倉(cāng)庫(kù)租賃合同模板

倉(cāng)庫(kù)租賃合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2租賃目的與性質(zhì)1.3租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4租賃合同的生效與終止第二章租賃物描述2.1倉(cāng)庫(kù)位置與面積2.2倉(cāng)庫(kù)設(shè)施與條件2.3倉(cāng)庫(kù)的使用限制第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短3.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)第四章租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期與時(shí)間4.3租金支付方式與賬戶第五章押金5.1押金金額5.2押金的退還條件與時(shí)間5.3押金的扣除與退還方式第六章維修與保養(yǎng)6.1租賃雙方的維修責(zé)任6.2維修與保養(yǎng)的履行方式6.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第七章保險(xiǎn)7.1租賃雙方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與有效期限7.3保險(xiǎn)理賠的程序與責(zé)任第八章合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件8.2租賃合同的轉(zhuǎn)租規(guī)定8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的相關(guān)手續(xù)第九章違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的具體處理方式9.3違約金的計(jì)算與支付第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)與法律10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制第十一章附則11.1合同的附件與補(bǔ)充條款11.2合同的修改與補(bǔ)充方式11.3合同的終止與解除條件第十二章租賃雙方信息12.1承租方的基本信息12.2出租方的基本信息第十三章其他約定13.1租賃合同的特殊條款13.2租賃雙方的其他約定第十四章簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字14.2合同蓋章與生效日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租方）將其倉(cāng)庫(kù)租賃給乙方（承租方）使用的協(xié)議。1.1.2本合同中的倉(cāng)庫(kù)指的是位于________________的倉(cāng)庫(kù)，面積為_(kāi)_______________平方米。1.1.3本合同中的租賃期限是指從____年__月__日至____年__月__日。1.2租賃目的與性質(zhì)1.2.1乙方租賃倉(cāng)庫(kù)的目的是用于________________。1.2.2本合同的性質(zhì)為租賃合同，租賃的性質(zhì)為_(kāi)_______________。1.3租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。1.3.1.2甲方有義務(wù)提供合同約定的倉(cāng)庫(kù)，并保證倉(cāng)庫(kù)的安全與正常使用。1.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用倉(cāng)庫(kù)。1.3.2.2乙方有義務(wù)支付租金，并按照合同約定合理使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的用途。1.4租賃合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在租賃期限屆滿前，乙方如欲終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。1.4.3在租賃期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止。第二章租賃物描述2.1倉(cāng)庫(kù)位置與面積2.1.1倉(cāng)庫(kù)位于________________，占地面積為_(kāi)_______________平方米。2.1.2倉(cāng)庫(kù)的建筑面積為_(kāi)_______________平方米。2.2倉(cāng)庫(kù)設(shè)施與條件2.2.1倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)有________________設(shè)施。2.2.2倉(cāng)庫(kù)的條件符合________________標(biāo)準(zhǔn)。2.3倉(cāng)庫(kù)的使用限制2.3.1乙方在使用倉(cāng)庫(kù)時(shí)，不得進(jìn)行________________等活動(dòng)。2.3.2乙方不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期3.1.1本合同的租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。3.1.2本合同的租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。3.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短3.2.1如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2.2如雙方同意縮短租賃期限，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。3.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)3.3.1在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用倉(cāng)庫(kù)，并按照合同約定進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)的管理與維護(hù)。3.3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第四章租金與支付方式4.1租金金額4.1.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_______________元。4.1.2租金每月的支付時(shí)間為上一個(gè)月的租金，應(yīng)在每月的________________日前支付。4.2租金支付周期與時(shí)間4.2.1租金按月支付。4.2.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)支付上一個(gè)月的租金。4.3租金支付方式與賬戶4.3.1乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。4.3.2租金的支付賬戶信息為：賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________開(kāi)戶行：________________第五章押金5.1押金金額5.1.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)_______________元。5.1.2押金支付的目的是保證乙方履行合同約定的義務(wù)。5.2押金的退還條件與時(shí)間5.2.1租賃期限屆滿，乙方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在租賃結(jié)束后的________________天內(nèi)退還押金。5.2.2如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金。5.3押金的扣除與退還方式5.3.1如乙方有違約行為，甲方扣除押金時(shí)應(yīng)向乙方出具書(shū)面通知，并說(shuō)明扣除的原因和依據(jù)。5.3.2押金的退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六章維修與保養(yǎng)6.1租賃雙方的維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的建筑結(jié)構(gòu)部分的維修與保養(yǎng)。6.1.2乙方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.2維修第八章合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件8.1.1乙方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利與義務(wù)，需得到甲方的書(shū)面同意。8.1.2轉(zhuǎn)讓的條件包括________________。8.2租賃合同的轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2.1乙方不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。8.2.2如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方的書(shū)面同意。8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的相關(guān)手續(xù)8.3.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)。8.3.2甲方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在________________天內(nèi)回復(fù)。第九章違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為9.1.1甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的具體處理方式9.2.1違約責(zé)任的處理方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2具體處理方式由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金的計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的________________天內(nèi)支付。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)與法律10.2.1任何合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟均應(yīng)在本合同簽訂地的人民法院管轄。10.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制10.3.1任何一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起，應(yīng)在________________年內(nèi)提出爭(zhēng)議解決的要求。第十一章附則11.1合同的附件與補(bǔ)充條款11.1.1本合同的附件包括________________。11.1.2補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方書(shū)面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改與補(bǔ)充方式11.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同條款不一致的，以修改與補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。11.3合同的終止與解除條件11.3.1在租賃期限屆滿前，雙方同意終止或解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。11.3.2在租賃期限屆滿后，本合同自動(dòng)解除。第十二章租賃雙方信息12.1承租方的基本信息12.1.1承租方名稱：________________12.1.2承租方地址：________________12.1.3承租方聯(lián)系人：________________12.1.4承租方聯(lián)系電話：________________12.2出租方的基本信息12.2.1出租方名稱：________________12.2.2出租方地址：________________12.2.3出租方聯(lián)系人：________________12.2.4出租方聯(lián)系電話：________________第十三章其他約定13.1租賃合同的特殊條款13.1.1本合同的特殊條款包括________________。13.1.2特殊條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式附加于本合同之后。13.2租賃雙方的其他約定13.2.1雙方的其他約定包括但不限于________________。13.2.2其他約定的變更或解除需雙方書(shū)面確認(rèn)。第十四章簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字14.1.1本合同自雙方簽字之日起生效。14.1.2甲乙雙方的簽字應(yīng)具有法律效力。14.2合同蓋章與生效日期14.2.1本合同的蓋章應(yīng)在簽字后進(jìn)行。14.2.2合同生效日期為簽字蓋章之日起。甲方（簽字）：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方提供設(shè)施甲方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備能夠滿足乙方的正常使用需求。如倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或更換。2.甲方變更權(quán)如因特殊情況，甲方需要變更倉(cāng)庫(kù)的使用目的或進(jìn)行重大維修，甲方有權(quán)提前通知乙方并協(xié)商解決。3.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的活動(dòng)和使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的使用行為符合合同約定。4.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)如乙方擬將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓前通知甲方，并給予甲方至少30天的考慮時(shí)間。5.甲方保險(xiǎn)權(quán)甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失。乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向甲方提供保險(xiǎn)單副本。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方使用限制乙方不得將倉(cāng)庫(kù)用于任何非法或違反合同約定的活動(dòng)。乙方也不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。3.乙方租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的1%。4.乙方提前終止權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)如欲提前終止合同，需提前至少60天書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后30天內(nèi)回復(fù)乙方。5.乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓限制乙方不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用中介在本次租賃交易中提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付給中介約定的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。2.中介的義務(wù)中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)準(zhǔn)確，并協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂。中介還應(yīng)負(fù)責(zé)處理租賃期間可能出現(xiàn)的糾紛。3.中介的賠償責(zé)任如因中介的原因?qū)е潞贤炗喕蚵男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。5.中介的服務(wù)范圍中介的服務(wù)范圍包括但不限于租賃物的介紹、租賃合同的談判、租賃物的交付等。中介不應(yīng)提供與租賃無(wú)關(guān)的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.倉(cāng)庫(kù)租賃合同模板2.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款3.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款4.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款5.保險(xiǎn)單副本6.維修和保養(yǎng)記錄7.租金支付證明8.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓通知9.合同解除或終止證明10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按合同約定提供倉(cāng)庫(kù)或設(shè)施未按合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任未按合同約定允許乙方使用倉(cāng)庫(kù)提前終止合同且未支付違約金2.乙方違約行為未按合同約定支付租金未按合同約定使用倉(cāng)庫(kù)或進(jìn)行非法活動(dòng)未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓倉(cāng)庫(kù)3.第三方中介違約行為未按合同約定提供中介服務(wù)未按合同約定保密信息未按合同約定協(xié)助完成租賃交易提供與租賃無(wú)關(guān)的服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.甲方：指出租方，擁有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。3.乙方：指承租方，享有租賃物的使用權(quán)，需支付租金。4.第三方中介：指在租賃交易中提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，以使用租賃物。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指為租賃物和/或乙方利益購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，以防止損失風(fēng)險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及