臨時(shí)演出房租賃

臨時(shí)演出房租賃合同目錄第一章總則1.1合同簽訂主體1.2合同效力1.3合同解釋權(quán)第二章租賃物品及用途2.1租賃物品描述2.2租賃物品數(shù)量2.3租賃物品用途第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章租賃物的交付和歸還5.1租賃物交付時(shí)間5.2租賃物交付地點(diǎn)5.3租賃物歸還時(shí)間5.4租賃物歸還地點(diǎn)第六章使用和保管6.1使用規(guī)定6.2保管責(zé)任第七章維修責(zé)任7.1維修責(zé)任分配7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3適用法律第十一章附則11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二章其他約定12.1雙方的其他約定第十三章附件13.1租賃物品清單13.2租賃物品照片第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂主體甲方：（演出方名稱）乙方：（租賃方名稱）1.1.1甲方是具有合法演出資格的演出方，需要臨時(shí)租賃演出用房。1.1.2乙方是具有合法租賃資格的房屋所有者或管理者，愿意提供演出用房租賃服務(wù)。1.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿后失效。1.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二章租賃物品及用途2.1租賃物品描述租賃物品為位于（具體地址）的（房屋面積）平方米的演出用房。2.2租賃物品數(shù)量本合同涉及的演出用房僅限一套。2.3租賃物品用途甲方租用乙方提供的演出用房，用于（演出活動(dòng)名稱）演出活動(dòng)的籌備、排練及演出。第三章租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自（租賃開始日期）起算。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至（租賃結(jié)束日期）止。3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30天書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第四章租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃用房的租金為人民幣（租金金額），共計(jì)（租金總金額）。4.2租金支付周期甲方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為每月的（租金支付截止日期）。4.3租金支付方式甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。第五章租賃物的交付和歸還5.1租賃物交付時(shí)間乙方應(yīng)在雙方簽訂合同后（交付時(shí)間）內(nèi)，將租賃物交付給甲方使用。5.2租賃物交付地點(diǎn)租賃物的交付地點(diǎn)為（交付地點(diǎn)）。5.3租賃物歸還時(shí)間租賃期滿后，甲方應(yīng)將租賃物在（歸還時(shí)間）前歸還給乙方。5.4租賃物歸還地點(diǎn)租賃物的歸還地點(diǎn)為（歸還地點(diǎn)）。第六章使用和保管6.1使用規(guī)定甲方應(yīng)按照乙方的要求合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定。6.2保管責(zé)任甲方應(yīng)對租賃物進(jìn)行妥善保管，確保租賃物的安全完整，如有損壞或遺失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章維修責(zé)任7.1維修責(zé)任分配甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，確保在租賃期間對租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)保障。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九章違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反合同的約定，應(yīng)視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一章附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議時(shí)終止。第十二章其他約定12.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并作出補(bǔ)充約定。第十三章附件13.1租賃物品清單13.2租賃物品照片第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字（甲方簽字處）14.2乙方簽字（乙方簽字處）14.3合同蓋章（合同蓋章處）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提前解除合同甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前至少30天書面通知乙方。提前解除合同的，甲方應(yīng)支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金。2.甲方遲延支付租金甲方遲延支付租金的，應(yīng)按遲延部分租金的每日千分之五支付滯納金。若甲方遲延支付租金超過30天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。3.甲方損壞租賃物甲方在使用租賃物過程中，如因不當(dāng)使用或保管不善導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。若損壞嚴(yán)重，影響乙方后續(xù)使用，甲方應(yīng)支付給乙方一個(gè)月租金作為賠償。4.甲方變更使用目的甲方在使用租賃物過程中，如變更使用目的，需提前至少30天書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方擅自變更使用目的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。5.甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利甲方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)乙方書面同意，甲方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方提前解除合同乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前至少30天書面通知甲方。提前解除合同的，乙方應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。2.乙方遲延交付租賃物乙方遲延交付租賃物的，應(yīng)按遲延部分租金的每日千分之五支付滯納金。若乙方遲延交付租賃物超過30天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。3.乙方提供不符合約定租賃物乙方提供的租賃物不符合合同約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還甲方已支付的租金。若因乙方提供的租賃物不符合約定導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。4.乙方變更租賃物用途乙方不得擅自變更租賃物的用途，如乙方需變更租賃物用途，應(yīng)提前至少30天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。5.乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利乙方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用本合同涉及的第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在支付租金時(shí)，一并支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，如中介未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介的變更甲乙雙方如需變更中介，應(yīng)提前至少30天書面通知對方，并說明變更理由。未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得擅自變更中介。4.第三方中介的解除合同5.第三方中介的違約金若第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲方有權(quán)要求中介支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物品清單2.租賃物品照片3.甲方演出活動(dòng)計(jì)劃4.乙方租賃房屋所有權(quán)證明5.保險(xiǎn)單據(jù)6.維修記錄7.租金支付憑證8.合同續(xù)約協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：甲方未按合同約定提前解除合同的行為。2.甲方遲延支付租金：甲方未按合同約定時(shí)間支付租金的行為。3.甲方損壞租賃物：甲方未妥善使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的行為。4.甲方變更使用目的：甲方未按合同約定使用租賃物，擅自變更使用目的的行為。5.甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方租用的乙方提供的演出用房。2.租金：指甲方按照合同約定向乙方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。4.滯納金：指因遲延履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。5.第三方中介：指本合同中協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方延遲原因及預(yù)計(jì)交付時(shí)間，并與甲方協(xié)商解決。2.租金支付爭議：雙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.租賃物損壞維修：甲方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用或保管不善導(dǎo)致的租賃物損壞的維修費(fèi)用。4.使用目的變更：甲方變更使用目的時(shí)，應(yīng)提前通知乙方并經(jīng)乙方同意，避免違約。5.合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓：甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)確保獲得乙方的書面同意，避免