2024年南陽(yáng)市住房租賃合同范文（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年南陽(yáng)市住房租賃合同范文一、房屋租賃保證金乙方需向甲方支付房屋租賃保證金，金額為(人民幣)____元，即大寫____元整。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方所收取的保證金將僅用于抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，超出部分無(wú)息退還給乙方。二、租賃期間費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、收視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，以及物業(yè)管理費(fèi)。其他相關(guān)費(fèi)用也由乙方負(fù)責(zé)。六、房屋使用要求和維修責(zé)任(一)在租賃期間，如因乙方不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。若乙方拒絕維修，甲方有權(quán)代為維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如電器因正常老化損壞，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。(二)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，需事先征得甲方同意。乙方增設(shè)的設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。七、房屋返還狀態(tài)(一)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在租賃期滿之日或期滿后____日內(nèi)歸還該房地產(chǎn)。未經(jīng)甲方同意逾期返還的，乙方需按日租金的1.5倍支付房屋占用期間的使用費(fèi)。(二)乙方返還房屋時(shí)應(yīng)保持正常使用后的狀態(tài)，經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。(三)乙方在返還房屋時(shí)不得破壞原有裝修，如有損壞，需照價(jià)賠償。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換(一)乙方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租需事先取得甲方同意。(二)租賃期內(nèi)，如甲方需出售房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。九、解除本合同的條件(一)甲乙雙方同意，租賃期內(nèi)出現(xiàn)以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：1、土地使用權(quán)因法律規(guī)定提前收回，或房屋因公共利益被依法使用；2、房屋因城市建設(shè)需要被拆遷，或因損壞、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋；3、甲方已告知乙方房屋出租前已設(shè)定抵押并可能在租賃期內(nèi)被處分，現(xiàn)已被處分的。(二)甲乙雙方同意，出現(xiàn)以下情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除合同，違約方需支付月租金雙倍的違約金，如損失超出違約金，還需賠償損失與違約金的差額：1、甲方未按期交付房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付，或交付的房屋不符合合同約定，導(dǎo)致租賃目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全；2、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意改變房屋用途導(dǎo)致房屋損壞，或因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞。十、中介方權(quán)利和義務(wù)1、中介方負(fù)責(zé)調(diào)解租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，但不承擔(dān)任何法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2、簽訂本協(xié)議時(shí)，中介方收取甲乙雙方中介費(fèi)為該房屋租金的30%。十一、違約責(zé)任(一)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，應(yīng)按保證金的雙倍向乙方支付違約金。(二)乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意或超出許可范圍裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。(三)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租，經(jīng)甲方同意后可由中介方轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租后甲方應(yīng)退還保證金。(四)乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)，如吸毒、販毒等，由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。十二、爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意依法向人民法院提起訴訟。十三、其他條款(一)本合同自雙方簽字之日起生效。(二)本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與附件與本合同具有同等效力。(三)甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任有清晰明確的理解，并愿按合同規(guī)定執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。(四)本合同連同附件一式叁份，甲乙雙方及中介方各持一份，均具有同等效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年南陽(yáng)市住房租賃合同范文（二）租賃合同一、租賃對(duì)象及用途1、出租方同意將其合法擁有的位于____號(hào)的住宅及其配套設(shè)施出租給承租方使用；2、承租方租賃上述房屋的用途為_(kāi)___，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得改變房屋用途或轉(zhuǎn)租。二、房屋設(shè)備1、室內(nèi)設(shè)備包括：空調(diào)一臺(tái)、衣柜一組、桌凳各一套、窗簾一套、頂燈一盞、電表一個(gè)、席夢(mèng)思一張及房屋鑰匙一套；2、公共設(shè)備包括：電冰箱一臺(tái)、太陽(yáng)能熱水器一套、飲水機(jī)一臺(tái)、沙發(fā)一套、電視柜一個(gè)、頂燈若干、壁鐘一個(gè)、窗簾三套、桌椅若干、煤氣灶一套、櫥柜一套、鞋架一個(gè)、清潔用品一套；3、甲方提供六樓防盜門和進(jìn)門防盜門鑰匙各一套，共三把。如丟失，乙方需按每把鎖總價(jià)人民幣一百八十元進(jìn)行賠償；4、乙方應(yīng)妥善使用上述設(shè)備，如有人為損壞，應(yīng)按原價(jià)賠償。三、租賃期限1、租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止；2、租賃期至少為兩個(gè)月；3、租賃期滿，如需續(xù)租，乙方需在合同到期前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。四、租金及押金1、月租金為人民幣_(tái)___元，超過(guò)租期按____元/天計(jì)算，超過(guò)7天未滿一個(gè)月按一個(gè)月租金計(jì)算；2、乙方需支付房屋押金人民幣300元；3、租金按月支付，乙方應(yīng)在入住前支付首月租金，以后每月租金需在當(dāng)月的第一天支付。五、房屋使用費(fèi)用1、如使用煤氣灶做飯，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；2、物業(yè)管理費(fèi)為3元/月，網(wǎng)費(fèi)20元/月，網(wǎng)線需自備；3、乙方自行承擔(dān)電費(fèi)，每月加收一度電的過(guò)渡費(fèi)用；4、煤氣費(fèi)由所有用戶按比例分?jǐn)?，房屋使用費(fèi)用每月結(jié)算。六、房屋及設(shè)備維修保養(yǎng)1、租賃期內(nèi)，如租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及設(shè)備需要維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方將及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)；2、重要設(shè)備需要大修時(shí)，乙方需及時(shí)通知甲方；3、維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方或其使用人的故意或重大過(guò)失造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、損害賠償因乙方及其使用人或相關(guān)人員的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致對(duì)甲方、其他租戶或第三方造成損害的，一切賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)。八、甲方免責(zé)1、因不可抗力（如地震、水災(zāi)等）造成的損害，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方有過(guò)錯(cuò)或重大過(guò)失的情況除外；2、乙方因其他租戶的行為而遭受損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。九、乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所及公共設(shè)施；2、按時(shí)支付租金及房屋內(nèi)產(chǎn)生的費(fèi)用；3、保持房屋整潔，不得影響其他住戶的正常使用。十、退房1、乙方如需退房，需提前兩周書(shū)面通知甲方；2、租賃期內(nèi)，乙方不得中途退租，否則押金將作為甲方的損失賠償；3、在確定房屋內(nèi)物品、設(shè)備無(wú)損壞、丟失后，甲方將退還乙方全額押金。十一、合同終止因自然災(zāi)害等不可抗力事件導(dǎo)致租賃場(chǎng)所無(wú)法使用時(shí)，本合同自動(dòng)終止。十二、合同解除乙方出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，甲方有權(quán)不通知乙方即解除本租賃合同，如對(duì)甲方造成損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任：1、租金及其他債務(wù)超過(guò)半個(gè)月未支付；2、違反本合同條款；3、嚴(yán)重影響其他租戶生活