倉庫租賃合同書范本上合組織版

倉庫租賃合同書范本上合組織版合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的效力1.4合同的修改與補充第二章租賃倉庫的基本情況2.1倉庫的名稱與位置2.2倉庫的面積與結(jié)構(gòu)2.3倉庫的使用性質(zhì)2.4租賃期限第三章租賃費用3.1租金3.2租金支付方式3.3押金3.4押金退還條件與方式3.5其他費用第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五章倉庫的使用與管理5.1倉庫的使用規(guī)定5.2倉庫的管理制度5.3維修與保養(yǎng)第六章保險6.1保險的購買與維護6.2保險理賠第七章合同的變更與終止7.1合同的變更7.2合同的終止7.3合同終止后的相關(guān)事宜第八章違約責任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責任的承擔方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)10.3保密信息的泄露與責任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施11.3不可抗力事件的影響與處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3轉(zhuǎn)讓合同的效力第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的解除條件13.4合同的廢止條件第十四章附件14.1附件的定義與范圍14.2附件的效力14.3附件的更換與修改合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租方）將其倉庫租賃給乙方（承租方）使用的協(xié)議。1.1.2本合同中的倉庫指的是位于________________的倉庫，面積為____平方米。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.4合同的修改與補充1.4.1本合同的修改或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二章租賃倉庫的基本情況2.1倉庫的名稱與位置2.1.1倉庫的名稱為____________________。2.1.2倉庫位于________________________。2.2倉庫的面積與結(jié)構(gòu)2.2.1倉庫的面積為____________________平方米。2.2.2倉庫的結(jié)構(gòu)特征為____________________。2.3倉庫的使用性質(zhì)2.3.1倉庫的使用性質(zhì)為____________________。2.4租賃期限2.4.1本合同的租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。第三章租賃費用3.1租金3.1.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣____元。3.1.2租金每半年支付一次，支付日期為每半年初的第一個工作日。3.2租金支付方式3.2.1乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.2.2乙方應(yīng)在租金支付日期前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3押金3.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元。3.3.2合同終止后，甲方在確認乙方無違約行為后，將押金無息退還乙方。3.4押金退還條件與方式3.4.1甲方在合同終止后，確認乙方無違約行為的，應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。3.4.2押金退還方式為________________________。3.5其他費用3.5.1除租金和押金外，乙方還應(yīng)承擔____________________等費用。第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證倉庫在租賃期間符合約定的使用性質(zhì)。4.1.2甲方應(yīng)負責倉庫的____________________等維修工作。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用倉庫。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限租賃倉庫，并在合同終止后按時搬離。第五章倉庫的使用與管理5.1倉庫的使用規(guī)定5.1.1乙方應(yīng)按照倉庫的使用性質(zhì)合理使用倉庫。5.1.2乙方不得將倉庫用作非法用途。5.2倉庫的管理制度5.2.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的倉庫管理制度。5.2.2乙方應(yīng)定期接受甲方對倉庫使用情況的檢查。5.3維修與保養(yǎng)5.3.1甲方應(yīng)負責倉庫設(shè)施的維修與保養(yǎng)。5.3.2乙方應(yīng)負責自身使用部分的維修與保養(yǎng)。第六章保險6.1保險的購買與維護6.1.1乙方應(yīng)購買倉庫財產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。6.1.2保險的有效期應(yīng)與本合同的租賃期限相同。6.2保險理賠6.2.1發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司。6.2.2乙方應(yīng)協(xié)助保險公司進行理賠調(diào)查。第七章合同的變更與終止7.1合同的變更7.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的終止7.2.1合同終止的情形包括：7.2.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；7.2.1.2乙方提前解除合同；7.2.1.3一方違約導(dǎo)致合同解除；7.2.1.4其他雙方約定的終止情形。第八章違約責任8.1出租方的違約行為8.1.1甲方未能按照合同約定提供倉庫的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.1.2甲方未能按照約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2承租方的違約行為8.2.1乙方未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2.2乙方未能按照約定使用倉庫或從事非法用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約責任的承擔方式8.3.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償對方因此造成的損失。8.3.2違約方支付違約金，違約金的標準為________________元。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)9.2.1若雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為________________仲裁委員會。9.3訴訟管轄9.3.1除非雙方另有約定，否則合同簽訂地人民法院擁有管轄權(quán)。第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的各類商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。10.3保密信息的泄露與責任10.3.1若一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施11.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方免于承擔合同項下的義務(wù)。11.3不可抗力事件的影響與處理11.3.1不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，須經(jīng)甲方書面同意。12.1.2轉(zhuǎn)讓不得改變合同的基本條件和相關(guān)條款。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.2.1乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)信息。12.2.2甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.3轉(zhuǎn)讓合同的效力12.3.1經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓，新的承租方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十三章附則13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)。13.2合同的終止條件13.2.1合同終止的條件見第七章的相關(guān)規(guī)定。13.3合同的解除條件13.3.1合同解除的條件見第七章的相關(guān)規(guī)定。13.4合同的廢止條件13.4.1合同廢止的條件見第七章的相關(guān)規(guī)定。第十四章附件14.1附件的定義與范圍14.1.1附件是指本合同的有效組成部分，包括但不限于租賃清單、圖紙等。14.2附件的效力14.2.1附件與本合同具有同等效力。14.2.2附件的修改或更換應(yīng)經(jīng)雙方書面確認。14.3附件的更換與修改14.3.1附件如有遺漏或錯誤，雙方應(yīng)及時交換修改后的附件。合同編號：_________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（簽字）：_______________日期：____年____月____日乙方代表（簽字）：_______________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同履行期間對倉庫進行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用倉庫的影響。1.2甲方應(yīng)保證倉庫的安全性，確保倉庫內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備符合安全標準，并及時進行安全檢查。1.3甲方不得將倉庫出租給第三方，除非取得乙方的書面同意。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限使用倉庫，如有提前解除合同的需求，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照合同約定支付違約金。2.2乙方應(yīng)合理使用倉庫，并負責倉庫內(nèi)的安全管理，確保倉庫內(nèi)的貨物安全。2.3乙方不得將倉庫作為非法用途，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)提供租賃過程中的咨詢服務(wù)，并協(xié)助解決租賃過程中的問題。3.3第三方中介不得收取任何形式的傭金，除非雙方另有約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.倉庫租賃合同書2.倉庫租賃清單3.倉庫圖紙4.租賃款項支付證明5.保險單據(jù)6.維修保養(yǎng)記錄7.安全檢查報告8.合同解除或終止證明9.其他與租賃相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能按約定提供倉庫未能按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)未經(jīng)乙方同意將倉庫出租給第三方2.乙方違約行為未能按約定支付租金未能按約定使用倉庫或從事非法用途提前解除合同未支付違約金3.違約行為的認定違約行為應(yīng)由違約方承擔相應(yīng)的法律責任違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失違約金的標準和計算方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供倉庫并將其租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃倉庫并使用倉庫的乙方。3.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方進行租賃交易的第三方機構(gòu)。4.租賃期限：指合同約定的乙方使用倉庫的時間期限。5.租金：指乙方按約定支付給甲方的倉庫使用費用。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設(shè)施損壞及時通知甲方進行維修雙方協(xié)商確定維修費用承擔方式2.租金