【工程法規(guī)】王欣 教材精講班課件 18-第3章-3.1-建設(shè)工程規(guī)劃許可-3.2-建設(shè)工程施工許可

第3章建筑工程許可法律制度第3章建筑工程許可法律制度（4-5分）

【主要內(nèi)容】3.1建設(shè)工程規(guī)劃許可（新增）(1分)3.2建設(shè)工程施工許可

（3-4分）3.1建設(shè)工程規(guī)劃許可（1分）

章節(jié)考點(diǎn)考頻指數(shù)3.1建設(shè)工程規(guī)劃許可規(guī)劃許可證申請(qǐng)、核發(fā)新增工程規(guī)劃的變更、驗(yàn)收、監(jiān)督新增3.1建設(shè)工程規(guī)劃許可考點(diǎn)一、規(guī)劃許可證申請(qǐng)、核發(fā)（新增）主體建設(shè)單位提交材料使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案（須修建的：修建性詳細(xì)規(guī)劃）核發(fā)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府工程規(guī)劃許可證鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證臨時(shí)建設(shè)市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)3.1建設(shè)工程規(guī)劃許可考點(diǎn)二、工程規(guī)劃的變更、驗(yàn)收、監(jiān)督（新增）變更申請(qǐng)市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案人民政府土地主管部門驗(yàn)收竣工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料補(bǔ)償因修改給利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的，依法給予補(bǔ)償監(jiān)督檢查（1）要求有關(guān)單位和人員提供與監(jiān)督事項(xiàng)有關(guān)的文件、資料，并進(jìn)行復(fù)制；（2）要求有關(guān)單位和人員就監(jiān)督事項(xiàng)涉及的問(wèn)題作出解釋和說(shuō)明，并根據(jù)需要進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)；（3）責(zé)令有關(guān)單位和人員停止違反有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律、法規(guī)的行為。3.1建設(shè)工程規(guī)劃許可考點(diǎn)考頻指數(shù)考查重點(diǎn)規(guī)劃許可證申請(qǐng)、核發(fā)新增核發(fā)主體、核發(fā)文件工程規(guī)劃的變更、驗(yàn)收、監(jiān)督新增驗(yàn)收時(shí)間、監(jiān)督權(quán)限小結(jié)3.2建設(shè)工程施工許可（3-4分）

章節(jié)考點(diǎn)考頻指數(shù)3.2

建設(shè)工程施工許可施工許可證VS開(kāi)工報(bào)告新增不需要辦理施工許可證和開(kāi)工報(bào)告※※※領(lǐng)取條件※※※證書(shū)管理※※※3.2建設(shè)工程施工許可考點(diǎn)一、施工許可證VS開(kāi)工報(bào)告（新增）【注意】法律上的“開(kāi)工報(bào)告”（建設(shè)單位報(bào)告政府部門，民對(duì)官）≠建設(shè)監(jiān)理中的“開(kāi)工報(bào)告”（施工單位報(bào)告監(jiān)理單位，民對(duì)民）。項(xiàng)目施工許可證（多）開(kāi)工報(bào)告（少）時(shí)間開(kāi)工前對(duì)象房屋建筑及其附屬設(shè)施、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備、城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程國(guó)家審批的大中型項(xiàng)目；地方審批的大中型項(xiàng)目、大型技改項(xiàng)目；大中型和限額以上項(xiàng)目；重大政府投資項(xiàng)目申領(lǐng)單位建設(shè)單位（業(yè)主或項(xiàng)目法人），不是施工單位審查內(nèi)容工程是否符合法定的開(kāi)工條件3.2建設(shè)工程施工許可考點(diǎn)二、不需要辦理施工許可證和開(kāi)工報(bào)告※※※不需要辦理施工許可證和開(kāi)工報(bào)告的情形（1）限額以下小型工程；①工程投資額30萬(wàn)元以下②建筑面積：300平方米以下（2）搶險(xiǎn)救災(zāi)工程；急（3）臨時(shí)性建筑；臨時(shí)（4）農(nóng)民自建低層住宅；農(nóng)（5）作為文物保護(hù)的紀(jì)念建筑物和古建筑等的修繕文物部門（6）軍用房屋秘密3.2建設(shè)工程施工許可【例－單選題】（真題）根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》，下列建設(shè)工程開(kāi)工前建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的是（）。A.工程投資額20萬(wàn)元的改建工程B.建筑面積3000m2的鋼結(jié)構(gòu)廠房新建工程C.農(nóng)民自建2層住宅D.用于搶險(xiǎn)救災(zāi)的房屋答案：B3.2建設(shè)工程施工許可【例－單選題】（真題）關(guān)于施工許可證適用范圍的說(shuō)法，正確的是（）。A.工程投資額在50萬(wàn)元以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證B.房屋建筑配套的線路、管道、設(shè)備的安裝工程，無(wú)需申請(qǐng)辦理施工許可證C.建筑面積超過(guò)300平方米的臨時(shí)性房屋建筑需辦理施工許可證D.實(shí)行開(kāi)工報(bào)告批準(zhǔn)制度的建設(shè)工程，不再領(lǐng)取施工許可證3.2建設(shè)工程施工許可答案：D解析：A，工程投資額在30萬(wàn)元以下的工程，可以不申請(qǐng)施工許可證。B應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)施工許可證。C臨時(shí)性房屋無(wú)須辦理施工許可證。3.2建設(shè)工程施工許可考點(diǎn)三、施工許可證的法定批準(zhǔn)條件※※※（一）用地批準(zhǔn)手續(xù)（取得了土地使用權(quán)證）（土地）；（二）建筑工程規(guī)劃許可證（3.1節(jié)規(guī)劃）（三）需要征收房屋的，其進(jìn)度符合施工要求（進(jìn)度）；（四）已經(jīng)確定施工企業(yè)（有干活的人）；（五）有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)承諾書(shū)，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定審查合格；（施工圖（合格）＋錢（落實(shí)））；（六）質(zhì)量和安全的具體措施（質(zhì)量＋安全）；3.2建設(shè)工程施工許可【例－多選題】（模擬題）根據(jù)《建筑法》，屬于申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證法定條件的是（）。A.項(xiàng)目復(fù)雜，施工難度大的，已經(jīng)投保建筑工程一切險(xiǎn)B.需要拆遷的，拆遷工作已完成C.按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程，已委托監(jiān)理D.已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)E.已經(jīng)取得建筑工程規(guī)劃許可證答案：DE3.2建設(shè)工程施工許可【例－單選題】（真題）在申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證應(yīng)當(dāng)具備的條件中，關(guān)于施工圖紙及技術(shù)資料的說(shuō)法，正確的是（）。A.有施工方案設(shè)計(jì)即可 B.有經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件C.有初步設(shè)計(jì)圖紙并通過(guò)初步設(shè)計(jì)審查 D.有注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員簽章的施工圖答案：B3.2建設(shè)工程施工許可考點(diǎn)四、證書(shū)管理（許可期限）※※※施工許可證開(kāi)工報(bào)告開(kāi)工期限3個(gè)月內(nèi)6個(gè)月內(nèi)延期延期以兩次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月超過(guò)6個(gè)月，不予延期停工1個(gè)月內(nèi)報(bào)告停工報(bào)告復(fù)工<1年，報(bào)告后即可復(fù)工停工滿6個(gè)月，重新辦理≥1年，核驗(yàn)后方可復(fù)工延期核驗(yàn)找發(fā)證機(jī)關(guān)，超過(guò)期限自行廢止3.2建設(shè)工程施工許可【例－單選題】（真題）根據(jù)《建筑法》，已經(jīng)領(lǐng)取施工許可證的在建建筑工程因故中止施工6個(gè)月，關(guān)于其施工許可證處理的說(shuō)法，正確的是（）。A.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證B.施工許可證自行作廢C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告D.恢復(fù)施工時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證3.2建設(shè)工程施工許可答案：C解析：ABD錯(cuò)誤，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。3.2建設(shè)工程施工許可【例－單選題】（真題）根據(jù)《建筑法》，下列情形中，符合施工許可證辦理和報(bào)告制度的是（）。A.某工程因故延期開(kāi)工，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告后施工許可證自動(dòng)延期B.某工程因地震中止施工，1年后向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告C.某工程因洪水中止施工，1個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，2個(gè)月后自行恢復(fù)施工D.某工程因政府宏觀調(diào)控停建，1個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，1年后恢復(fù)施工前報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證答案：D3.2建設(shè)工程施工許可【例－單選題】（真題）關(guān)于施工許可證申請(qǐng)延期的說(shuō)法，正確的是（）。A.自領(lǐng)取施工許可證之日起6個(gè)月內(nèi)因故不能按時(shí)開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)延期B.延期以3次為限，每次不得超過(guò)3個(gè)月C.既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期的，施工許可證由發(fā)證機(jī)關(guān)廢止D.超過(guò)延期時(shí)限的施工許可證，自行廢止3.2建設(shè)工程施工許可答案：D解析：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)