個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書合同編號：__________個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供相應(yīng)的借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額1.甲方本次向乙方申請借款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.甲方應(yīng)按照約定的還款方式及還款期限，將借款本息全部償還給乙方。二、借款期限1.本次借款的期限為：【期限】年。2.借款期限自借款本金實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。三、借款利率1.本次借款的年利率為：【利率】%。2.借款利息按照約定的還款方式逐月計(jì)算并支付。四、還款方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付。2.甲方逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)加收罰息，罰息利率為借款利率的【百分比】。五、房產(chǎn)抵押1.甲方將其名下的房產(chǎn)【房產(chǎn)證號】作為借款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.抵押物在借款期間內(nèi)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或其他形式的處置。六、違約責(zé)任1.甲方未按照約定的還款方式和還款期限償還借款本息的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照逾期天數(shù)加收罰息。2.甲方違反本協(xié)議的其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前收回借款。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件4.借款申請表格5.還款計(jì)劃表6.房產(chǎn)抵押評估報(bào)告7.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移證明8.借款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款或未按約定金額還款，視為違約。2.甲方未按約定用途使用借款，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，提前處置抵押物，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款或未按約定金額發(fā)放借款，視為違約。5.乙方未按約定收取利息或未按約定方式收取利息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，承擔(dān)還款義務(wù)的一方。2.乙方：指貸款人，提供借款并享有收回借款本金及利息的權(quán)利的一方。3.房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，未經(jīng)乙方同意不得處置。4.借款利率：指雙方約定的借款期間內(nèi)，借款利息的計(jì)算比率。5.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并按照逾期天數(shù)加收罰息。2.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并可要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，提前處置抵押物。解決辦法：乙方有權(quán)立即收回借款，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即發(fā)放借款，并可要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按約定收取利息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人房產(chǎn)所有人向金融