門市部轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

門市部轉(zhuǎn)租合同協(xié)議合同編號(hào)：__________門市部轉(zhuǎn)租合同協(xié)議甲方（原承租人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（次承租人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方承租了位于__________（地址）的門市部，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其承租的門市部部分面積轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租面積及使用范圍1.1甲方將其承租的門市部中__________（具體面積）平方米面積轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.2乙方按照本協(xié)議約定的用途使用轉(zhuǎn)租面積，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元/平方米/月。3.2乙方每月的租金為：__________元（大寫：__________元整）。3.3乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付給甲方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）：__________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將門市部及其附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)門市部的整體維護(hù)和維修，確保門市部的正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租面積內(nèi)的維修和維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。6.2如有特殊情況需變更或解除本協(xié)議，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供門市部或提供不符合約定的門市部，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向門市部所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（原承租人）的身份證復(fù)印件2.乙方（次承租人）的身份證復(fù)印件3.門市部所有權(quán)證明文件4.門市部租賃合同原件5.門市部平面圖6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.維修費(fèi)用支付憑證9.轉(zhuǎn)租合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供門市部或提供不符合約定的門市部，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定使用轉(zhuǎn)租面積，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。4.乙方未按約定提前通知甲方解除租賃合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.甲方未按約定維修門市部，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指原承租人，具有門市部租賃權(quán)的一方。2.乙方：指次承租人，從甲方處轉(zhuǎn)租門市部的一方。3.轉(zhuǎn)租：指甲方在其租賃的門市部內(nèi)，將其部分面積轉(zhuǎn)租給乙方使用的行為。4.租賃期限：指乙方租賃轉(zhuǎn)租面積的時(shí)間段。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議而支付給甲方的費(fèi)用。7.違約金：指一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供門市部或提供不符合約定的門市部：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定使用轉(zhuǎn)租面積：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。4.乙方未按約定提前通知甲方解除租賃合同：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.甲方未按約定維修門市部：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為門市部的原承租