房屋修繕合同協(xié)議

房屋修繕合同協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋所有人，乙方為房屋修繕施工方，雙方為房屋修繕合同關(guān)系的當(dāng)事人。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方房屋的修繕事宜達成如下協(xié)議：第一條修繕項目及內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的委托，負責(zé)對甲方位于上述地址的房屋進行修繕，修繕項目及內(nèi)容詳見附件一《修繕項目清單》。第二條修繕質(zhì)量及標(biāo)準2.1乙方應(yīng)按照約定的修繕項目及內(nèi)容，確保修繕質(zhì)量，達到國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范要求。2.2乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準的建筑材料、設(shè)備和配件，確保修繕工程的質(zhì)量和安全。第三條修繕費用3.1修繕費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，詳見附件二《修繕費用明細》。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方提交修繕費用支付申請，甲方應(yīng)在接到支付申請后七個工作日內(nèi)支付修繕費用。第四條修繕期限4.1乙方應(yīng)按照約定的修繕項目及內(nèi)容，自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成修繕工程。4.2乙方如因特殊情況無法按期完成修繕工程，應(yīng)提前七個工作日向甲方書面說明原因，并協(xié)商延期。第五條質(zhì)量保證5.1乙方對修繕工程提供的材料、設(shè)備及施工質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任，自驗收合格之日起____年內(nèi)如有質(zhì)量問題，乙方負責(zé)免費維修或更換。5.2乙方應(yīng)在修繕工程驗收合格后，向甲方提供完整的驗收資料及質(zhì)保書。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的修繕項目及內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準完成修繕工程的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=修繕費用×逾期天數(shù)×1%。6.2甲方未按照約定時間支付修繕費用的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至修繕工程驗收合格且質(zhì)保期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：《修繕項目清單》附件二：《修繕費用明細》一、附件列表：1.附件一：《修繕項目清單》2.附件二：《修繕費用明細》二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的修繕項目及內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準完成修繕工程的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。2.甲方未按照約定時間支付修繕費用的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.修繕質(zhì)量：指修繕工程達到國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范要求。2.修繕費用：指完成修繕項目所需支付的費用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.修繕工程延期：如遇特殊情況導(dǎo)致乙方無法按期完成修繕工程，乙方應(yīng)提前七個工作日向甲方書面說明原因，并協(xié)商延期。2.修繕質(zhì)量爭議：雙方可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.支付修繕費用爭議：甲方未按照約定時間支付修繕費用的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金；乙方未按照約定的修繕項目及內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準完成修繕工程的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方為房屋所有人，乙方為房屋修繕施工方的情況，雙方為房屋修繕合同關(guān)系的當(dāng)事人。主要應(yīng)用于房屋修繕工程，包括修繕項目及內(nèi)容的約定、修繕質(zhì)量及標(biāo)準、修繕費用、修繕期限、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等方面的約定。合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具備房屋修繕資質(zhì)的公司，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方房屋的修繕事宜達成如下協(xié)議：一、修繕范圍及內(nèi)容1.1乙方負責(zé)對甲方的房屋進行全面的檢查和評估，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、電路、管道、衛(wèi)生設(shè)備等各項設(shè)施。1.2乙方根據(jù)檢查和評估結(jié)果，制定詳細的修繕方案，并提交甲方審批。修繕方案應(yīng)包括但不限于修繕項目、修繕材料、修繕工藝、工期、費用等內(nèi)容。1.3甲方對乙方提交的修繕方案進行審批，并在合理時間內(nèi)向乙方反饋意見。甲方有權(quán)要求乙方對修繕方案進行修改。1.4乙方根據(jù)甲方審批后的修繕方案，進行房屋修繕工作。修繕過程中，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范。二、工期及進度2.1乙方應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)完成修繕工作。具體工期由雙方在修繕方案中明確。2.2乙方應(yīng)按照約定的工期進度表進行施工，確保工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3甲方應(yīng)按照約定的工期進度表配合乙方進行施工，確保工程順利進行。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、費用及支付3.1修繕費用根據(jù)乙方提交的修繕方案確定。修繕費用包括修繕材料費、修繕施工費、稅費等。3.2甲方應(yīng)在修繕工程開始前向乙方支付約定的預(yù)付款。預(yù)付款的比例由雙方在修繕方案中約定。3.3乙方應(yīng)在修繕工程完成后向甲方提供完整的費用憑證，甲方按照實際發(fā)生的費用進行支付。3.4雙方應(yīng)依法履行稅收義務(wù)，如有涉及到稅收問題，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。四、質(zhì)量保證4.1乙方對修繕工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。修繕工程的質(zhì)量保證期限自工程驗收合格之日起計算，保證期限由雙方在修繕方案中約定。4.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如修繕工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。五、驗收及保修5.1修繕工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收。乙方應(yīng)按照約定的時間、地點參加驗收。5.2驗收合格的，甲方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認，并支付剩余的修繕費用。5.3驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，并重新驗收。如再次驗收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4乙方對修繕工程提供的材料和施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限和保修范圍由雙方在修繕方案中約定。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的計算方式由雙方在合同中約定。6.2乙方如違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方房屋修繕工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或者安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至修繕工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明2.乙方修繕資質(zhì)證明3.修繕方案及相關(guān)設(shè)計圖紙4.工期進度表5.費用憑證及支付憑證6.驗收合格證書7.保修條款及相關(guān)證明材料二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的工期完成修繕工作，屬于違約行為。2.甲方未按照約定的工期進度表配合乙方進行施工，屬于違約行為。3.修繕工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，屬于違約行為。4.乙方提供的材料不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準，屬于違約行為。5.任何一方未履行合同約定的支付義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指具備房屋修繕資質(zhì)的公司。3.修繕方案：指乙方根據(jù)甲方房屋情況制定的修繕計劃，包括修繕項目、修繕材料、修繕工藝、工期、費用等內(nèi)容。4.工期：指修繕工程開始至驗收合格的時間段。5.費用：指修繕工程所需的材料費、施工費、稅費等。6.質(zhì)量保證期限：指乙方對修繕工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。7.保修期限：指乙方對修繕工程提供的材料和施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：修繕工程進度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期進度表，并根據(jù)實際情況追究違約責(zé)任。2.問題：修繕工程質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方負責(zé)整改并重新驗收，如再次驗收不合格，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.問題：甲方未按照約定支付修繕費用。解決辦法：乙方催告甲方支付費用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并依法追討欠款。4.問題：乙方未按照約定提供保修服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行保修義