2024年常用農(nóng)村房屋買賣合同范本（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年常用農(nóng)村房屋買賣合同范本甲方（以下稱“賣方”）：_____、_____，身份證號(hào)碼：_____、_____，住址：________________________________________。乙方（以下稱“買方”）：______________________________，身份證號(hào)碼：___________________________________。雙方均為_(kāi)_____村（_____組）村民，經(jīng)協(xié)商一致并取得本村村委會(huì)同意，就房屋買賣事宜達(dá)成以下合同條款：第一條房屋概況賣方夫婦因長(zhǎng)期居住在外省，現(xiàn)自愿將位于____村_____自然村（_____組）的住宅（______）及所有附屬設(shè)施出售給買方。同時(shí)，賣方將相關(guān)宅基地土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給買方。該房屋建于____年，土木結(jié)構(gòu)，建筑面積____平米，用途為住宅，宅基地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)____。房屋位置明確：東鄰_____，西鄰_____，南鄰_____，北鄰_____，長(zhǎng)度為_(kāi)____米，寬度為_(kāi)____米，面積____平米。第二條價(jià)格與付款雙方商定房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）_____。買方需在合同生效當(dāng)日一次性付清全款，賣方需提供收款憑證。第三條房屋交付賣方應(yīng)在合同生效日將無(wú)任何擔(dān)保、抵押、租住、使用糾紛的房屋院落交付給買方。第四條乙方逾期付款的責(zé)任如買方未按約定時(shí)間付款，賣方有權(quán)要求支付逾期利息。逾期超過(guò)一個(gè)月，賣方有權(quán)解除合同并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條甲方逾期交付的違約責(zé)任非因不可抗力，賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求支付已付款項(xiàng)的逾期利息。逾期一個(gè)月，買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條房產(chǎn)權(quán)屬保證與配合賣方保證房產(chǎn)合法性、權(quán)屬清晰及土地使用權(quán)合法性，并已取得所有共有人同意。如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致買方無(wú)法正常使用，賣方將賠償全部轉(zhuǎn)讓款、改造、建造、裝修費(fèi)用及土地增值部分。合同生效后，賣方無(wú)條件配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。若因政府原因暫時(shí)無(wú)法辦理，賣方需將相關(guān)證件交由買方保管。如遇政府征地、拆遷、回遷等，該房產(chǎn)的所有權(quán)利義務(wù)由買方承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，同意提交____村民委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八條合同效力本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第九條合同份數(shù)本合同共兩頁(yè)，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會(huì)留存一份，均具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____2024年常用農(nóng)村房屋買賣合同范本（二）出讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買受方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：鑒于甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同條款，以供雙方共同遵守。第一條甲方自愿將其自有并坐落在[具體地址]的房屋（包括其土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)為[證書(shū)號(hào)]）有償轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍明確為：東至[邊界]、南至[邊界]、西至[邊界]、北至[邊界]（具體邊界以附隨的土地使用權(quán)屬證件復(fù)印件為準(zhǔn)）。第三條雙方商定，房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款總計(jì)為人民幣_(tái)___元整。乙方已于____年____月____日支付定金____元。本協(xié)議簽訂之日，乙方應(yīng)再支付給甲方購(gòu)房款____元。剩余購(gòu)房款____元，乙方同意于____年____月____日前支付____元，并于____年____月____日前支付剩余款項(xiàng)。甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)出具相應(yīng)收據(jù)。第四條若乙方未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并對(duì)乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。第五條甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____天內(nèi)，將房屋交付乙方，并確保房屋主體結(jié)構(gòu)及原有基本裝飾（如門窗、水電等）完好無(wú)損。房屋交付后，其管理權(quán)、使用權(quán)及對(duì)外出租和收益權(quán)均歸乙方所有。第六條甲方保證所提供的土地使用權(quán)權(quán)屬證件真實(shí)合法，且所售房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定、無(wú)其他債權(quán)債務(wù)及四鄰糾紛，亦無(wú)抵押貸款或擔(dān)保情形。如因上述情形導(dǎo)致乙方權(quán)利受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并賠償乙方所交房款雙倍的損失。若甲方提供的土地使用權(quán)證書(shū)系偽造，乙方在未獲賠償前有權(quán)繼續(xù)合法占有該房屋，甲方不得提出異議。因此產(chǎn)生的民事及刑事責(zé)任由甲方承擔(dān)。第七條合同簽訂后至乙方付清全部購(gòu)房款前，甲方提供的土地使用權(quán)證書(shū)原件由見(jiàn)證人保管。在此期間，甲乙雙方均不得要求保管人交出該證件。乙方付清購(gòu)房款并經(jīng)甲方確認(rèn)后，保管人應(yīng)將證件交付乙方。第八條乙方付清購(gòu)房款后，如需辦理權(quán)屬證件過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)予協(xié)助。過(guò)戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第九條在土地使用權(quán)證書(shū)由見(jiàn)證人保管期間及合同履行過(guò)程中，甲方不得以土地使用權(quán)丟失等理由重新辦理證件或單方要求增加房?jī)r(jià)或一房多賣。若發(fā)生此類情形，甲方應(yīng)按乙方所交房款雙倍賠償乙方損失。在未獲實(shí)際賠償前，乙方有權(quán)繼續(xù)合法占有使用該房屋，甲方不得提出異議。第十條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條本合同自雙方當(dāng)事人簽字或捺印之日起生效。第十二條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人留存一份。甲方（簽字/捺?。篲____日期：____年____月____日乙方（簽字/捺印）：_____日期：____年____月____日2024年常用農(nóng)村房屋買賣合同范本（三）一、該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)登記或宅基地使用權(quán)證已登記在甲方名下。二、交易的房產(chǎn)由甲方全額出資建造，其坐落的土地為_(kāi)___村_____組的集體土地，且已獲得其他村民和村集體的同意，允許長(zhǎng)期占有和使用。三、在將房屋交付給乙方之前，甲方確保：1.甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋享有完整的處置權(quán)，或已獲得其他權(quán)利人的同意，有權(quán)處置該房產(chǎn)；2.本合同項(xiàng)下的房屋未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議，未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與他人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等，也未因法院判決使第三人對(duì)房屋享有權(quán)利；3.若甲方違反此保證，須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款的30%作為違約金。四、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元，該價(jià)格涵蓋房屋占用土地的費(fèi)用、建造成本、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。五、購(gòu)房款支付：自雙方簽署本合同之日起，乙方需一次性付清全部款項(xiàng)，并將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬號(hào)；如乙方未按期支付房款，需每日向甲方支付房款總額的違約金；若乙方在合同簽訂之日起天內(nèi)仍未付清，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任，但因乙方未付清房款的原因除外。六、房屋交付：在乙方將全部房款匯入甲方提供的賬戶之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)將本合同項(xiàng)下的房屋及所有相關(guān)資料原件（包括但不限于宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）交付給乙方，并負(fù)責(zé)騰空房屋；如甲方逾期交付，須每日向乙方支付元違約金，直至交付全部材料和房屋；若甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)仍未交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任，除非因乙方未付清房款。七、在收到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的書(shū)面通知后日，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，積極配合完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；如甲方拒絕或無(wú)故拖延，須每日向乙方支付元違約金，直至協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶；因不可抗力、政策性或乙方自身等非甲方原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶的，與甲方無(wú)關(guān)。八、房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及其附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)龋蝗艏追绞盏缴鲜鲅a(bǔ)償款后未全部支付給乙方，除全額支付補(bǔ)償款外，還需向乙方支付元的違約金。九、自房屋交付之日起，與房屋相關(guān)的一切事務(wù)與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方對(duì)房屋的占有、使用和處分權(quán)；若因甲方的個(gè)人原因（如房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等）侵犯乙方權(quán)利，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)占有、使用或處分房屋，甲方除退還全部購(gòu)房款外，還需按發(fā)生妨礙時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。十、自本合同簽訂之日起，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該房屋出售給第三方；若甲方違反此規(guī)定，擅自處置房屋，須退還全部購(gòu)房款并支付購(gòu)房款100%的違約金。十一、其他條款：1.若雙方在合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)助解決；2.交易需至少兩名本村集體成員作為見(jiàn)證人，并在合同上簽字捺??；3.本合同正本共六份，雙方各持三份，自雙方簽字捺印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方(簽字捺印)：身份證號(hào)：乙方（簽字捺?。篲____身份證號(hào)：_____見(jiàn)證人（簽字捺印）：_____身份證號(hào)：_____見(jiàn)證人（簽字捺?。篲____身份證號(hào)：_____附件：見(jiàn)證人聲明見(jiàn)證人聲明如下：1.見(jiàn)證人與甲乙雙方同屬集體組織成員；2.見(jiàn)證人與甲方或乙方在房屋買賣中無(wú)任何利益沖突