2024年安徽房屋租賃合同（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年安徽房屋租賃合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)，為確立出租方與承租方的權(quán)責(zé)關(guān)系，雙方同意簽訂本租賃合同。第一條租賃物業(yè)及附件詳情物業(yè)位于____路____號(hào)，包含____間，總面積為_(kāi)___，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，用途為_(kāi)___。第二條租賃期限租賃期共計(jì)____年零____月，出租方自____年____月____日起交付物業(yè)，至____年____月____日收回。第三條租金及支付方式月租金為_(kāi)___元，租期總租金為_(kāi)___元。承租方應(yīng)以____方式支付，租金應(yīng)在____支付完畢給出租方。第四條租賃期間的物業(yè)維修出租方有責(zé)任對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維修，以確保承租方的安全和正常使用。維修期間，承租方應(yīng)積極配合，不得干擾施工。第五條出租方和承租方的變更1.租賃期內(nèi)，如出租方轉(zhuǎn)讓物業(yè)所有權(quán)，本合同對(duì)新所有權(quán)人繼續(xù)有效。2.出租人出售物業(yè)，需提前3個(gè)月通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.承租方如需轉(zhuǎn)租，須事先取得出租方同意并重新簽訂租賃合同。4.合同期滿，雙方應(yīng)及時(shí)結(jié)算。如出租方需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月與承租方協(xié)商，原承租方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第六條合同解除如承租人出現(xiàn)以下情況，出租人有權(quán)終止合同并收回物業(yè)：1.承租人未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借物業(yè)；2.承租人利用物業(yè)從事非法活動(dòng)，損害公共利益；3.承租人累計(jì)六個(gè)月未支付租金。租賃合同因期滿終止，若承租人暫時(shí)無(wú)法找到替代住所，出租方應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期。若承租方逾期不搬離，出租方有權(quán)訴諸法院并要求賠償損失。第七條違約責(zé)任1.出租方未按約定提供合格物業(yè)，應(yīng)支付違約金____元；2.出租方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)支付違約金____元；3.出租方未按要求維修物業(yè)，應(yīng)支付違約金____元，若導(dǎo)致承租人人身傷害或財(cái)物損失，出租方需賠償；4.承租方逾期支付租金，除補(bǔ)交租金外，還需支付違約金____元；5.承租方擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；6.因承租方原因提前終止合同，造成出租方損失的，需支付賠償金____元。第八條免責(zé)條款1.如因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)損壞或給承租方造成損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；2.租賃期間因市政建設(shè)需要拆遷，本合同自動(dòng)解除。第九條爭(zhēng)議解決雙方同意以下列方式解決爭(zhēng)議：1.通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；2.通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十條其他約定________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第十一條未盡事宜未盡事宜，由雙方共同協(xié)商并制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，合同副本____份，送單位備案。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）委托代理人：_____委托代理人：_____2024年安徽房屋租賃合同（二）出租人(甲方)：證件類型及編號(hào)：承租人(乙方)：證件類型及編號(hào)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃期限(一)房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)年個(gè)月。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第二條租金及押金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：人民幣_(tái)___元整(￥：)。第三條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)租賃期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)第四條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第五條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。4、。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。?7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、。第六條違約責(zé)任(一)甲方有第三條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金;乙方有第三條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按月租金的30%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(四)。第七條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第八條其他約定事項(xiàng)。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份本