房地產(chǎn)居間合同格式

房地產(chǎn)居間合同格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：丙方（居間方）：丙方地址：丙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋；丙方作為房地產(chǎn)居間服務(wù)提供商，愿意為甲方和乙方提供居間服務(wù)，三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.4房屋使用性質(zhì)：__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，上述交易價(jià)格包括房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值及辦理過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。第三條支付方式及支付時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后，按照甲乙雙方約定的時(shí)間，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。4.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。4.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，向乙方提供房屋相關(guān)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等賬戶及密碼，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條丙方居間服務(wù)費(fèi)用5.1丙方為甲乙雙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：____。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。6.2丙方如未按照約定履行居間服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.交易價(jià)格證明4.定金收據(jù)5.過戶費(fèi)用收據(jù)6.居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)7.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按照約定時(shí)間支付房款，均視為違約。2.甲方未按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或乙方未按照約定接受房屋所有權(quán)，均視為違約。3.丙方未按照約定履行居間服務(wù)職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指乙方為保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢款。3.居間服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易過程中的介紹、協(xié)助等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時(shí)間交付房屋。2.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間支付房款。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。4.丙方未履行居間服務(wù)職責(zé)：甲方和乙方有權(quán)要求