交通基礎(chǔ)設(shè)施新建土地承包

交通基礎(chǔ)設(shè)施新建土地承包合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章土地承包2.1土地的面積與位置2.2土地的使用權(quán)與承包期限2.3土地的現(xiàn)狀與條件第三章承包費(fèi)用3.1土地承包費(fèi)用的計算與支付方式3.2費(fèi)用的調(diào)整與變更3.3費(fèi)用的退還與賠償?shù)谒恼峦恋厥褂门c開發(fā)4.1承包方的土地使用規(guī)劃與要求4.2承包方的開發(fā)計劃與進(jìn)度4.3土地的保護(hù)與環(huán)境保護(hù)第五章合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)履行5.2合同的監(jiān)督與檢查5.3違約責(zé)任與爭議解決第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3變更與解除后的權(quán)益處理第七章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.2合同繼承的權(quán)益與責(zé)任第八章保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密信息的定義與范圍8.2保密義務(wù)與違約責(zé)任8.3知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)與使用第九章稅費(fèi)與財務(wù)9.1稅費(fèi)的承擔(dān)與支付9.2財務(wù)報告與審計9.3稅務(wù)合規(guī)與財務(wù)管理第十章保險與安全保障10.1保險的購買與維護(hù)10.2安全保障的措施與責(zé)任10.3事故處理與賠償?shù)谑徽潞贤慕K止與解除11.1合同終止的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3終止與解除后的權(quán)益處理第十二章爭議解決與法律適用12.1爭議解決的方式與程序12.2法律適用與司法管轄第十三章其他條款13.1合同的修訂與補(bǔ)充13.2通知與送達(dá)13.3合同的完整性與獨(dú)立性第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的失效條件14.3合同的保管與歸檔合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章土地承包2.1土地的面積與位置2.2土地的使用權(quán)與承包期限2.3土地的現(xiàn)狀與條件第三章承包費(fèi)用3.1土地承包費(fèi)用的計算與支付方式3.2費(fèi)用的調(diào)整與變更3.3費(fèi)用的退還與賠償?shù)谒恼峦恋厥褂门c開發(fā)4.1承包方的土地使用規(guī)劃與要求4.2承包方的開發(fā)計劃與進(jìn)度4.3土地的保護(hù)與環(huán)境保護(hù)第五章合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)履行5.2合同的監(jiān)督與檢查5.3違約責(zé)任與爭議解決第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3變更與解除后的權(quán)益處理第七章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.2合同繼承的權(quán)益與責(zé)任第八章保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密信息的定義與范圍8.2保密義務(wù)與違約責(zé)任8.3知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)與使用第九章稅費(fèi)與財務(wù)9.1稅費(fèi)的承擔(dān)與支付9.2財務(wù)報告與審計9.3稅務(wù)合規(guī)與財務(wù)管理第十章保險與安全保障10.1保險的購買與維護(hù)10.2安全保障的措施與責(zé)任10.3事故處理與賠償?shù)谑徽潞贤慕K止與解除11.1合同終止的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3終止與解除后的權(quán)益處理第十二章爭議解決與法律適用12.1爭議解決的方式與程序12.2法律適用與司法管轄第十三章其他條款13.1合同的修訂與補(bǔ)充13.2通知與送達(dá)13.3合同的完整性與獨(dú)立性第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的失效條件14.3合同的保管與歸檔簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：（簽字日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。1.2過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。1.3甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)過戶過程的合法性，如有糾紛，甲方負(fù)責(zé)解決。2.甲方主導(dǎo)的工程進(jìn)度與質(zhì)量2.1甲方應(yīng)確保工程進(jìn)度按合同約定進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2甲方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求，如工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方主導(dǎo)的溝通協(xié)調(diào)3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與政府部門、相關(guān)單位及第三方中介的溝通協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2甲方應(yīng)定期向乙方通報項(xiàng)目進(jìn)展情況，如有重大事項(xiàng)，甲方應(yīng)及時通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)的工程設(shè)計與施工1.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行工程設(shè)計，并報甲方審批。1.2乙方應(yīng)按照甲方審批的設(shè)計方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。1.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或工程延期的責(zé)任。2.乙方主導(dǎo)的合同履行與監(jiān)督2.1乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保項(xiàng)目按期完成。2.2乙方應(yīng)建立項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制，對甲方、第三方中介及施工單位的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.3乙方發(fā)現(xiàn)甲方、第三方中介或施工單位違約行為時，有權(quán)要求整改并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方主導(dǎo)的權(quán)益保護(hù)3.1乙方應(yīng)確保其在合同約定范圍內(nèi)的權(quán)益不受侵害，如發(fā)現(xiàn)第三方侵權(quán)行為，乙方應(yīng)及時采取措施予以制止。3.2乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的附加條款及說明1.第三方中介的角色與職責(zé)1.1第三方中介應(yīng)作為合同雙方的協(xié)調(diào)人，協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行。1.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解無效，雙方可協(xié)商解決。1.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男惺〉倪`約責(zé)任。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.2服務(wù)費(fèi)用的計算方式、支付方式和支付時間由雙方另行商定。2.3第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付完畢。3.第三方中介的保密義務(wù)3.1第三方中介應(yīng)對合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息保密，未經(jīng)合同雙方授權(quán)，不得向第三方披露。3.2如第三方中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.工程設(shè)計方案3.施工許可證4.保險單據(jù)5.財務(wù)報表6.項(xiàng)目進(jìn)度報告7.溝通協(xié)調(diào)記錄8.違約認(rèn)定書9.爭議調(diào)解報告10.工程質(zhì)量檢測報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間完成土地使用權(quán)過戶2.甲方未保證工程進(jìn)度按合同約定進(jìn)行3.甲方未保證工程質(zhì)量符合要求4.乙方未按約定設(shè)計方案進(jìn)行施工5.乙方未按照合同約定履行義務(wù)6.乙方未確保合同約定范圍內(nèi)的權(quán)益不受侵害7.第三方中介未履行協(xié)調(diào)、調(diào)解職責(zé)8.第三方中介未保密合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地。2.工程設(shè)計方案：對工程項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃和設(shè)計的文件。3.施工許可證：國家有關(guān)部門頒發(fā)的，允許進(jìn)行建設(shè)的證明。4.違約：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議調(diào)解：通過第三方中介對合同爭議進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計劃，必要時追加合同費(fèi)用。2.工程質(zhì)量問題：及時整改，并要求違約方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.土地使用權(quán)過戶糾紛：尋求法律途徑解決，必要時更換中介機(jī)構(gòu)。4.第三方中介違約：重新選擇中介機(jī)構(gòu)，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同雙方權(quán)益侵害：依法維護(hù)自身權(quán)益