(2024合同范本)鏈家地產(chǎn)二手房買賣合同

(2024合同范本)鏈家地產(chǎn)二手房買賣合同鏈家地產(chǎn)二手房買賣合同（2024合同范本）第一條合同雙方甲方（賣方，以下簡稱“甲方”）：_________（身份證號：_________）乙方（買方，以下簡稱“乙方”）：_________（身份證號：_________）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就二手房買賣事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方所擁有的位于_________（具體地址）的二手房，房產(chǎn)證號為_________。2.本房產(chǎn)面積為_________平方米，房屋性質(zhì)為_________（住宅/商業(yè)等），房屋結(jié)構(gòu)為_________（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。第三條房屋現(xiàn)狀與交付1.甲方保證本房屋在合同簽署時的現(xiàn)狀為：_________（如：無抵押、無租賃、無糾紛等）。2.甲方承諾在本合同簽署后_________天內(nèi)，將房屋交付給乙方，交付時應(yīng)包括房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，如：_________（如：家具、電器等）。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋交付及后續(xù)款項結(jié)清之日終止。2.合同期滿，若雙方無異議，合同可續(xù)簽或另行簽訂補充協(xié)議。第五條交易價格及付款方式1.本房屋的交易總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式：-乙方應(yīng)于本合同簽署之日起____日內(nèi)，支付定金_________元（大寫：_________元整），該定金在合同履行完畢后可抵扣房款。-余款_________元（大寫：_________元整）應(yīng)于房屋交付前____日內(nèi)支付，甲方應(yīng)在收到余款后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-保證房屋的合法性，按時交付房屋。-提供相關(guān)房產(chǎn)證件及資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。-不得擅自變更房屋的現(xiàn)狀。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定支付房款。-有權(quán)查看房屋相關(guān)證件及資料，確保房屋合法性。-按合同約定辦理過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_________元；2.若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方支付違約金_________元；3.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條風(fēng)險分擔(dān)1.自房屋交付之日起，風(fēng)險（包括自然災(zāi)害、意外事故等）由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在交付前對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；2.合同終止后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)清款項。第十一條保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密及個人信息予以保密，除法律法規(guī)要求外，不得向第三方披露。第十二條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---關(guān)鍵條款說明：1.合同雙方：明確甲乙雙方的身份信息，確保合同的有效性和可追溯性。2.合同標(biāo)的：詳細(xì)描述房屋的基本情況，避免因房產(chǎn)信息不清晰而引起的糾紛。3.付款方式：約定定金及余款的支付時間及方式，確保資金流動的安全性。4.違約責(zé)任：設(shè)定明確的違約責(zé)任條款，保護(hù)雙方合法權(quán)益。5.爭議解決：約定爭議解決機(jī)制，明確法