電子商務(wù)物流園區(qū)建設(shè)與管理合同

電子商務(wù)物流園區(qū)建設(shè)與管理合同合同編號(hào)：__________第一章：定義與解釋1.1本合同以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”，由以下雙方于__________年__________月__________日簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托方”）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承包方”）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2以下術(shù)語(yǔ)在本合同中具有以下含義：（1）“電子商務(wù)物流園區(qū)”指位于____________________，由甲方投資建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)管理和運(yùn)營(yíng)的現(xiàn)代化物流園區(qū)。（2）“建設(shè)期”指自合同簽訂之日起至電子商務(wù)物流園區(qū)建設(shè)完成，并通過(guò)驗(yàn)收合格之日止。（3）“管理期”指自電子商務(wù)物流園區(qū)驗(yàn)收合格之日起至合同終止之日止。（4）“合同資產(chǎn)”指電子商務(wù)物流園區(qū)內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)等資產(chǎn)。第二章：合同范圍與內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)電子商務(wù)物流園區(qū)的投資建設(shè)，包括但不限于園區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)及安裝等。2.2乙方負(fù)責(zé)電子商務(wù)物流園區(qū)的日常管理和運(yùn)營(yíng)，包括但不限于：（1）招商及客戶(hù)關(guān)系管理；（2）園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理和維護(hù)；（3）園區(qū)內(nèi)物流業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)；（4）園區(qū)內(nèi)安全、環(huán)保等事項(xiàng)的管理。第三章：建設(shè)期條款3.1甲方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，保證電子商務(wù)物流園區(qū)建設(shè)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的建設(shè)投資風(fēng)險(xiǎn)。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與電子商務(wù)物流園區(qū)建設(shè)相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，并提供必要的支持。3.3甲方應(yīng)在建設(shè)期屆滿(mǎn)前，完成電子商務(wù)物流園區(qū)的建設(shè)，并通過(guò)驗(yàn)收合格。3.4驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為電子商務(wù)物流園區(qū)管理期開(kāi)始的依據(jù)。第四章：管理期條款4.1乙方在管理期內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求和合同約定，對(duì)電子商務(wù)物流園區(qū)進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)保證電子商務(wù)物流園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)園區(qū)內(nèi)的安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定并調(diào)整園區(qū)內(nèi)物流服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前向甲方報(bào)告。4.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告電子商務(wù)物流園區(qū)的經(jīng)營(yíng)情況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查等。第五章：費(fèi)用與支付5.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付電子商務(wù)物流園區(qū)的管理費(fèi)用。5.2管理費(fèi)用包括基本管理費(fèi)、業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)等，具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.3乙方在管理期內(nèi)，應(yīng)自行承擔(dān)電子商務(wù)物流園區(qū)內(nèi)的人力成本、運(yùn)營(yíng)成本、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。5.4甲方支付的管理費(fèi)用，應(yīng)按照雙方確認(rèn)的支付時(shí)間表執(zhí)行，乙方有權(quán)按照約定向甲方催收。第六章：資產(chǎn)管理與維護(hù)6.1甲方應(yīng)保證電子商務(wù)物流園區(qū)的土地使用權(quán)、建筑物及其他設(shè)施設(shè)備的合法性和有效性，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)權(quán)屬證明。6.2乙方在管理期間，應(yīng)合理使用和保護(hù)合同資產(chǎn)，防止合同資產(chǎn)損失和貶值。6.3乙方負(fù)責(zé)電子商務(wù)物流園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修工作，保證園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全、可靠運(yùn)行。6.4甲方應(yīng)提供必要的資金支持，用于合同資產(chǎn)的重大維修、更新和改造。第七章：風(fēng)險(xiǎn)管理7.1雙方應(yīng)共同建立電子商務(wù)物流園區(qū)的風(fēng)險(xiǎn)管理體系，包括但不限于安全生產(chǎn)、消防安全、環(huán)境保護(hù)等方面。7.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件，減少損失。7.3甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)要求，為電子商務(wù)物流園區(qū)辦理保險(xiǎn)，降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。7.4乙方在發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)通知甲方。第八章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1甲方擁有的與電子商務(wù)物流園區(qū)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得使用、許可他人使用或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。8.2乙方在管理和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有，但在合同期間及終止后一定期限內(nèi)，甲方有權(quán)在電子商務(wù)物流園區(qū)內(nèi)無(wú)償使用。8.3雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第九章：違約責(zé)任9.1任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方未按約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供部分或全部服務(wù)，直至甲方支付完畢。9.3乙方未按約定管理和運(yùn)營(yíng)電子商務(wù)物流園區(qū)，導(dǎo)致園區(qū)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章：合同變更與終止10.1雙方同意，本合同的變更、解除或終止，應(yīng)采用書(shū)面形式。10.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；（2）乙方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方未按約定支付管理費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的；（2）甲方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同資產(chǎn)交接，乙方應(yīng)將電子商務(wù)物流園區(qū)內(nèi)所有合同資產(chǎn)完好無(wú)損地交還給甲方。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.3爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十二章：不可抗力12.1不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。12.2由于不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.3受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除其違約責(zé)任。第十三章：通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。13.2通知自發(fā)出之日起，第三日視為送達(dá)。13.3雙方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十四章：合同的生效、修改和解除14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。14.2雙方同意，合同的修改和解除，應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3合同解除或終止后，除非雙方另有約定，否則本合同的條款仍然有效。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________日期