二手房產(chǎn)買賣合同過戶

二手房產(chǎn)買賣合同過戶合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效、變更和解除第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)所有權及使用權的性質2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀及存在的問題第三章買賣雙方的個人信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)的交易價格4.2支付方式及支付時間第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)的辦理5.2過戶費用的承擔第六章房產(chǎn)交付及交接6.1房產(chǎn)交付時間及方式6.2房產(chǎn)交接的程序和要求第七章房產(chǎn)質量及保修7.1房產(chǎn)的質量保證7.2房產(chǎn)的保修范圍和期限第八章違約責任8.1出賣人的違約責任8.2買受人的違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地域及法院第十章合同的履行及補充10.1合同的履行地點及時間10.2合同的補充條款第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二章合同的終止和解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的后果第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的生效日期第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2合同的保密條款合同編號二手房買賣合同過戶第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效、變更和解除第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)所有權及使用權的性質2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀及存在的問題第三章買賣雙方的個人信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)的交易價格4.2支付方式及支付時間第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)的辦理5.2過戶費用的承擔第六章房產(chǎn)交付及交接6.1房產(chǎn)交付時間及方式6.2房產(chǎn)交接的程序和要求第七章房產(chǎn)質量及保修7.1房產(chǎn)的質量保證7.2房產(chǎn)的保修范圍和期限第八章違約責任8.1出賣人的違約責任8.2買受人的違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地域及法院第十章合同的履行及補充10.1合同的履行地點及時間10.2合同的補充條款第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二章合同的終止和解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的后果第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的生效日期第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2合同的保密條款（合同方簽字處）甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________見證人：____________________________簽訂日期：__________________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾甲方承諾所出售的房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛或其他法律問題。如因甲方原因導致房產(chǎn)存在糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。1.2甲方協(xié)助過戶甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關證件和材料，并承擔相關費用。如因甲方原因導致過戶手續(xù)延誤或失敗，甲方應承擔相應責任。1.3甲方交付房產(chǎn)甲方應在合同約定的交付日期將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方，并保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與合同約定的質量相符。如因甲方原因導致房產(chǎn)交付延誤或不符合約定，甲方應承擔相應責任。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付房價乙方應按照合同約定的時間和方式支付房價，否則甲方有權拒絕交付房產(chǎn)。如乙方逾期支付房價，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為每日房價的1%。2.2乙方協(xié)助過戶乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關證件和材料，并承擔相關費用。如因乙方原因導致過戶手續(xù)延誤或失敗，乙方應承擔相應責任。2.3乙方接收房產(chǎn)乙方應在合同約定的交付日期接收房產(chǎn)，并確認房產(chǎn)的現(xiàn)狀與合同約定的質量相符。如乙方對房產(chǎn)不符合約定提出異議，甲方應負責整改或退還相應價款。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用雙方同意按照約定比例向第三方中介支付中介費用。如甲方未按照約定支付中介費用，乙方有權拒絕交付房產(chǎn)。如乙方未按照約定支付中介費用，甲方有權解除合同。3.2中介的協(xié)助第三方中介應協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)買賣及過戶手續(xù)，并提供相關咨詢和服務。如中介未能提供合格的咨詢服務導致合同糾紛，中介應承擔相應責任。3.3中介的保密義務第三方中介應對合同內容及雙方個人信息予以保密，不得泄露給無關第三方。如中介違反保密義務，應承擔相應法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證明2.房產(chǎn)使用權證明3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.交易價格證明5.支付憑證6.過戶手續(xù)相關文件7.房產(chǎn)保修說明8.爭議解決所需的相關文件9.合同的補充協(xié)議10.雙方的其他約定附件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定質量。2.乙方未按照約定時間支付房價。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)延誤或失敗。4.乙方未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)延誤或失敗。5.中介未能提供合格的咨詢服務，導致合同糾紛。6.任何一方違反合同的保密義務。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權：指房產(chǎn)所有人依法對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房產(chǎn)使用權：指房產(chǎn)使用人依法對房產(chǎn)享有使用的權利。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權及使用權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)質量問題：解決辦法：甲方應在約定的交付時間內修復質量問題，或退還相應價款。2.過戶手續(xù)延誤：解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，承擔相應費用。3.房價支付延誤：解決辦法：乙方應按照約定時間支付房價，逾期支付的應支付違約金。4.合同糾紛：解決辦