購(gòu)房居間合同示范

購(gòu)房居間合同示范合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（居間方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋的合法所有者，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的房屋；丙方作為居間方，愿意為甲方和乙方提供房屋買賣的居間服務(wù)。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2甲方持有該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件：__________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條丙方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方作為居間方，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房屋過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。4.3丙方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，各方可協(xié)商解決，或根據(jù)實(shí)際情況請(qǐng)求解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均具有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方）的產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方（買方）的身份證明文件3.丙方（居間方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.房屋的評(píng)估報(bào)告5.房屋的現(xiàn)狀照片或視頻6.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議7.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單8.貸款申請(qǐng)所需的銀行文件9.仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，視為違約。2.甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)，或乙方提供的身份證明文件不真實(shí)的，視為違約。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，或泄露甲乙雙方隱私的，視為違約。4.甲方、乙方、丙方其他違反本合同約定的行為，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.身份證明文件：指證明乙方身份的法律文件。3.居間服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供房屋買賣過(guò)程中的介紹、協(xié)助等服務(wù)。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方和乙方可以要求丙方賠償損失，并有權(quán)解除合同。4.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)實(shí)際情況請(qǐng)求解除合同。5.房屋過(guò)戶過(guò)程中遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通，或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋的合法所有者，愿意將其房屋出售給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的房屋。3.丙方作為居間方，愿意為甲方和乙方