倉儲(chǔ)用地租賃書

倉儲(chǔ)用地租賃書合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2租賃目的與性質(zhì)1.3法律適用與爭議解決第二章租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租賃標(biāo)的與范圍3.1倉儲(chǔ)用地描述3.2租賃面積與界限3.3租賃物的現(xiàn)狀與使用要求第四章租賃期限4.1租賃開始日期與結(jié)束日期4.2租賃期限的續(xù)租與終止第五章租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期與時(shí)間5.3租金支付方式與賬戶信息第六章租賃物的使用與維護(hù)6.1使用范圍與限制6.2維修與保養(yǎng)責(zé)任第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買與維持7.2保險(xiǎn)事故的處理第八章稅費(fèi)8.1租賃期間相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)8.2稅費(fèi)變化的應(yīng)對(duì)措施第九章違約責(zé)任9.1出租方違約行為9.2承租方違約行為9.3違約責(zé)任的具體處理方式第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的期限第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序與通知義務(wù)第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的附件13.3合同的份數(shù)與保管第十四章其他約定14.1特殊事項(xiàng)的約定14.2雙方的其他權(quán)利與義務(wù)14.3未來?xiàng)l款的補(bǔ)充與修改合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.2租賃目的與性質(zhì)1.3法律適用與爭議解決第二章租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租賃標(biāo)的與范圍3.1倉儲(chǔ)用地描述3.2租賃面積與界限3.3租賃物的現(xiàn)狀與使用要求第四章租賃期限4.1租賃開始日期與結(jié)束日期4.2租賃期限的續(xù)租與終止第五章租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期與時(shí)間5.3租金支付方式與賬戶信息第六章租賃物的使用與維護(hù)6.1使用范圍與限制6.2維修與保養(yǎng)責(zé)任第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買與維持7.2保險(xiǎn)事故的處理第八章稅費(fèi)8.1租賃期間相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)8.2稅費(fèi)變化的應(yīng)對(duì)措施第九章違約責(zé)任9.1出租方違約行為9.2承租方違約行為9.3違約責(zé)任的具體處理方式第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的期限第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序與通知義務(wù)第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的附件13.3合同的份數(shù)與保管第十四章其他約定14.1特殊事項(xiàng)的約定14.2雙方的其他權(quán)利與義務(wù)14.3未來?xiàng)l款的補(bǔ)充與修改簽字部分：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃物的使用范圍，但需提前通知乙方，并協(xié)商一致。1.2甲方應(yīng)保證租賃物的安全與合法性，確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃物導(dǎo)致的第三方索賠、損害賠償?shù)蓉?zé)任。1.4甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。1.5甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域。2、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)或功能。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用租賃物產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)等費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間、方式支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的愛護(hù)與保護(hù)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。2.5乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。3、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，如有違反，甲方和乙方均有權(quán)終止與中介的合作。3.2第三方中介應(yīng)按照約定履行租賃合同的訂立、履行、解除等程序，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)保證租賃信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4甲方和乙方應(yīng)向中介支付約定的中介費(fèi)用，如中介未按約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)拒付中介費(fèi)用。3.5甲方和乙方應(yīng)在中介見證下簽署租賃合同，中介應(yīng)提供書面見證材料，見證材料與租賃合同具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.倉儲(chǔ)用地相關(guān)權(quán)屬證明文件2.倉儲(chǔ)用地現(xiàn)狀圖片3.租賃物維修與保養(yǎng)記錄4.租金支付憑證5.租賃物使用范圍與限制說明6.保險(xiǎn)單據(jù)7.第三方中介資質(zhì)證明文件8.中介費(fèi)用支付憑證9.租賃合同10.附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未保證租賃物安全與合法性干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃物未按約定時(shí)間、方式支付租金未愛護(hù)與保護(hù)租賃物未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租3.第三方中介違約行為：未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息未按約定履行租賃合同訂立、履行、解除程序未具備合法經(jīng)營資質(zhì)未提供書面見證材料三、法律名詞及解釋：1.倉儲(chǔ)用地：指用于儲(chǔ)存物品的土地及地面建筑物。2.租賃物：指甲方出租給乙方的倉儲(chǔ)用地及地面建筑物。3.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.遲延履行違約金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定用途或存在安全隱患解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或整改租賃物，確保符合約定用途和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，甲方有權(quán)解除合同或追究乙方其他違約責(zé)任。3.問題：租賃物損壞或損失解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任，如有保險(xiǎn)，乙方應(yīng)先向保險(xiǎn)公司索賠。4.問題：第三方中介未履行義務(wù)解決辦法：甲方和乙方有權(quán)終止與中介的合作，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1