學(xué)校物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合同的法律效力協(xié)議

學(xué)校物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合同的法律效力協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)；（4）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（5）其他與物業(yè)相關(guān)的服務(wù)。第二條服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約____年。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理收取服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)質(zhì)量和監(jiān)督4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督和管理。第五條保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本協(xié)議的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的總賠償金額為本協(xié)議履行的服務(wù)費(fèi)用總額的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.學(xué)校物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合同2.乙方物業(yè)服務(wù)方案3.乙方資質(zhì)證明文件4.甲方學(xué)校概況5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.保密協(xié)議7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.安全生產(chǎn)責(zé)任書9.應(yīng)急預(yù)案10.甲方學(xué)校相關(guān)部門聯(lián)系方式列表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等非公開信息的，視為違約。4.甲方未按照約定時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。5.甲方未按照約定對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，或未及時(shí)提出整改要求的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方接受委托并提供相應(yīng)服務(wù)的合同。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息等。4.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，對(duì)產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)或者經(jīng)營(yíng)具有保密性的技術(shù)信息。5.管理秘密：指不為公眾所知悉，對(duì)甲方的管理活動(dòng)具有保密性的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議：通過雙方協(xié)商解決，無法解決的，可以向法院提起訴訟。2.服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議：通過雙方協(xié)商解決，無法解決的，可以向法院提起訴訟。3.乙方泄露甲方秘密：乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，如無法挽回?fù)p失的，應(yīng)支付違約金并賠償損失。4.甲方未支付服務(wù)費(fèi)用：乙方可以催告甲方支付，如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方可以解除合同并追究甲方違約責(zé)任。5.物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生安全事故：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類學(xué)校委托物業(yè)服務(wù)公司提供物業(yè)服務(wù)的情況。2.適用于物業(yè)服務(wù)公司向?qū)W校提供物業(yè)服務(wù)的