無(wú)房產(chǎn)證房產(chǎn)買賣協(xié)議

無(wú)房產(chǎn)證房產(chǎn)買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：__________3.2房產(chǎn)面積：__________平方米3.3房產(chǎn)用途：__________3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：__________元整（大寫：__________元整）4.2買方支付方式：__________五、房產(chǎn)交付及過(guò)戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付剩余房款。5.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、權(quán)利義務(wù)6.1賣方應(yīng)保證其所出售的房產(chǎn)為其合法所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與本協(xié)議所述一致，如有不符，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付房款。6.4買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1如賣方未能按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買方違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的__________%。7.2如買方未能按照本協(xié)議約定支付房款，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的__________%。7.3如買方未能按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的__________%。八、爭(zhēng)議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明4.支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.買方未能按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.買方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.賣方未能保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與協(xié)議一致，視為違約。5.賣方未能保證房產(chǎn)為其合法所有，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明：證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的文件。2.違約金：因違約行為而根據(jù)本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.過(guò)戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.交易價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)際狀況與協(xié)議不符：解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如退還已支付的房款，或按照協(xié)議支付違約金。2.買方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)延遲交付房產(chǎn)或解除協(xié)議。3.買方未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)延遲交付房產(chǎn)或解除協(xié)議。4.房產(chǎn)所有權(quán)證明缺失或不符合要求：解決辦法：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)充提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明，否則買方有權(quán)解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.無(wú)房產(chǎn)證的房產(chǎn)買賣交易。2