電子商務(wù)物流園區(qū)建設(shè)與管理合同

電子商務(wù)物流園區(qū)建設(shè)與管理合同合同編號：__________第一章：定義與解釋1.1本合同以下簡稱“合同”，由以下雙方于__________年__________月__________日簽訂：甲方（以下簡稱“委托方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（以下簡稱“承包方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2以下術(shù)語在本合同中具有以下含義：（1）“電子商務(wù)物流園區(qū)”指位于____________________，由甲方投資建設(shè)，乙方負責管理和運營的現(xiàn)代化物流園區(qū)。（2）“建設(shè)期”指自合同簽訂之日起至電子商務(wù)物流園區(qū)建設(shè)完成，并通過驗收合格之日止。（3）“管理期”指自電子商務(wù)物流園區(qū)驗收合格之日起至合同終止之日止。（4）“合同資產(chǎn)”指電子商務(wù)物流園區(qū)內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)等資產(chǎn)。第二章：合同范圍與內(nèi)容2.1甲方負責電子商務(wù)物流園區(qū)的投資建設(shè)，包括但不限于園區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計、施工、設(shè)備采購及安裝等。2.2乙方負責電子商務(wù)物流園區(qū)的日常管理和運營，包括但不限于：（1）招商及客戶關(guān)系管理；（2）園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理和維護；（3）園區(qū)內(nèi)物流業(yè)務(wù)運營；（4）園區(qū)內(nèi)安全、環(huán)保等事項的管理。第三章：建設(shè)期條款3.1甲方應(yīng)按照雙方確認的規(guī)劃和設(shè)計要求，保證電子商務(wù)物流園區(qū)建設(shè)質(zhì)量，并承擔相應(yīng)的建設(shè)投資風險。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與電子商務(wù)物流園區(qū)建設(shè)相關(guān)的各項審批手續(xù)，并提供必要的支持。3.3甲方應(yīng)在建設(shè)期屆滿前，完成電子商務(wù)物流園區(qū)的建設(shè)，并通過驗收合格。3.4驗收合格后，雙方應(yīng)共同簽署驗收報告，作為電子商務(wù)物流園區(qū)管理期開始的依據(jù)。第四章：管理期條款4.1乙方在管理期內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求和合同約定，對電子商務(wù)物流園區(qū)進行管理和運營。4.2乙方應(yīng)保證電子商務(wù)物流園區(qū)內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備正常運行，維護園區(qū)內(nèi)的安全和環(huán)保標準。4.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，制定并調(diào)整園區(qū)內(nèi)物流服務(wù)的收費標準，但需提前向甲方報告。4.4乙方應(yīng)定期向甲方報告電子商務(wù)物流園區(qū)的經(jīng)營情況，包括但不限于財務(wù)報表、客戶滿意度調(diào)查等。第五章：費用與支付5.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付電子商務(wù)物流園區(qū)的管理費用。5.2管理費用包括基本管理費、業(yè)績獎勵等，具體標準和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.3乙方在管理期內(nèi)，應(yīng)自行承擔電子商務(wù)物流園區(qū)內(nèi)的人力成本、運營成本、維修保養(yǎng)費用等。5.4甲方支付的管理費用，應(yīng)按照雙方確認的支付時間表執(zhí)行，乙方有權(quán)按照約定向甲方催收。第六章：資產(chǎn)管理與維護6.1甲方應(yīng)保證電子商務(wù)物流園區(qū)的土地使用權(quán)、建筑物及其他設(shè)施設(shè)備的合法性和有效性，并負責辦理相關(guān)權(quán)屬證明。6.2乙方在管理期間，應(yīng)合理使用和保護合同資產(chǎn)，防止合同資產(chǎn)損失和貶值。6.3乙方負責電子商務(wù)物流園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護和維修工作，保證園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全、可靠運行。6.4甲方應(yīng)提供必要的資金支持，用于合同資產(chǎn)的重大維修、更新和改造。第七章：風險管理7.1雙方應(yīng)共同建立電子商務(wù)物流園區(qū)的風險管理體系，包括但不限于安全生產(chǎn)、消防安全、環(huán)境保護等方面。7.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能發(fā)生的突發(fā)事件，減少損失。7.3甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)要求，為電子商務(wù)物流園區(qū)辦理保險，降低運營風險。7.4乙方在發(fā)生風險事件時，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并及時通知甲方。第八章：知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1甲方擁有的與電子商務(wù)物流園區(qū)相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標、專利、著作權(quán)等，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得使用、許可他人使用或進行轉(zhuǎn)讓。8.2乙方在管理和運營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有，但在合同期間及終止后一定期限內(nèi)，甲方有權(quán)在電子商務(wù)物流園區(qū)內(nèi)無償使用。8.3雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第九章：違約責任9.1任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。9.2甲方未按約定支付管理費用，乙方有權(quán)暫停提供部分或全部服務(wù)，直至甲方支付完畢。9.3乙方未按約定管理和運營電子商務(wù)物流園區(qū)，導(dǎo)致園區(qū)無法正常運營或造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十章：合同變更與終止10.1雙方同意，本合同的變更、解除或終止，應(yīng)采用書面形式。10.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方嚴重違反合同條款，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；（2）乙方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方未按約定支付管理費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的；（2）甲方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同資產(chǎn)交接，乙方應(yīng)將電子商務(wù)物流園區(qū)內(nèi)所有合同資產(chǎn)完好無損地交還給甲方。第十一章：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.3爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十二章：不可抗力12.1不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。12.2由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.3受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除其違約責任。第十三章：通知與送達13.1本合同項下的任何通知、文件或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方。13.2通知自發(fā)出之日起，第三日視為送達。13.3雙方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方。第十四章：合同的生效、修改和解除14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。14.2雙方同意，合同的修改和解除，應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。14.3合同解除或終止后，除非雙方另有約定，否則本合同的條款仍然有效。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________日期