倉(cāng)庫(kù)租賃合同書(shū)范本世界銀行版

倉(cāng)庫(kù)租賃合同書(shū)范本世界銀行版合同目錄第一章定義與解釋1.1定義1.2解釋第二章租賃倉(cāng)庫(kù)2.1倉(cāng)庫(kù)位置與面積2.2租賃期限2.3租賃開(kāi)始與終止日期第三章租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止事項(xiàng)第五章維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六章保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四章其他條款14.1合同附件14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)14.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.5合同爭(zhēng)議的境外解決途徑合同編號(hào)：WB_Warehouse_Lease_Contract_2023第一章定義與解釋1.1定義1.1.2倉(cāng)庫(kù)：指位于________________的倉(cāng)庫(kù)，具體地址為_(kāi)_______________。1.1.3出租人：指世界銀行，是一家國(guó)際金融機(jī)構(gòu)，總部位于________________。1.1.4承租人：指________________，是一家（填寫(xiě)承租人性質(zhì)，如：企業(yè)、個(gè)人等），注冊(cè)地為_(kāi)_______________。1.1.5租金：指承租人按照本合同約定，向出租人支付的費(fèi)用，用于租賃和使用倉(cāng)庫(kù)。1.2解釋1.2.1本合同中的僅為方便閱讀而設(shè)，不影響對(duì)本合同條款的理解。1.2.2本合同中的空格、括號(hào)等，視為為本合同的組成部分。第二章租賃倉(cāng)庫(kù)2.1倉(cāng)庫(kù)位置與面積2.1.1倉(cāng)庫(kù)位于________________，占地面積為_(kāi)_______________平方米。2.1.2倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)有條件為：________________。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為_(kāi)_______________年，自租賃開(kāi)始日期起算。2.2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。2.3租賃開(kāi)始與終止日期2.3.1租賃開(kāi)始日期為_(kāi)_______________。2.3.2租賃終止日期為_(kāi)_______________。第三章租金與支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月向出租人支付租金，租金金額為每月________________元。3.1.2租金每半年調(diào)整一次，具體金額按________________確定。3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)。3.2.2租金支付日期為每月的________________日。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整機(jī)制按照________________執(zhí)行。第四章租賃用途4.1租賃目的4.1.1承租人租賃倉(cāng)庫(kù)的目的為：________________。4.2租賃禁止事項(xiàng)第五章維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的基本設(shè)施完好，對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部設(shè)施的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1因維修和保養(yǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照________________承擔(dān)。第六章保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)按照________________，自行向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_______________。8.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1任何一方要求變更本合同的任何條款，應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。9.2合同終止9.2.1租賃期滿(mǎn)，本合同自行終止。9.2.2提前終止：在租賃期內(nèi)，除非合同一方嚴(yán)重違約，雙方不得單方面提前終止本合同。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方通過(guò)電子郵件、快遞或直接送達(dá)的方式進(jìn)行通知。10.1.2雙方確認(rèn)上述通知方式的有效性。10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式10.2.1出租人送達(dá)地址為：________________。10.2.2承租人送達(dá)地址為：________________。第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同修改11.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.3合同解除11.3.1在租賃期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，雙方不得單方面解除本合同。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。13.2不可抗力后果13.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十四章其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀照片、租賃用途說(shuō)明等。14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1如本合同的任何條款因與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸而無(wú)效，該條款應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定予以修改，但不影響其他條款的有效性。14.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)14.3.1合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、維修等條款的約定。14.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.4.1本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓或繼承。14.5合同爭(zhēng)議的境外解決途徑14.5.1如雙方同意，爭(zhēng)議可提交國(guó)際仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。合同編號(hào)：WB_Warehouse_Lease_Contract_2023甲方簽字：________________乙方簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款：如乙方在租賃期間欲將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租或出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。說(shuō)明：該條款旨在保護(hù)甲方利益，確保甲方在租賃期間對(duì)倉(cāng)庫(kù)的掌控權(quán)。在乙方欲將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租或出售給第三方時(shí)，甲方有權(quán)先行購(gòu)買(mǎi)。2.甲方指定供應(yīng)商條款：乙方同意在租賃期間，向甲方指定的供應(yīng)商購(gòu)買(mǎi)倉(cāng)庫(kù)所需的一切物資和服務(wù)。說(shuō)明：該條款旨在確保倉(cāng)庫(kù)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中所需物資和服務(wù)的質(zhì)量，降低采購(gòu)成本。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況指定供應(yīng)商，乙方應(yīng)予以遵守。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定。說(shuō)明：該條款旨在保障甲方對(duì)倉(cāng)庫(kù)運(yùn)營(yíng)的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，確保乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合規(guī)。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查。4.甲方調(diào)整租金權(quán)條款：甲方有權(quán)在合同履行期間根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前三個(gè)月通知乙方。說(shuō)明：該條款賦予甲方在租賃期間根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金的權(quán)利，以適應(yīng)市場(chǎng)行情。甲方在調(diào)整租金時(shí)應(yīng)提前通知乙方，確保乙方有足夠的時(shí)間做出相應(yīng)調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方經(jīng)營(yíng)范圍限制條款：乙方在租賃期間進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出甲方許可的經(jīng)營(yíng)范圍。說(shuō)明：該條款旨在限制乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方的要求。乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方設(shè)定的經(jīng)營(yíng)范圍。2.乙方投資限制條款：乙方在租賃期間對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行的投資改進(jìn)，需事先征得甲方同意。說(shuō)明：該條款旨在保護(hù)甲方利益，確保乙方在租賃期間的投入不會(huì)對(duì)甲方造成不利影響。乙方在進(jìn)行投資改進(jìn)前，應(yīng)充分溝通并取得甲方的同意。3.乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)限制條款：乙方在租賃期間不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。說(shuō)明：該條款旨在防止乙方在租賃期間將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給不可控的第三方，確保甲方對(duì)倉(cāng)庫(kù)的控制權(quán)。若乙方違反規(guī)定轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方義務(wù)履行條款：乙方應(yīng)按照合同約定，確保倉(cāng)庫(kù)的安全、衛(wèi)生和合規(guī)經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明：該條款強(qiáng)調(diào)乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，確保倉(cāng)庫(kù)的安全、衛(wèi)生和合規(guī)經(jīng)營(yíng)。乙方需對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)條款：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃期間的關(guān)系，處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。說(shuō)明：該條款明確第三方中介在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，確保甲乙雙方在租賃期間的溝通順暢。第三方中介需具備一定的專(zhuān)業(yè)能力和溝通協(xié)調(diào)能力。2.第三方中介費(fèi)用條款：乙方應(yīng)支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：該條款規(guī)定乙方需支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，以保證中介的正常運(yùn)作。具體費(fèi)用金額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.第三方中介的解除權(quán)條款：如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，甲方有權(quán)解除與中介的合同。說(shuō)明：該條款保障甲方在第三方中介未能履行職責(zé)時(shí)的權(quán)益，甲方有權(quán)解除與中介的合同，并尋求其他合適的中介服務(wù)。4.第三方中介的保密義務(wù)條款：第三方中介有義務(wù)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方乙雙方同意不得泄露。說(shuō)明：該條款強(qiáng)調(diào)第三方中介在處理合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)，確保甲乙雙方的商業(yè)秘密不受泄露風(fēng)險(xiǎn)。中介需對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲方乙雙方同意不得向第三方透露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀照片2.租賃用途說(shuō)明3.甲方指定的供應(yīng)商名單4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明文件5.投資改進(jìn)方案6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約未按照約定提供倉(cāng)庫(kù)未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)未按時(shí)支付租金2.乙方違約未按照約定使用倉(cāng)庫(kù)未按時(shí)支付租金超出經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.第三方中介違約未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密未按時(shí)提供服務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指世界銀行，是一家國(guó)際金融機(jī)構(gòu)，總部位于________________。2.承租人：指________________，是一家（填寫(xiě)承租人性質(zhì)，如：企業(yè)、個(gè)人等），注冊(cè)地為_(kāi)_______________。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用倉(cāng)庫(kù)的時(shí)間期限。4.租金：指承租人按照合同約定，向出租人支付的費(fèi)用，用于租賃和使用倉(cāng)庫(kù)。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.