渠道銷售協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本百

渠道銷售協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本百渠道銷售代理服務(wù)合同渠道銷售代理服務(wù)合同甲方：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方:聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：代理服務(wù)事項(xiàng)甲方將位于項(xiàng)目的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）委托給乙方提供渠道銷售代理服務(wù)。合同有效期本合同有效期自年月日至年月日止，期滿后雙方可根據(jù)具體情況決定是否續(xù)約，具體事宜由甲、乙雙方另行約定后重新簽訂《渠道銷售代理服務(wù)合同》。委托物業(yè)范圍及價(jià)格甲方委托乙方提供渠道銷售代理服務(wù)，其銷售價(jià)格體系由甲方確定，銷售相關(guān)政策由甲乙雙方共同制定并雙方書面確認(rèn)，若出現(xiàn)爭(zhēng)議的，以甲方意見為準(zhǔn)。四、甲方義務(wù)保證提供的該物業(yè)資料真實(shí)，保證已取得該物業(yè)依法能夠出售的證明文件。對(duì)因不具備銷售該物業(yè)的權(quán)利而引致的法律責(zé)任或賠償承擔(dān)全部責(zé)任。甲方授權(quán)代表負(fù)責(zé)在收到乙方提交的《傭金確認(rèn)單》后上報(bào)公司審核確認(rèn)后交乙方一份。甲方負(fù)責(zé)與乙方推介客戶簽署《認(rèn)購(gòu)書》和《房屋買賣合同》，并且按本合同約定向乙方支付傭金。向乙方提供該商業(yè)物業(yè)宣傳物料和進(jìn)行適當(dāng)?shù)膹V告宣傳等。五、乙方義務(wù)發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，利用網(wǎng)絡(luò)、行銷渠道和現(xiàn)有客戶資源，積極向客戶推介本合同約定的物業(yè)。真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地向客戶介紹該物業(yè)的狀況，不得誤導(dǎo)客戶。按照甲方確認(rèn)的該物業(yè)出售條件向客戶推介，為促進(jìn)成交提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，但不得代表甲方作出任何超出甲方出售條件的優(yōu)惠承諾。組織購(gòu)房團(tuán)、零星帶看等形式的銷售推介活動(dòng)。負(fù)責(zé)帶領(lǐng)客戶到甲方售樓部現(xiàn)場(chǎng)，由甲方指定的駐場(chǎng)銷售團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)接待工作。對(duì)甲方因履行本合同而提供的相關(guān)保密資料負(fù)有保密義務(wù)，不得對(duì)外披露。六、推介客戶的認(rèn)定甲方指定現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)工作對(duì)接，聯(lián)系電話：。乙方推介的客戶在首次到訪咨詢中心之前，必須事先發(fā)送電子郵件（電子郵件中必須對(duì)預(yù)先到訪的客戶進(jìn)行簡(jiǎn)單的情況說(shuō)明）至甲方營(yíng)銷負(fù)責(zé)人的電子郵箱，電子郵箱號(hào)，并同時(shí)與該負(fù)責(zé)人進(jìn)行電話確認(rèn)，聯(lián)系電話：。乙方發(fā)送電子郵件的界面，需做切圖保存，切圖保存中必須有時(shí)間信息。在本合同有效期內(nèi)，乙方發(fā)送甲方營(yíng)銷負(fù)責(zé)人的《電子郵件切圖說(shuō)明》和甲方現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理簽字確認(rèn)的《客戶確認(rèn)單》是認(rèn)定該客戶為乙方推介客戶的充分且必要依據(jù),否則甲方不予確認(rèn)。乙方《電子郵件切圖說(shuō)明》、《客戶確認(rèn)單》（一式貳聯(lián)），《客戶確認(rèn)單》需在推介客戶到訪現(xiàn)場(chǎng)時(shí)第一時(shí)間簽訂，甲方不得以任何理由拒絕或拖延簽字確認(rèn)，甲方乙方各留壹份存檔?！峨娮余]件切圖說(shuō)明》可在《客戶確認(rèn)單》簽訂后至推介客戶確定購(gòu)買關(guān)系之前補(bǔ)送至甲方營(yíng)銷負(fù)責(zé)人處。若乙方推薦客戶為甲方已有資源的，甲方需現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并提供相關(guān)依據(jù)，否則視為乙方推介客戶。若遇同一組客戶資源沖突，以第一簽字《客戶確認(rèn)單》時(shí)間為歸屬判定。若遇企業(yè)客戶，以該企業(yè)工作人員第一次簽字《客戶確認(rèn)單》為歸屬判定。乙方推介客戶，當(dāng)天未購(gòu)房，但在3個(gè)月內(nèi)購(gòu)房的，認(rèn)定為乙方推介客戶，超過3個(gè)月的且乙方?jīng)]有新報(bào)備甲方該客戶進(jìn)度的視為非乙方推介客戶。乙方推介客戶之直系親屬（父母、配偶、子女，須提供有效證明）3個(gè)月內(nèi)在甲方處購(gòu)房，認(rèn)定為乙方推介客戶；超過3個(gè)月的，視為非乙方推介客戶。乙方推介客戶與甲方簽訂《認(rèn)購(gòu)書》或《房屋買賣合同》并支付首期款項(xiàng)后，即視為乙方成功推介該物業(yè)。甲方均應(yīng)及時(shí)通知乙方，并依據(jù)《客戶確認(rèn)單》主動(dòng)與乙方核對(duì)。已確認(rèn)的客戶資源，若從客戶確認(rèn)日起三個(gè)月內(nèi)，未簽訂購(gòu)房合同，甲方視該資源為無(wú)效確認(rèn)客戶，該資源乙方可重新做《客戶確認(rèn)》同時(shí)繼續(xù)跟進(jìn)；七、傭金標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方法乙方成功推介物業(yè)后，甲方有義務(wù)按以下條件向乙方支付傭金，乙方成功推介物業(yè)及計(jì)提傭金的標(biāo)準(zhǔn)為：買受人以一次性付款方式購(gòu)房的，買受人與甲方簽訂《房屋買賣合同》并付清全款視為乙方完成物業(yè)的推介，傭金在買受人付完全款的次月開始結(jié)算，并按本合同約定方式進(jìn)行提取。買受人以分期付款方式購(gòu)房的，買受人與甲方簽訂《房屋買賣合同》并付清首付款項(xiàng)，計(jì)提并結(jié)算實(shí)際付款金額比例的傭金；余款按實(shí)際付款進(jìn)度計(jì)提并結(jié)算剩余傭金，傭金在達(dá)到以上條件的次月開始結(jié)算，并按本合同約定方式進(jìn)行提取。買受人以銀行按揭方式購(gòu)房的，買受人與甲方簽訂《房屋買賣合同》并支付首付款（買受人實(shí)際支付比例應(yīng)不低于總價(jià)款的50%），同時(shí)銀行確認(rèn)買受人已遞交辦理按揭的資料完整后，甲方按買受人實(shí)際支付首付款比例向乙方支付傭金，并按合同約定結(jié)算方式、時(shí)間和程序提取，同時(shí)甲方有權(quán)將此筆傭金的5%作為保證金，與剩余傭金一并發(fā)放。剩余傭金在銀行審批通過開具放款通知書并放款，甲方收款后結(jié)算。（備注：按揭貸款客戶按比例支付首付款同時(shí)需簽訂《傭金結(jié)算單》作為提取部分傭金的依據(jù)之一。）在合同有效期內(nèi)簽訂的房屋買賣合同，但房款在本合同有效期之外支付，甲方應(yīng)在該《房屋買賣合同》達(dá)到上述結(jié)算條件后，按本合同相關(guān)規(guī)定向乙方支付相應(yīng)的代理費(fèi)。乙方推介客戶與甲方簽署《房屋買賣合同》被解除后，乙方應(yīng)在收到甲方相應(yīng)書面證明材料后，5個(gè)工作日退還甲方已支付的提成傭金。若甲方依法收取客戶違約金的，乙方按甲方收取違約金金額提取相應(yīng)傭金（傭金比例按本合同第七條第3點(diǎn)傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。）3、傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：以1個(gè)自然月為分銷業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)周期：以每月1日至最后一日作為一個(gè)結(jié)算周期。乙方推介客戶簽訂購(gòu)房合同并按要求付清房款后由甲方向乙方支付銷售傭金為成交金額的2%(百分之二)；4、甲方根據(jù)乙方成功推介物業(yè)每月結(jié)算，甲方應(yīng)在次月20號(hào)之前（節(jié)假日順延）按經(jīng)甲方審核確認(rèn)后的《傭金結(jié)算單》（雙方各執(zhí)壹份）向乙方支付前一個(gè)月度的所有傭金。乙方應(yīng)在甲方支付傭金前提供等額、真實(shí)、合法且可抵扣的相應(yīng)稅種發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付此項(xiàng)費(fèi)用。八、其它事宜乙方承諾，在執(zhí)行本協(xié)議的過程中有義務(wù)遵守下述規(guī)定，合法使用并保護(hù)“”項(xiàng)目的品牌。（1）嚴(yán)格按照甲方對(duì)“”項(xiàng)目使用內(nèi)容、形式、范圍的具體要求使用“”項(xiàng)目品牌。（2）遵守國(guó)家相關(guān)適用的法律、法規(guī)，不進(jìn)行任何可能導(dǎo)致“”項(xiàng)目品牌及安全受到損害或不良影響的行為。（3）維護(hù)甲方對(duì)“”項(xiàng)目品牌享有的合法權(quán)益，嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，本協(xié)議履行完畢，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求將品牌資料予以歸還或刪除、銷毀。（4）乙方有權(quán)將“”項(xiàng)目渠道銷售代理事實(shí)用于本公司宣傳。（5）本合同為普通委托銷售代理合同，乙方不具有獨(dú)家代理銷售的權(quán)利；甲方有權(quán)在本合同履行期間，委托其他代理商代理銷售本合同涉及范圍內(nèi)的物業(yè)。其他代理商完成的代理銷售物業(yè)，乙方不得計(jì)取服務(wù)費(fèi)。九、合同未盡事宜及爭(zhēng)議的解決本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。十、合同文本及生效本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲、乙雙方代表簽字并