倉儲物流中心物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)單

倉儲物流中心物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)單合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的定義及解釋1.3本合同的生效條件第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)的期限第三章服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付期限3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)4.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)第五章合同的履行與變更5.1合同的履行期限5.2合同的變更條件5.3合同的解除與終止第六章違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任6.2業(yè)主的違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時(shí)效第八章合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件第九章保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的違約責(zé)任第十章法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式第十一章其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的附件第十二章違約金及賠償12.1違約金的計(jì)算方式12.2賠償?shù)姆秶坝?jì)算方式第十三章合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間13.2合同簽署的地點(diǎn)13.3合同簽署的主體第十四章附件14.1附件的名稱及內(nèi)容14.2附件的有效性合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的定義及解釋1.3本合同的生效條件第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)的期限第三章服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付期限3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)4.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)第五章合同的履行與變更5.1合同的履行期限5.2合同的變更條件5.3合同的解除與終止第六章違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任6.2業(yè)主的違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時(shí)效第八章合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件第九章保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的違約責(zé)任第十章法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式第十一章其他條款11.1合同的修改和補(bǔ)充11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的附件第十二章違約金及賠償12.1違約金的計(jì)算方式12.2賠償?shù)姆秶坝?jì)算方式第十三章合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間13.2合同簽署的地點(diǎn)13.3合同簽署的主體第十四章附件14.1附件的名稱及內(nèi)容14.2附件的有效性甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定管理人員的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)指定物業(yè)管理方的管理人員，并對其進(jìn)行管理和監(jiān)督。甲方應(yīng)確保管理人員的資質(zhì)和能力，并對其行為承擔(dān)法律責(zé)任。管理人員應(yīng)遵守合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保證物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.甲方對物業(yè)改造和維修的決定權(quán)甲方有權(quán)決定對物業(yè)進(jìn)行改造和維修的事項(xiàng)。甲方應(yīng)在決定前征求乙方意見，并提前通知乙方。改造和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。3.甲方對物業(yè)經(jīng)營活動的權(quán)利甲方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動，包括但不限于租賃、廣告、促銷等。甲方應(yīng)在進(jìn)行經(jīng)營活動前通知乙方，并確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。4.甲方對物業(yè)安全的管理責(zé)任甲方應(yīng)對物業(yè)的安全負(fù)總責(zé)，并確保物業(yè)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，并配合乙方進(jìn)行安全管理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方對物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和功能完好。乙方應(yīng)按照合同約定，定期進(jìn)行巡查和維修，并對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。2.乙方對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的保障乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方的合理要求。乙方應(yīng)建立健全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系，加強(qiáng)員工培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。3.乙方對物業(yè)費(fèi)用結(jié)算的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方不得無故拖延或拒絕支付費(fèi)用。費(fèi)用支付方式、期限和金額應(yīng)由雙方在合同中約定。4.乙方對物業(yè)侵權(quán)行為的制止和報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)制止甲方的侵權(quán)行為，并立即向甲方報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方采取措施停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的選定和監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方中介，并對其進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，并遵守合同約定。2.第三方中介的費(fèi)用和支付方式第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。費(fèi)用支付方式、期限和金額應(yīng)由雙方在合同中約定。3.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，保證物業(yè)的安全、整潔和正常使用。第三方中介應(yīng)建立健全安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。4.第三方中介的違約責(zé)任如果第三方中介未能履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)管理方管理人員名單及資質(zhì)證明4.物業(yè)改造和維修計(jì)劃5.物業(yè)經(jīng)營活動方案6.安全管理制度7.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系8.員工培訓(xùn)記錄9.侵權(quán)行為報(bào)告10.第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.乙方管理人員未按約定履行職責(zé)4.甲方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)5.乙方未按約定及時(shí)支付第三方中介費(fèi)用6.第三方中介未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用的行為。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)而收取的費(fèi)用。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.侵權(quán)行為：指侵犯他人合法權(quán)益的行為。5.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供物業(yè)管理服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按約定支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方可依法采取措施追討欠款。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，提出具體的服務(wù)要求。乙方應(yīng)及時(shí)改進(jìn)，確保提供符合合同約定的服務(wù)。3.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如維修費(fèi)用較高，雙方可協(xié)商分?jǐn)傎M(fèi)用。4.問題：甲方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方遵守合同約定，正確使用和維護(hù)物業(yè)。如甲方仍不改正，乙方可依法采取措施制止侵權(quán)行為。五、所有應(yīng)用場景