【工程法規(guī)】王欣 教材精講班課件 29-第5章-5.1-合同的基本規(guī)定（三）

5.1合同的基本規(guī)定考點(diǎn)四、違約責(zé)任※※物錢(qián)（三者選最多）并且違約責(zé)任違約金定金法定約定采取補(bǔ)救措施繼續(xù)履行賠償損失5.1合同的基本規(guī)定【違約金VS定金】【共同點(diǎn)】約定【定金罰則】給付定金的一方不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！径ń鹌渌?guī)定】（1）定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。多于或少于按變更處理（2）注意定金不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。5.1合同的基本規(guī)定【例-單選題】（真題）預(yù)制件定作合同總價(jià)款100萬(wàn)元，施工企業(yè)向預(yù)制件廠支付定金50萬(wàn)元。預(yù)制件廠不履行合同，則應(yīng)當(dāng)共計(jì)返還（）。A.50B.100C.70D.150答案：C5.1合同的基本規(guī)定【例-單選題】（真題）甲施工企業(yè)與乙鋼材供應(yīng)商訂立鋼材采購(gòu)合同，合同價(jià)款為1000萬(wàn)元，約定定金為300萬(wàn)元，甲實(shí)際支付定金100萬(wàn)元，乙按照合同約定開(kāi)始供貨。后在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議，關(guān)于本案中定金的說(shuō)法，正確的是（）。A.若乙違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，則應(yīng)當(dāng)向甲返還200萬(wàn)元B.雙方約定300萬(wàn)元的定金因?yàn)槌^(guò)合同價(jià)款的20%而無(wú)效C.視為變更約定的定金數(shù)額為200萬(wàn)元D.若甲違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，甲應(yīng)當(dāng)向乙支付100萬(wàn)元5.1合同的基本規(guī)定答案：A解析：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。5.1合同的基本規(guī)定考點(diǎn)四、違約責(zé)任※※物錢(qián)（三者選最多）并且違約責(zé)任違約金定金法定約定采取補(bǔ)救措施繼續(xù)履行賠償損失5.1合同的基本規(guī)定【提示】約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少違約金3萬(wàn)定金0萬(wàn)實(shí)際損失4萬(wàn)4萬(wàn)違約金3萬(wàn)定金5萬(wàn)實(shí)際損失4萬(wàn)10萬(wàn)違約金3萬(wàn)定金5萬(wàn)實(shí)際損失6萬(wàn)11萬(wàn)5.1合同的基本規(guī)定【例-單選題】（真題）某項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)用為100萬(wàn)元，合同約定定金為設(shè)計(jì)費(fèi)用的15%，發(fā)包方依約支付定金后，設(shè)計(jì)方不履行合同，給發(fā)包方造成12萬(wàn)元損失，發(fā)包方對(duì)此最多可獲得（）萬(wàn)元。A.24B.27C.30D.42答案：C5.1合同的基本規(guī)定【例-單選題】（真題）關(guān)于違約責(zé)任的說(shuō)法，正確的是（）。A.違約責(zé)任主要具有懲罰性，旨在懲罰違約方的違約行為B.守約方需證明違約方主觀上存在違約的故意，方能要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任C.守約方發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失大于違約金的，守約方可以要求違約方按照實(shí)際損失予以賠償D.違約方違約后繼續(xù)履行合同的，守約方不得再要求其支付違約金答案：C5.1合同的基本規(guī)定【違約責(zé)任的免除】約定免責(zé)合同中有約定免除責(zé)任的情形時(shí)，依照約定。法定免責(zé)因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)影響，全部或部分免責(zé)。但當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。5.1合同的基本規(guī)定【例-多選題】（真題）根據(jù)《民法典》，免除施工單位違約責(zé)任的情形有（）。A.施工單位因安全事故隱患，被監(jiān)理工程師責(zé)令暫停施工，致使工期延誤B.因拖欠農(nóng)民工工資，部分農(nóng)民工停工抗議，致使工期延誤C.地震導(dǎo)致已完工程被爆破拆除重建，造成建設(shè)單位費(fèi)用增加D.由于戰(zhàn)爭(zhēng)，施工單位暫停施工，致使工期延誤E.因遲延履行而遭遇洪水，導(dǎo)致工期延誤答案：CD5.1合同的基本規(guī)定【違約責(zé)任的減輕】1.減損規(guī)則（采取措施防止損失的擴(kuò)大）一方違約后，另一方應(yīng)采取措施防止損失的擴(kuò)大；否則不能就擴(kuò)大的損失要求賠償。2.當(dāng)事人都違反合同的3.當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的5.1合同的基本規(guī)定【例-單選題】（真題）某工程施工中某水泥廠為施工企業(yè)供應(yīng)水泥，延遲交貨一周，延遲交貨導(dǎo)致施工企業(yè)每天損失0.4萬(wàn)元，第一天晚上施工企業(yè)為減少損失，采取緊急措施共花費(fèi)1萬(wàn)元，使剩余6天共損失0.7萬(wàn)元。則水泥廠因違約應(yīng)向施工企業(yè)賠償?shù)膿p失為（）。A.1.1萬(wàn)元B.1.7萬(wàn)元C.2.1萬(wàn)元D.2.8萬(wàn)元答案：C小結(jié)5.1