【工程法規(guī)】王欣 教材精講班課件 13-第2章-2.1-建筑市場主體的一般規(guī)定（二）

2.1建筑市場主體的一般規(guī)定考點四、代理的種類※委托代理代理資格①委托代理又稱“意定代理”或“任意代理”②應(yīng)當(dāng)由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。（承包活動禁止代理）。代理形式①書面、口頭②授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期間，并由委托人簽名或者蓋章數(shù)人可以為同一事項的代理人法定代理根據(jù)法律的規(guī)定而發(fā)生的代理。無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護人是他的法定代理人。被代理人代理人相對人代理關(guān)系實施行為簽訂合同2.1建筑市場主體的一般規(guī)定考點五、建設(shè)工程代理行為的終止※※委托代理終止自然人（1）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（3）代理人喪失民事行為能力；（4）代理人或者被代理人死亡；法人（5）作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。2.1建筑市場主體的一般規(guī)定【例-多選題】（真題）下列情形中，建設(shè)工程代理行為終止的是（）。A.代理事務(wù)完成B.被代理人暫停委托C.作為代理人的自然人病重D.發(fā)生不可抗力E.代理人死亡2.1建筑市場主體的一般規(guī)定答案：AE解析：《民法典》規(guī)定，有下列情形之一的，委托代理終止：（1）代理期限屆滿或者代理事務(wù)完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；（3）代理人喪失民事行為能力；（4）代理人或者被代理人死亡；（5）作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止建設(shè)工程代理行為的終止，主要是第（1）、（2）、（5）三種情況：2.1建筑市場主體的一般規(guī)定考點六、轉(zhuǎn)代理※轉(zhuǎn)托他人代理應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意同意：代理人僅就第三人的選任以及對第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。不同意：代理人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委托的第三人的行為（復(fù)代理人）承擔(dān)責(zé)任，但是在緊急情況下代理人為了維護被代理人的利益需要轉(zhuǎn)委托第三人代理的除外被代理人（本人）合同關(guān)系追責(zé)委托同意追認緊急情況代理人復(fù)代理人第三人2.1建筑市場主體的一般規(guī)定2.1建筑市場主體的一般規(guī)定【總結(jié)】1.作為代理，任何情況下，都不能置身事外。2.不經(jīng)被代理人同意，必須兩個條件（情況緊急+維護被代理人利益）2.1建筑市場主體的一般規(guī)定考點七、無權(quán)代理和表見代理※※※特征效力后果無權(quán)代理·自始未經(jīng)授權(quán)·超越代理權(quán)·代理權(quán)已終止效力待定（被代理人追認）·同意，有權(quán)代理·不同意，無權(quán)代理，責(zé)任由無權(quán)代理人承擔(dān)表見代理·存在足以使相對人相信行為人有代理權(quán)的事實或理由·本人存在過失·相對人為善意（A過失+B無權(quán)+C善良無知）有效（無權(quán)有效）被代理人承擔(dān)，可以向無權(quán)代理人追償被代理人代理人第三人無權(quán)被代理人代理人第三人表見（本人存在過失）（善良無知）2.1建筑市場主體的一般規(guī)定【例-單選題】（模擬題）甲單位與采購員某乙因矛盾解除代理關(guān)系，但有兩份蓋有甲公章的空白授權(quán)書未收回。乙為泄憤，持授權(quán)書向供應(yīng)商丙、丁高價采購材料。丙丁均及時發(fā)貨至施工現(xiàn)場。經(jīng)查，丙不知乙離職，而丁明知乙離職。關(guān)于本案，說法正確的是（）。A.甲有權(quán)拒絕向丙、丁承擔(dān)責(zé)任B.由于甲單位存在過失，兩份合同均屬于表見代理C.由于乙行為違法，兩份合同均屬于無效合同D.甲對丙應(yīng)承擔(dān)付款義務(wù)答案：D2.1建筑市場主體的一般規(guī)定考點八、代理不當(dāng)或違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任※※一個人有錯，一個人承擔(dān)責(zé)任；兩個人有錯，兩個人負連帶責(zé)任委托書授權(quán)不明確代理人損害被代理人利益代理人和相對人串通損害被代理人利益相對人知道行為人沒有代理權(quán)仍與之實施民事行為代理關(guān)系中一方違法一方知道不反對的代理責(zé)任被代理人承擔(dān)責(zé)任，代理人連帶責(zé)任由代理人承擔(dān)責(zé)任由代理人和相對人負連帶責(zé)任由相對人和行為人負連帶責(zé)任由被代理人與代理人負連帶責(zé)任2.1建筑市場主體的一般規(guī)定【例-單選題】（模擬題）關(guān)于代理的說法，正確的是（）。A.無權(quán)代理一般有自始未經(jīng)授權(quán)、超越代理權(quán)和代理權(quán)已終止三種表現(xiàn)形式B.代理人知道代理事項違法仍然實施代理行為，其代理行為后果由被代理人承擔(dān)C.代理人完全履行職責(zé)造成被代理人損害的，代理人對該代理行為承擔(dān)民事責(zé)任D.代理人可以對被代理人的任何民事法律行為進行代理答案：A2.1建筑市場主體的一般規(guī)定【例-單選題】（真題）關(guān)于委托代理的說法，正確的是（）。A.委托代理授權(quán)應(yīng)當(dāng)采用書面形式B.委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部法律責(zé)任C.數(shù)人可以為同一代理事項的代理人D.代理人知道代理事項違法仍然實施代理行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部法律責(zé)任2.1建筑市場主體的一般規(guī)定答案：C解析：A選項錯在應(yīng)當(dāng)，可以采用書面或口頭形式授權(quán)；委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負連帶責(zé)任，故B錯；代理人知道被委托代理的事項違法仍然進行代理活動的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的被代理人和代理人負連帶責(zé)任，故D錯?？键c考頻指數(shù)考查重點自然人、法人和非法人組織自然人、法人和非法人組織分類※※※三大主體（法人四個條件、三個類別）企業(yè)法人和項目經(jīng)理部關(guān)系※※※法人、項目經(jīng)理部、項目經(jīng)理委托代理代