臨時停車場短期租賃

臨時停車場短期租賃合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的名稱和地址1.2本合同的定義與解釋1.3租賃的目的和性質(zhì)1.4租賃的有效期限1.5租賃的法律效力第二章停車場描述2.1停車場的地理位置2.2停車場的規(guī)模與容量2.3停車場現(xiàn)有的設(shè)施與條件2.4停車場使用時間與開放關(guān)閉時間第三章租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4租賃押金3.5租賃違約金第四章使用與管理4.1使用者的資格認定4.2使用者的義務(wù)與責任4.3管理方的權(quán)利與責任4.4停車場使用規(guī)則4.5安全管理措施第五章維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)的責任主體5.2維修保養(yǎng)的內(nèi)容與周期5.3緊急維修的條件與程序5.4維修保養(yǎng)的監(jiān)督與驗收第六章保險6.1保險的購買與覆蓋范圍6.2保險理賠程序6.3保險費用承擔第七章變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同提前終止的條件與后果7.3合同到期后續(xù)簽的程序與條件第八章爭議解決8.1雙方爭議的解決方式8.2爭議解決的地點與適用法律8.3仲裁或訴訟的申請第九章違約責任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責任的具體形式9.3違約金或賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ谑赂絼t10.1合同的生效條件10.2合同的附件列表10.3合同的簽字蓋章頁第十一章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十二章特殊情況處理12.1不可抗力事件的處理12.2停車場重大變動的處理12.3其他特殊情況的處理規(guī)定第十三章補充條款13.1與停車場租賃相關(guān)的其他服務(wù)13.2停車場租賃期間的廣告與宣傳活動13.3租賃雙方的其他約定第十四章最終條款14.1合同的整體效力14.2合同的保密條款14.3合同的修改與更新14.4合同的完整聲明合同編號：LC2023001第一章總則1.1租賃雙方的名稱和地址甲方（出租方）：__________地址：__________乙方（承租方）：__________地址：__________1.2本合同的定義與解釋本合同是指甲方將其擁有的臨時停車場出租給乙方使用，乙方按照約定的條件和期限支付租金的租賃合同。1.3租賃的目的和性質(zhì)本合同的目的是乙方為滿足短期停車需求，向甲方租賃臨時停車場。本合同性質(zhì)為臨時性、短期性的停車場租賃合同。1.4租賃的有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月，自合同生效之日起計算。1.5租賃的法律效力本合同的簽訂、履行、終止及解除均適用中華人民共和國法律，任何與本合同有關(guān)的爭議均適用甲方所在地人民法院管轄。第二章停車場描述2.1停車場的地理位置停車場位于__________，占地面積約為__________平方米。2.2停車場的規(guī)模與容量停車場可提供__________個停車位，其中包括__________個小型車停車位，__________個中型車停車位，__________個大型車停車位。2.3停車場現(xiàn)有的設(shè)施與條件停車場現(xiàn)有設(shè)施包括__________、__________、__________等，能夠滿足乙方停車需求。2.4停車場使用時間與開放關(guān)閉時間停車場使用時間為每日__________時至__________時，開放關(guān)閉時間與使用時間相同。第三章租賃條款3.1租賃期限本合同租賃期限為____個月，自甲方將停車場交付給乙方使用之日起計算。3.2租金及支付方式租金為每月人民幣__________元，乙方每月底前支付下一個月租金。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期限內(nèi)，租金每__________個月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一調(diào)整周期租金的__________%。3.4租賃押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付租賃押金人民幣__________元，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將停車場交還給甲方，甲方在確認停車場無損壞或其他違約情況后，將租賃押金無息退還乙方。3.5租賃違約金乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分租金的__________%作為違約金。甲方逾期交付停車場的，應(yīng)支付乙方逾期交付部分的__________%作為違約金。第四章使用與管理4.1使用者的資格認定乙方及乙方允許的駕駛員為停車場使用者的資格認定對象。4.2使用者的義務(wù)與責任乙方及乙方允許的駕駛員應(yīng)遵守停車場使用規(guī)則，愛護停車場設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。4.3管理方的權(quán)利與責任甲方有權(quán)對乙方使用停車場的行為進行監(jiān)督和管理，確保停車場正常運營。4.4停車場使用規(guī)則停車場使用規(guī)則包括但不限于：禁止鳴笛、禁止吸煙、禁止亂扔垃圾等。4.5安全管理措施甲方應(yīng)采取必要的安全管理措施，確保停車場的安全運營。如有安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)立即采取措施并報告乙方。第五章維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)的責任主體甲方為停車場維修保養(yǎng)的責任主體。5.2維修保養(yǎng)的內(nèi)容與周期甲方應(yīng)定期對停車場進行維修保養(yǎng)，確保停車場設(shè)施的正常運行。5.3緊急維修的條件與程序如遇緊急情況導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時進行維修，并向乙方報告。5.4維修保養(yǎng)的監(jiān)督與驗收甲方應(yīng)接受乙方對維修保養(yǎng)情況的監(jiān)督，并在維修保養(yǎng)完成后向乙方報告。第六章保險6.1保險的購買與覆蓋范圍甲方應(yīng)購買涉及停車場及乙方財產(chǎn)安全的保險，并將乙方列為保險受益人。6.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。6.3保險費用承擔保險費用由甲方承擔。第八章爭議解決8.1雙方爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點與適用法律本合同爭議解決的地點為甲方所在地，適用法律為中華人民共和國法律。8.3仲裁或訴訟的申請如雙方同意仲裁，應(yīng)向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。第九章違約責任9.1租賃雙方的違約行為甲方逾期交付停車場或乙方逾期支付租金均視為違約。9.2違約責任的具體形式甲方逾期交付停車場的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.3違約金或賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約金計算方法如下：違約金=逾期部分金額×逾期天數(shù)×日利率。日利率為本合同約定的租金金額的__________%。第十章附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的附件列表本合同附件包括：停車場現(xiàn)狀照片、租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。10.3合同的簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)如下：1）提供符合約定條件的停車場；2）保證停車場的安全與正常運營；3）履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)；4）按照約定時間交付停車場；5）履行合同約定的其他義務(wù)。11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利與義務(wù)如下：1）按照約定時間支付租金；2）遵守停車場使用規(guī)則；3）愛護停車場設(shè)施；4）履行合同約定的其他義務(wù)。第十二章特殊情況處理12.1不可抗力事件的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。12.2停車場重大變動的處理如停車場因重大變動導(dǎo)致無法使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決辦法。12.3其他特殊情況的處理規(guī)定如遇其他特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商處理，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上可對本合同進行修改或補充。第十三章補充條款13.1與停車場租賃相關(guān)的其他服務(wù)甲方可以為乙方提供停車場清潔、安保等額外服務(wù)，具體費用雙方協(xié)商確定。13.2停車場租賃期間的廣告與宣傳活動未經(jīng)甲方同意，乙方不得在停車場內(nèi)進行廣告張貼、宣傳活動。13.3租賃雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章最終條款14.1合同的整體效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。14.2合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.3合同的修改與更新本合同如有修改或更新，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。14.4合同的完整聲明本合同及附件為本合同的完整內(nèi)容，甲乙雙方確認無其他書面或口頭協(xié)議。合同編號：LC2023001甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對停車場進行設(shè)施升級或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用停車場的影響。說明：此條款確保甲方在合同期內(nèi)對停車場進行必要的升級改造，同時保障乙方的合法權(quán)益。2.如甲方因特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)支付給乙方相當于租金總額的__________%作為違約金。說明：此條款旨在保護乙方的利益，確保甲方在合同期內(nèi)履行合同義務(wù)。3.甲方應(yīng)確保停車場內(nèi)的安全設(shè)施完好，包括但不限于消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等，并定期進行檢查和維護。說明：此條款強調(diào)甲方對停車場安全設(shè)施的維護責任，以保障乙方及使用者的安全。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定1.乙方使用停車場期間，不得擅自改變停車場的用途，不得在停車場內(nèi)進行違法活動。說明：此條款確保乙方使用停車場的合法性，防止乙方濫用停車場資源。2.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付給甲方相當于逾期部分租金的__________%作為違約金。說明：此條款規(guī)定乙方的租金支付義務(wù)及違約責任，以保障甲方的權(quán)益。3.乙方在使用停車場期間，應(yīng)遵守停車場內(nèi)的各項管理規(guī)定，愛護停車場設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。說明：此條款規(guī)定乙方的在使用停車場期間應(yīng)承擔的管理責任，以保護停車場設(shè)施的完好。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定1.如合同的簽訂、履行、終止及解除等環(huán)節(jié)涉及第三方中介，中介費用由甲方承擔。說明：此條款明確中介費用的承擔方，減輕乙方的負擔。2.第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)遵循中立原則，不得偏袒任何一方，確保合同的公平性。說明：此條款要求中介在合同簽訂過程中保持中立，確保合同的公平性。3.第三方中介在合同履行期間應(yīng)承擔監(jiān)督責任，確保甲方和乙方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時進行協(xié)調(diào)和處理。說明：此條款要求中介在合同履行期間承擔監(jiān)督責任，保障合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車場現(xiàn)狀照片2.租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.停車場設(shè)施升級改造計劃4.停車場安全設(shè)施檢查報告5.租金支付記錄6.停車場使用管理規(guī)定7.保險單復(fù)印件8.第三方中介資質(zhì)證明9.合同履行監(jiān)督報告二、違約行為及認定：1.甲方違約行為逾期交付停車場未按約定提供停車場設(shè)施和服務(wù)未履行維修保養(yǎng)義務(wù)提前終止合同未支付違約金2.乙方違約行為逾期支付租金擅自改變停車場用途違反停車場使用規(guī)定損壞停車場設(shè)施未賠償3.第三方中介違約行為偏袒某一方導(dǎo)致合同不公平未履行合同監(jiān)督職責未及時協(xié)調(diào)處理違約行為三、法律名詞及解釋：1.臨時停車場租賃合同：指甲方將停車場出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.保險：指為了防范風險，一方購買的保障合同履行過程中可能發(fā)生損失的保險。5.第三方中介：指在合同簽訂、履行過程中提供服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車