資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估基礎(chǔ)第四章 資產(chǎn)評估準則

資產(chǎn)評估師

資產(chǎn)評估基礎(chǔ)

第四章資產(chǎn)評估準則

分類：財會經(jīng)濟資產(chǎn)評估師

主題：2022年資產(chǎn)評估師（全套4科）考試題庫ID:507

科目：資產(chǎn)評估基礎(chǔ)

類型：章節(jié)練習(xí)

一'單選題

1、英國最具影響力的評估準則RICS評估準則也被稱為（）。

A.白皮書

B.紅皮書

C.黃皮書

D.藍皮書

【參考答案】：B

【試題解析】：

英國最具影響力的評估準則是RICS評估準則，也被稱為紅皮書

（TheRedBook）。（參見教材89頁）

2、世界范圍內(nèi)最早的評估準則是（）。

A.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》

B.《資產(chǎn)評估基本準則》

C.RICS紅皮書

D.《國際評估準則》

【參考答案】：C

【試題解析】：

20世紀70年代，英國出現(xiàn)了不動產(chǎn)危機，許多銀行家及會計師.投資

人等對不動產(chǎn)的貶值非常失望，對不動產(chǎn)評估中一些不規(guī)范.不一致的做

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法十分不滿。與此同時，歐洲及其他地區(qū)的相關(guān)人士也開始重視準則的重

要性。在這樣的背景下，英國皇家特許測量師學(xué)會開始著手制定統(tǒng)一的評

估準則，并由RICS的評估與估價準則委員會（AVSB）具體實施，1975年

正式向RICS理事會提交討論，這也是世界范圍內(nèi)最早的評估準則一一

RICS紅皮書。（參見教材89頁）

3、基本準則要求資產(chǎn)評估機構(gòu)對屬于法定評估業(yè)務(wù)檔案的資料保存期限

為（）。

A.不少于15年

B.不少于20年

C.不少于10年

D.不少于30年

【參考答案】：D

【試題解析】：

《資產(chǎn)評估法》對資產(chǎn)評估檔案的管理進行了規(guī)范：評估檔案由所在

資產(chǎn)評估機構(gòu)按照國家有關(guān)法律.行政法規(guī)和基本準則規(guī)定妥善管理，保

存期限不少于15年，屬于法定評估業(yè)務(wù)的，不少于30年。（參見教材76

頁）

4、下列各項中，不屬于《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》規(guī)定每份書面或口頭

企業(yè)價值或無形資產(chǎn)評估報告必須做到的內(nèi)容的是（）。

A.清晰.準確地反映評估事項，不得誤導(dǎo)

B.明確并用充分的信息資料描述被評估的企業(yè)權(quán)益或無形資產(chǎn)

C.包含足夠的信息，使評估報告預(yù)期使用者能夠正確理解評估報告D.

清晰.明確地披露評估項目所采用的所有假設(shè).特定假設(shè).逆向假設(shè)

與限定條件

【參考答案】：B

【試題解析】：

《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》規(guī)定每份書面或口頭企業(yè)價值或無形資產(chǎn)

評估報告必須做到：第一，清晰.準確地反映評估事項，不得誤導(dǎo)；第

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二，包含足夠的信息，使評估報告預(yù)期使用者能夠正確理解評估報告；第

三，清晰.明確地披露評估項目所采用的所有假設(shè).特定假設(shè).逆向假設(shè)與

限定條件。（參見教材88頁）

5、國際資產(chǎn)評估準則委員會成立于（）年。

A.1961

B.1971

C.1981

D.1991

【參考答案】：C

【試題解析】：

鑒于各方面的迫切需求，國際資產(chǎn)評估準則委員會于1981年成立，

總部設(shè)在英國倫敦。（參見教材77頁）

6、評估準則委員會（ASB）主要負責（）。

A.檢查專業(yè)評估執(zhí)業(yè)準則

B.檢查.修訂和解釋專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則

C.解釋評估與估價指南

D.檢查.修訂和解釋評估與估價指南

【參考答案】：B

【試題解析】：

1988年，美國評估促進會內(nèi)部成立了評估準則委員會（ASB）和評估

師資格委員會（AQB）兩個獨立的委員會，前者專門負責檢查.修訂和解釋

專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則。（參見教材87頁）

7、在我國，為了充分調(diào)動各方力量參與，保證資產(chǎn)評估準則制定工作的

順利進行，財政部組織成立了（）。

A.資產(chǎn)評估審議委員會

B.資產(chǎn)評估準則委員會

C.資產(chǎn)評估準則技術(shù)委員會

D.資產(chǎn)評估準則咨詢委員會

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【參考答案】：B

【試題解析】：

為充分調(diào)動各方力量參與，保證資產(chǎn)評估準則制定工作的順利進行，

財政部組織成立了資產(chǎn)評估準則委員會，中國資產(chǎn)評估協(xié)會組織成立了資

產(chǎn)評估準則技術(shù)委員會。（參見教材72頁）

8、"國際評估準則410——開發(fā)性不動產(chǎn)”對“開發(fā)性不動產(chǎn)”評估方

法規(guī)定，開發(fā)性不動產(chǎn)的估值主要使用的方法是（）。A.

復(fù)制法和資本化法

B.市場法和復(fù)制法

C.市場法和剩余法

D.剩余法和復(fù)制法

【參考答案】：C

【試題解析】：

“國際評估準則410——開發(fā)性不動產(chǎn)”對評估方法的要求表明，基

本準則中的三種基本評估途徑同樣適用于該項評估，但是，開發(fā)性不動產(chǎn)

的估值主要使用兩種主要方法：市場法和剩余法。（參見教材84頁）

9、下列中國資產(chǎn)評估準則中，屬于實體性準則的是（）。

A.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則一一資產(chǎn)評估程序》

B.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則一一企業(yè)價值》

C.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則一一資產(chǎn)評估報告》

D.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則一一資產(chǎn)評估委托合同》

【參考答案】：B

【試題解析】：

中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的《資產(chǎn)評估職業(yè)道德淮則》《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)

準則一資產(chǎn)評估報告〉廣《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則一資產(chǎn)評估程序》《資產(chǎn)評

估執(zhí)業(yè)準則一資產(chǎn)評估委托合同》等一系列程序性準則和《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)

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準則一企業(yè)價值》《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則一無形資產(chǎn)》等一系列實體性準則.

指南和指導(dǎo)意見。

10'英國最具影響力的評估準則Rics評估準則也被稱為（）。

A.白皮書

B.紅皮書

C.黃皮書

D.藍皮書

【參考答案】：B

【試題解析】：

英國最具影響力的評估準則是RICS評估準則，也被稱為紅皮書

（TheRedBook）。

11'我國資產(chǎn)評估行業(yè)規(guī)范發(fā)展的基礎(chǔ)是（）。

A.資產(chǎn)評估準則

B.資產(chǎn)評估規(guī)范

C.資產(chǎn)評估的作用

D.資產(chǎn)審計

【參考答案】：A

【試題解析】：

評估準則是評估行業(yè)規(guī)范發(fā)展的重要基礎(chǔ)。隨著社會主義市場經(jīng)濟體

制的發(fā)展完善，我國評估行業(yè)得到了快速發(fā)展，對評估準則建設(shè)也提出了

迫切要求。（參見教材71頁）

12、《RICS估價——專業(yè)標準》遵守IVS103報告規(guī)定的條款，包括評估

是評估專業(yè)人員個人的責任，不允許使用（）來發(fā)表評估意見。

A.評估機構(gòu)

B.評估報告使用者C.

評估報告委托人D.

被評估單位負責人

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【參考答案】：A

【試題解析】：

《RICS估價——專業(yè)標準》遵守IVS103報告規(guī)定的條款，具體包

括：評估是評估專業(yè)人員個人，RICS不允許使用所在“評估機構(gòu)”來發(fā)表

評估意見。評估師應(yīng)當說明是作為內(nèi)部評估師還是外部評估師開展評估工

作的。（參見教材91頁）

13、《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》中的評估準則說明，是經(jīng)（）審定的。

A.美國評估促進會的規(guī)定程序

B.國際評估準則委員會

C.評估準則委員會D.

評估師資格委員會

【參考答案】：A

【試題解析】：

《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》中的評估準則說明，是經(jīng)美國評估促進會

的規(guī)定程序?qū)彾ǖ模瑢ｉT用于對USPAP內(nèi)容的澄清.闡釋和說明。（參見

教材88頁）

二、多選題

1'"國際評估準則103——報告”該準則主要對資產(chǎn)評估報告應(yīng)該包含

的內(nèi)容進行了規(guī)定，該準則包括（）。

A.一般原則

B.評估報告

C.評估復(fù)核報告

D.評估目的

E.價值類型

【參考答案】：A.B.G

【試題解析】：

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“國際評估準則103——報告”該準則主要對資產(chǎn)評估報告應(yīng)該包含

的內(nèi)容進行了規(guī)定。該準則包括概述.一般原則.評估報告和評估復(fù)核報告。

（參見教材80頁）

2、（）應(yīng)對所出具的評估報告依法承擔責任。

A.會計師事務(wù)所

B.評估機構(gòu)管理人員

C.評估機構(gòu)

D.資產(chǎn)評估專業(yè)人員

E.注冊會計師

【參考答案】：C,D

【試題解析】：

資產(chǎn)評估報告應(yīng)當由至少兩名承辦該項業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估專業(yè)人員簽名

并加蓋資產(chǎn)評估機構(gòu)印章，法定評估業(yè)務(wù)評估報告應(yīng)當由至少兩名承辦該

業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估師簽名并加蓋資產(chǎn)評估機構(gòu)印章。

3、下列各選項中，屬于《國際評估準則2017》基本準則的有（）。

A.國際評估準則101

B.國際評估準則102

C.國際評估準則103

D.國際評估準則105

E.國際評估準則106

【參考答案1：A,B,C,D

【試題解析】：

《國際評估準則2017》基本準則適用于所有的資產(chǎn)類型和評估目的，

包括五個準則：

國際評估準則101——工作范圍國

際評估準則102——調(diào)查和合規(guī)國

際評估準則103——報告

國際評估準則104——價值類型

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國際評估準則105——評估途徑和方法（參見教材79頁）

4、目前除國際評估準則外，在業(yè)界具有較大影響的評估準則主要有

（）O

A.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》

B.《歐洲評估準則》

C.《評估準則》

D.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一標準準則》

E.《國際評估準則》

【參考答案】：A.C

【試題解析】：

目前除國際評估準則外，在業(yè)界具有較大影響的評估準則主要是美國

評估促進會（AF）制定的《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》（USPAP）和英國皇

家特許測量師學(xué)會（RICS）制定的評估準則（RICS紅皮書）。（參見教材

86頁）

5、資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則包含的層次分別有（）。

A.資產(chǎn)評估專業(yè)勝任能力

B.資產(chǎn)評估具體準則

C.資產(chǎn)評估指南

D.資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見

E.資產(chǎn)評估規(guī)范準則

【參考答案】：B,C,D

【試題解析】：

資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則包括三個層次：第一層次為資產(chǎn)評估具體準則；第

二層次為資產(chǎn)評估指南；第三層次為資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見。（參見教材73

頁）

6、《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》的引言部分介紹了美國評估準則的

（）O

A.宗旨

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B.目的

C.意義

D.作用

E.計劃

【參考答案】：A,B,C,D

【試題解析】