2024年商鋪店面租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)2024年商鋪店面租賃合同經(jīng)典版一、租賃續(xù)租與優(yōu)先權(quán)乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前以書(shū)面形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后，就是否同意續(xù)租事宜作出書(shū)面答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。若甲方在租賃期滿(mǎn)前未作出書(shū)面答復(fù)，則視為甲方默認(rèn)同意續(xù)租，租期轉(zhuǎn)為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)維持本合同之約定。租賃期滿(mǎn)時(shí)，若乙方無(wú)違反合同之行為，則享有在同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。二、違約金與違約責(zé)任若甲方在乙方無(wú)違約情形下提前解除合同，視為甲方違約。甲方應(yīng)按自解除合同之日起至合同期滿(mǎn)期間租金的____%作為違約金支付給乙方。若乙方拖欠租金超過(guò)____天，視為乙方違約。甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付自拖欠租金次日起至合同期滿(mǎn)期間租金的____%作為違約金。三、聲明及保證甲方聲明及保證如下：甲方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)，具備簽署并執(zhí)行本合同的全部法律權(quán)利與義務(wù)。甲方已辦妥簽署和履行本合同所需的一切合法手續(xù)，并確保其有效性。簽署本合同時(shí)，甲方未受任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的判決、裁定、裁決或具體行政行為的重大不利影響。甲方已完成簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序，本合同簽署人為甲方的法定代表人或經(jīng)合法授權(quán)的代表人。本合同一經(jīng)生效，即對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。乙方聲明及保證與甲方相同，具體條款略。四、保密條款雙方承諾對(duì)從對(duì)方獲取的無(wú)法從公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露該商業(yè)秘密的任何內(nèi)容。保密期限設(shè)定為_(kāi)___年。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、火災(zāi)、風(fēng)暴等）及社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。因不可抗力或政府征用等原因需收回商鋪時(shí)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)按甲方要求無(wú)條件交還商鋪，甲方在扣除乙方應(yīng)繳費(fèi)用后退還保證金余額（不計(jì)息）。若保證金不足以抵扣乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。六、通知與送達(dá)與本合同相關(guān)的所有通知及文件往來(lái)均應(yīng)采用書(shū)面形式，可通過(guò)書(shū)信、傳真、電報(bào)或當(dāng)面送交等方式傳遞。若上述方式無(wú)法送達(dá)，方可采取公告送達(dá)。雙方通訊地址已明確列出（此處省略具體地址）。任何一方變更通知或通訊地址時(shí)，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。否則，由未通知方承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同適用_____國(guó)法律并依其解釋。合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_____仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟（具體選擇第_____種方式）。八、合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行。合同標(biāo)題僅為閱讀方便而設(shè)，不影響合同內(nèi)容的解釋。九、補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；法律法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____電話(huà)：_____電話(huà)：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪店面租賃合同經(jīng)典版（二）一、租金與支付方式___佰____拾____元整，為本次租賃的總計(jì)租金，即____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)，將此租金一次性全額支付完畢。二、雙方義務(wù)與權(quán)利在租賃期間，乙方承擔(dān)按時(shí)繳納所有相關(guān)稅收、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的責(zé)任，包括但不限于稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等。若因乙方逾期未繳導(dǎo)致的一切罰款或其他損失，概由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)為乙方在租賃期間辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)必要手續(xù)。租賃期間，商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)完全屬于乙方，甲方無(wú)權(quán)以任何理由進(jìn)行干涉，亦不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或終止本協(xié)議，否則因此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。若因不可抗力（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，不視為雙方違約。甲方需將乙方已預(yù)交的租金全額退還。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常營(yíng)業(yè)，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，需提交方案給甲方進(jìn)行監(jiān)督和審查，甲方應(yīng)及時(shí)提出意見(jiàn)。乙方不得私自轉(zhuǎn)租商鋪，如需轉(zhuǎn)租，必須先與甲方協(xié)商達(dá)成一致，并向第三方承租人明確交代稅收費(fèi)用情況，以避免產(chǎn)生糾紛。三、其他約定商鋪內(nèi)的所有設(shè)施（如滅火器、電器開(kāi)關(guān)插座等）及相關(guān)證照、繳費(fèi)簿等，乙方應(yīng)妥善保管。如有遺失或損壞，乙方需負(fù)責(zé)補(bǔ)辦或賠償（乙方自行增設(shè)的除外）。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市場(chǎng)規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍，不得利用商鋪從事詐騙或其他非法活動(dòng)，否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方需承擔(dān)商鋪的安全防火責(zé)任，若因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)等災(zāi)害，其全部責(zé)任及賠償由乙方承擔(dān)。乙方在租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與甲方及商鋪無(wú)關(guān)。在同等條件下，乙方享有下一年的優(yōu)先租賃權(quán)。四、協(xié)議生效與違約處理本協(xié)議一式兩份，每份共3頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)一份作為執(zhí)行依據(jù)。本協(xié)議自乙方付款且雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議條款，任何一方違約均須按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日訂合同雙方信息：出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____電話(huà)：_____電話(huà)：_____五、租賃詳細(xì)條款租賃鋪面房屋具體地址、面積、現(xiàn)金價(jià)值及用途已明確。租賃房屋位于躍進(jìn)路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間，面積為120㎡。商鋪月租金自第一年起為_(kāi)___元整，支付方式與時(shí)間詳見(jiàn)后續(xù)條款。乙方租賃該商鋪僅用于合法經(jīng)營(yíng)，且不得私自轉(zhuǎn)租。乙方享有轉(zhuǎn)租權(quán)利，但需與甲方事先協(xié)商并達(dá)成一致。六、租賃期限與租金支付租賃期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方。合同期滿(mǎn)后的租賃價(jià)格將依據(jù)當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)情況由雙方協(xié)商確定。租金支付方式為每季度支付一次，支付時(shí)間為每季____日前。乙方還需支付兩月押金￥。每年租金上漲金額不得超過(guò)____元整。七、合同終止與裝修歸屬若乙方在一年后選擇不再續(xù)租該商鋪，則商鋪內(nèi)的裝修歸甲方所有。若租賃期限未滿(mǎn)一年，雙方均不得提前終止合同。但因煤校及周?chē)访娓慕▽?dǎo)致店面無(wú)法