。1.2.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：主要包括工程質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量等級評定標(biāo)準(zhǔn)以及工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)。驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循國家、行業(yè)和地方相關(guān)規(guī)定。1.2.4專項驗收：針對工程中的特殊部位或?qū)I(yè)工程進行的驗收，如防水工程、節(jié)能工程、環(huán)保工程等。專項驗收應(yīng)滿足相應(yīng)專業(yè)的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。通過以上質(zhì)量監(jiān)督與驗收工作，保證建筑工程質(zhì)量得到有效保障，維護人民群眾的根本利益。第2章工程準(zhǔn)備階段質(zhì)量監(jiān)督2.1勘察設(shè)計質(zhì)量管理在工程準(zhǔn)備階段，勘察設(shè)計質(zhì)量管理是保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。應(yīng)嚴(yán)格審查勘察單位的資質(zhì)及業(yè)績，保證其具備相應(yīng)的能力。要關(guān)注勘察報告的完整性、準(zhǔn)確性及可靠性，對地質(zhì)、水文、氣象等數(shù)據(jù)進行全面分析，為工程設(shè)計提供準(zhǔn)確依據(jù)。設(shè)計單位應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計，保證設(shè)計成果的科學(xué)性、合理性和可行性。2.2施工圖紙審查施工圖紙是工程建設(shè)的重要依據(jù)，其質(zhì)量直接關(guān)系到工程建設(shè)的順利進行。在施工圖紙審查過程中，應(yīng)重點關(guān)注以下幾個方面：一是圖紙的合規(guī)性，保證圖紙符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；二是圖紙的完整性，保證圖紙內(nèi)容全面、系統(tǒng)，無遺漏；三是圖紙的準(zhǔn)確性，避免因圖紙錯誤導(dǎo)致施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題；四是圖紙的合理性，從施工角度出發(fā)，評估圖紙的可操作性。2.3施工組織設(shè)計及施工方案審查施工組織設(shè)計及施工方案是指導(dǎo)施工全過程的重要文件，對工程質(zhì)量具有直接影響。在審查過程中，應(yīng)關(guān)注以下幾點：一是施工組織設(shè)計的合理性，保證施工進度、人員配置、材料供應(yīng)等環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)與優(yōu)化；二是施工方案的科學(xué)性，保證施工方法、工藝流程、施工技術(shù)等符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；三是施工安全及環(huán)境保護措施的有效性，保證施工過程中的人員安全和環(huán)境保護；四是施工質(zhì)量保證措施的落實，對施工過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行質(zhì)量控制，預(yù)防質(zhì)量問題的發(fā)生。注意：本章節(jié)內(nèi)容旨在闡述工程準(zhǔn)備階段質(zhì)量監(jiān)督的要點，不包含總結(jié)性話語。請根據(jù)實際需求進行后續(xù)內(nèi)容的編寫。第3章施工過程質(zhì)量監(jiān)督3.1施工現(xiàn)場質(zhì)量管理制度為保證建筑工程質(zhì)量，施工現(xiàn)場應(yīng)建立一套完整且有效的質(zhì)量管理制度。以下是施工現(xiàn)場質(zhì)量管理制度的主要內(nèi)容：3.1.1質(zhì)量管理組織架構(gòu)成立質(zhì)量管理組織，明確各級質(zhì)量管理人員的職責(zé)，形成自上而下的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)。3.1.2質(zhì)量管理規(guī)章制度制定質(zhì)量管理規(guī)章制度，包括施工過程質(zhì)量控制、材料設(shè)備檢驗、施工工藝管理等，保證施工過程中質(zhì)量得到有效控制。3.1.3質(zhì)量培訓(xùn)與教育加強施工現(xiàn)場人員的質(zhì)量培訓(xùn)與教育，提高質(zhì)量意識，保證施工人員熟悉并掌握質(zhì)量控制要點。3.1.4質(zhì)量檢查與考核定期開展質(zhì)量檢查與考核，對發(fā)覺的問題及時進行整改，保證施工質(zhì)量符合規(guī)定要求。3.2施工過程質(zhì)量控制要點施工過程質(zhì)量控制是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，以下為施工過程質(zhì)量控制的主要要點：3.2.1施工準(zhǔn)備階段（1）審查施工圖紙，明確設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）編制施工組織設(shè)計，制定施工工藝和質(zhì)量控制措施；（3）準(zhǔn)備施工所需的材料、設(shè)備和人員，保證施工順利進行。3.2.2施工實施階段（1）嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計和施工工藝進行施工，保證施工質(zhì)量；（2）加強施工過程中的質(zhì)量檢查，對關(guān)鍵工序和關(guān)鍵部位進行重點監(jiān)控；（3）對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行分析、處理，防止質(zhì)量問題擴大。3.2.3施工驗收階段（1）對完成的工程進行自檢、互檢和專檢，保證工程質(zhì)量符合規(guī)定要求；（2）及時辦理驗收手續(xù)，對驗收中發(fā)覺的問題進行整改，保證工程質(zhì)量；（3）對施工過程中的質(zhì)量數(shù)據(jù)進行收集、整理和分析，為后續(xù)工程提供參考。3.3質(zhì)量問題處理與整改在施工過程中，一旦發(fā)覺質(zhì)量問題，應(yīng)立即進行如下處理與整改：3.3.1質(zhì)量問題調(diào)查與分析對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行全面調(diào)查，找出原因，制定針對性的整改措施。3.3.2整改措施實施嚴(yán)格按照整改措施進行施工，保證質(zhì)量問題得到有效解決。3.3.3整改效果驗證對整改后的工程進行驗收，驗證整改效果，保證質(zhì)量問題不再出現(xiàn)。3.3.4總結(jié)與改進對質(zhì)量問題處理與整改過程進行總結(jié)，分析原因，制定預(yù)防措施，避免類似問題再次發(fā)生。第4章隱蔽工程驗收4.1隱蔽工程驗收程序與要求4.1.1驗收程序（1）施工前，施工單位應(yīng)編制隱蔽工程驗收計劃，明確驗收的具體項目、時間及責(zé)任人。（2）隱蔽工程驗收應(yīng)在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上進行。（3）驗收前，施工單位應(yīng)提前通知監(jiān)理單位、設(shè)計單位及業(yè)主等相關(guān)方參加驗收。（4）驗收過程中，各方應(yīng)嚴(yán)格按照驗收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進行，保證驗收結(jié)果公正、客觀。4.1.2驗收要求（1）隱蔽工程驗收應(yīng)全面、深入，保證工程質(zhì)量。（2）驗收過程中，各方應(yīng)對驗收項目進行詳細記錄，如實反映工程質(zhì)量情況。（3）驗收不合格的工程不得進行下一道工序施工，必須整改合格后方可繼續(xù)施工。（4）隱蔽工程驗收合格后，相關(guān)資料應(yīng)及時歸檔，以備查閱。4.2隱蔽工程驗收內(nèi)容與方法4.2.1驗收內(nèi)容（1）結(jié)構(gòu)工程：包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等。（2）安裝工程：包括給排水、暖通、電氣、消防等。（3）裝飾工程：包括抹灰、涂料、貼磚等。（4）其他特殊工程：根據(jù)工程特點及設(shè)計要求進行驗收。4.2.2驗收方法（1）觀察法：通過目視觀察，檢查工程實體質(zhì)量。（2）實測法：使用測量工具，對工程實體進行尺寸、強度等參數(shù)的測量。（3）試驗法：對材料、構(gòu)件等進行試驗，驗證其功能指標(biāo)。（4）無損檢測法：采用超聲波、射線等無損檢測技術(shù)，對工程實體內(nèi)部質(zhì)量進行檢測。4.3隱蔽工程驗收記錄與歸檔4.3.1驗收記錄（1）驗收過程中，應(yīng)詳細記錄驗收項目、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施。（2）驗收記錄應(yīng)真實、完整、清晰，并由驗收各方簽字確認(rèn)。4.3.2歸檔（1）驗收合格后，驗收資料應(yīng)及時整理、歸檔。（2）歸檔資料應(yīng)包括驗收記錄、驗收報告、整改記錄等。（3）歸檔資料應(yīng)按照工程檔案管理要求進行分類、編目，便于查閱。第5章施工過程驗收5.1材料驗收5.1.1材料驗收范圍本章節(jié)主要對建筑工程中使用的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進行驗收。包括但不限于各類建筑材料、預(yù)制構(gòu)件、安裝設(shè)備等。5.1.2材料驗收要求（1）驗收材料必須符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具有出廠合格證、質(zhì)量證明書等相關(guān)資料。（2）驗收過程應(yīng)嚴(yán)格按照驗收標(biāo)準(zhǔn)進行，對不合格材料應(yīng)予以退貨或更換。（3）驗收人員需具備相應(yīng)資質(zhì)，對驗收結(jié)果負(fù)責(zé)。5.1.3材料驗收程序（1）提交材料驗收申請。（2）驗收人員現(xiàn)場檢查材料外觀、尺寸、數(shù)量等。（3）對材料進行取樣檢測，保證質(zhì)量合格。（4）填寫材料驗收記錄，由驗收人員、供應(yīng)商及項目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。5.2施工過程驗收項目與標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收項目施工過程驗收主要包括以下項目：（1）施工工藝及操作方法。（2）施工質(zhì)量。（3）安全文明施工。（4）環(huán)境保護。5.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）施工工藝及操作方法：應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量。（2）施工質(zhì)量：各分部分項工程均需達到設(shè)計要求及驗收規(guī)范。（3）安全文明施工：嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)規(guī)定，保證施工現(xiàn)場安全、文明。（4）環(huán)境保護：按照國家環(huán)保要求，采取措施降低施工過程中的環(huán)境污染。5.3施工過程驗收組織與管理5.3.1驗收組織施工過程驗收由項目監(jiān)理機構(gòu)組織實施，項目負(fù)責(zé)人、專業(yè)監(jiān)理工程師等參與。5.3.2驗收管理（1）明確驗收職責(zé)，實行責(zé)任到人。（2）制定驗收計劃，保證驗收工作有序進行。（3）驗收過程應(yīng)嚴(yán)格按照驗收標(biāo)準(zhǔn)進行，對發(fā)覺的問題及時整改。（4）驗收資料應(yīng)及時歸檔，以備查驗。5.3.3驗收流程（1）提交施工過程驗收申請。（2）驗收人員現(xiàn)場檢查，記錄驗收結(jié)果。（3）對驗收中發(fā)覺的問題，及時通知施工方進行整改。（4）整改完畢后，進行復(fù)驗。（5）驗收合格后，由驗收人員、項目負(fù)責(zé)人及施工方簽字確認(rèn)，辦理驗收手續(xù)。第6章單位工程驗收6.1單位工程驗收條件與程序6.1.1驗收條件單位工程驗收應(yīng)在以下條件具備時進行：（1）單位工程所含分部工程全部完成；（2）單位工程所含各分部工程驗收合格；（3）單位工程施工資料齊全、完整；（4）單位工程完成設(shè)計文件和合同約定的各項內(nèi)容；（5）施工、監(jiān)理、設(shè)計、建設(shè)等單位對工程質(zhì)量進行了自檢、互檢和專檢。6.1.2驗收程序單位工程驗收應(yīng)按照以下程序進行：（1）施工單位向建設(shè)單位提交單位工程驗收申請；（2）建設(shè)單位組織驗收組，驗收組成員由建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計、施工等單位相關(guān)人員組成；（3）驗收組審查單位工程施工資料；（4）驗收組對單位工程進行現(xiàn)場檢查；（5）驗收組對單位工程進行質(zhì)量評價，形成驗收意見；（6）建設(shè)單位對驗收意見進行審查，簽署驗收結(jié)論；（7）將驗收資料歸檔。6.2單位工程驗收內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗收內(nèi)容單位工程驗收主要包括以下內(nèi)容：（1）工程實體質(zhì)量；（2）工程技術(shù)資料；（3）工程使用功能；（4）工程質(zhì)量安全；（5）環(huán)境保護和節(jié)能措施；（6）其他需驗收的內(nèi)容。6.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)單位工程驗收應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進行：（1）符合國家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（2）符合設(shè)計文件和合同約定的要求；（3）工程實體質(zhì)量滿足使用功能和安全要求；（4）工程技術(shù)資料真實、完整、準(zhǔn)確；（5）工程質(zhì)量等級評定合格及以上。6.3單位工程驗收結(jié)論與處理6.3.1驗收結(jié)論單位工程驗收結(jié)論分為以下幾種：（1）驗收合格：工程實體質(zhì)量、工程技術(shù)資料、工程使用功能、工程質(zhì)量安全等方面均符合驗收標(biāo)準(zhǔn)；（2）驗收不合格：工程存在質(zhì)量問題，需整改后重新驗收。6.3.2驗收處理對于驗收不合格的單位工程，應(yīng)按照以下程序處理：（1）建設(shè)單位要求施工單位進行整改；（2）施工單位按照驗收意見進行整改；（3）整改完成后，施工單位重新提交驗收申請；（4）建設(shè)單位組織驗收組進行重新驗收；（5）重新驗收合格后，建設(shè)單位簽署驗收結(jié)論；（6）若仍不合格，依法依規(guī)處理。第7章竣工驗收7.1竣工驗收組織與程序7.1.1竣工驗收組織竣工驗收是建筑工程建設(shè)過程中的重要環(huán)節(jié)，對保證工程質(zhì)量具有重要意義?？⒐を炇諔?yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織，監(jiān)理、設(shè)計、施工等單位參加。驗收組織應(yīng)成立驗收委員會（或驗收小組），負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)和實施竣工驗收工作。7.1.2竣工驗收程序竣工驗收程序分為自檢、初驗、正式驗收三個階段。（1）自檢：施工單位在工程完工后，應(yīng)進行自檢，保證工程質(zhì)量符合規(guī)定要求。（2）初驗：建設(shè)單位收到施工單位的工程驗收申請后，組織相關(guān)單位進行初驗，對工程質(zhì)量進行初步檢查。（3）正式驗收：初驗合格后，建設(shè)單位組織驗收委員會進行正式驗收。驗收委員會審查相關(guān)資料，實地查驗工程實體，形成驗收意見。7.2竣工驗收內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.2.1竣工驗收內(nèi)容竣工驗收主要對以下內(nèi)容進行審查：（1）工程質(zhì)量：檢查工程實體質(zhì)量，包括結(jié)構(gòu)安全、功能完善、觀感質(zhì)量等。（2）工程技術(shù)資料：檢查工程技術(shù)資料是否齊全、真實、準(zhǔn)確。（3）工程合同履行情況：檢查建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位等合同各方是否按照合同約定履行義務(wù)。（4）工程投資使用情況：檢查工程投資是否合理、合規(guī)使用。7.2.2竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循以下原則：（1）符合國家法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。（2）滿足設(shè)計文件和合同約定的要求。（3）工程實體質(zhì)量合格，無重大質(zhì)量隱患。（4）工程技術(shù)資料齊全、真實、準(zhǔn)確。（5）工程投資合理、合規(guī)使用。7.3竣工驗收備案與資料歸檔7.3.1竣工驗收備案竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門辦理竣工驗收備案手續(xù)。備案應(yīng)提交以下資料：（1）竣工驗收報告。（2）驗收委員會組成名單。（3）工程質(zhì)量評估報告。（4）工程合同履行情況報告。（5）工程投資使用情況報告。（6）其他相關(guān)資料。7.3.2竣工驗收資料歸檔竣工驗收資料是工程建設(shè)項目的重要組成部分，應(yīng)按照國家檔案管理的規(guī)定進行歸檔。歸檔資料包括：（1）工程技術(shù)資料。（2）工程合同、協(xié)議等相關(guān)文件。（3）工程質(zhì)量檢測報告。（4）竣工驗收報告及驗收委員會意見。（5）其他與工程竣工驗收相關(guān)的資料。建設(shè)單位應(yīng)保證竣工驗收資料的完整性、準(zhǔn)確性和系統(tǒng)性，便于工程后期的運行、維護和管理。第8章專項驗收8.1專項驗收范圍與程序8.1.1專項驗收范圍專項驗收是指對建筑工程中具有特殊重要性、安全性和功能性的項目進行的質(zhì)量驗收。其范圍主要包括：（1）地基與基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）建筑電氣工程；（4）建筑給排水工程；（5）通風(fēng)與空調(diào)工程；（6）建筑智能化工程；（7）建筑裝飾裝修工程；（8）建筑節(jié)能工程；（9）其他涉及安全、環(huán)保、節(jié)能、防火等特殊要求的工程。8.1.2專項驗收程序（1）驗收前準(zhǔn)備：驗收組應(yīng)熟悉驗收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及施工圖紙，了解工程實施情況；（2）現(xiàn)場查驗：驗收組對工程實體進行現(xiàn)場查驗，核查工程質(zhì)量；（3）資料審查：驗收組對工程質(zhì)量資料進行審查；（4）驗收報告：驗收組根據(jù)現(xiàn)場查驗和資料審查情況，形成驗收報告；（5）驗收結(jié)論：根據(jù)驗收報告，給出驗收結(jié)論；（6）驗收整改：對驗收中發(fā)覺的問題，要求施工方進行整改；（7）復(fù)驗：施工方整改完成后，進行復(fù)驗。8.2專項驗收內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.2.1地基與基礎(chǔ)工程（1）驗收內(nèi)容：地基處理、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、地下防水等；（2）驗收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。8.2.2主體結(jié)構(gòu)工程（1）驗收內(nèi)容：混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等；（2）驗收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。8.2.3建筑電氣工程（1）驗收內(nèi)容：配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)等；（2）驗收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。8.2.4建筑給排水工程（1）驗收內(nèi)容：給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等；（2）驗收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。8.2.5通風(fēng)與空調(diào)工程（1）驗收內(nèi)容：通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等；（2）驗收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。8.2.6建筑智能化工程（1）驗收內(nèi)容：信息通信系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、自動控制系統(tǒng)等；（2）驗收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。8.2.7建筑裝飾裝修工程（1）驗收內(nèi)容：室內(nèi)外裝修、幕墻工程、門窗工程等；（2）驗收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。8.2.8建筑節(jié)能工程（1）驗收內(nèi)容：保溫系統(tǒng)、隔熱系統(tǒng)、節(jié)能設(shè)備等；（2）驗收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。8.3專項驗收結(jié)論與處理8.3.1驗收結(jié)論驗收組根據(jù)現(xiàn)場查驗、資料審查等情況，給出以下驗收結(jié)論：（1）合格：工程符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求，質(zhì)量合格；（2）不合格：工程存在不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求的問題。8.3.2驗收處理對驗收不合格的工程，要求施工方按照以下程序進行處理：（1）整改：施工方對驗收中發(fā)覺的問題進行整改；（2）復(fù)驗：施工方完成整改后，驗收組進行復(fù)驗；（3）復(fù)驗合格：復(fù)驗合格后，工程視為驗收合格；（4）復(fù)驗不合格：復(fù)驗不合格的，繼續(xù)整改，直至驗收合格。第9章質(zhì)量監(jiān)督與驗收常見問題解析9.1質(zhì)量監(jiān)督與驗收常見問題分類質(zhì)量監(jiān)督與驗收過程中，常見問題可分為以下幾類：（1）施工質(zhì)量問題：包括施工過程中出現(xiàn)的施工不規(guī)范、施工工藝不達標(biāo)、使用不合格材料等問題。（2）設(shè)計質(zhì)量問題：包括設(shè)計不符合規(guī)范、設(shè)計深度不足、設(shè)計不合理等問題。（3）監(jiān)理質(zhì)量問題：包括監(jiān)理不到位、監(jiān)理人員素質(zhì)不高、監(jiān)理制度不完善等問題。（4）驗收質(zhì)量問題：包括驗收標(biāo)準(zhǔn)不明確、驗收程序不規(guī)范、驗收人員素質(zhì)不高等問題。（5）其他相關(guān)問題：如合同糾紛、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等。9.2質(zhì)量問題原因分析及預(yù)防措施9.2.1原因分析（1）施工質(zhì)量問題原因：1）施工人員素質(zhì)不高，技能培訓(xùn)不足；2）施工工藝落后，設(shè)備不齊全；3）施工管理混亂，質(zhì)量管理體系不健全；4）材料采購不規(guī)范，質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)。（2）設(shè)計質(zhì)量問題原因：1）設(shè)計人員專業(yè)水平不高，經(jīng)驗不足；2）設(shè)計理念保守，缺乏創(chuàng)新；3）設(shè)計評審不嚴(yán)格，審核制度不完善；4）設(shè)計與施工脫節(jié)，溝通不暢。（3）監(jiān)理質(zhì)量問題原因：1）監(jiān)理人員素質(zhì)不高，責(zé)任心不強；2）監(jiān)理制度不完善，執(zhí)行力度不夠；3）監(jiān)理資源配置不足，無法滿足工程需求；4）監(jiān)理與施工、設(shè)計等各方溝通不暢。（4）驗收質(zhì)量問題原因：1）驗收標(biāo)準(zhǔn)不明確，操作性不強；2）驗收程序不規(guī)范，驗收流程不清晰；3）驗收人員素質(zhì)不高，責(zé)任心不強；4）驗收過程中存在人為干預(yù)，影響驗收公正性。9.2.2預(yù)防措施（1）加強人員培訓(xùn)，提高施工、設(shè)計、監(jiān)理等各方人員的專業(yè)素質(zhì)和責(zé)任心。（2）完善質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，保證施工、設(shè)計、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的規(guī)范操作。（3）加強材料采購管理，嚴(yán)格把關(guān)材料質(zhì)量，從源頭上杜絕質(zhì)量問題。（4）強化設(shè)計與施工、監(jiān)理等各方的溝通與協(xié)作，保證工程質(zhì)量。（5）制定合理的驗收標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范驗收程序，提高驗收人員的素質(zhì)和責(zé)任心。9.3驗收問題處理方法與經(jīng)驗總結(jié)9.3.1處理方法（1）嚴(yán)格按照驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收，對不符合標(biāo)準(zhǔn)的工程不予通過。（2）發(fā)覺驗收問題，及時通知相關(guān)責(zé)任單位進行整改，并跟蹤整改情況。（3）針對驗收中發(fā)覺的共性問題，組織相關(guān)人員進行經(jīng)驗交流，提高驗收質(zhì)量。（4）建立驗收問題反饋機制，及時向上級部門報告，為政策制定提供參考。9.3.2經(jīng)驗總結(jié)（1）加強工程質(zhì)量監(jiān)督與驗收培訓(xùn)，提高驗收人員的專業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。（2）建立健全質(zhì)量管理體系，強化責(zé)任追究制度。（3）注重施工過程控制，強化事前、事中、事后監(jiān)督。（4）加強設(shè)計與施工、監(jiān)理等各方的溝通與協(xié)作，保證工程質(zhì)量。（5）總結(jié)驗收經(jīng)驗，不斷完善驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序，提高驗收質(zhì)量。第10章質(zhì)量監(jiān)督與驗收信息化管理10.1信息化管理平臺建設(shè)信息技術(shù)的飛速發(fā)展，工程質(zhì)量監(jiān)督與驗收工作逐步實現(xiàn)信息化管理。信息化管理平臺建設(shè)是提高工程質(zhì)量監(jiān)督與驗收效率、保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。本節(jié)主要介紹信息化管理平臺的建設(shè)原則、功