2024年商鋪租賃協(xié)議范本匯編版

2024年商鋪租賃協(xié)議范本匯編版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃用途4.1租賃物的用途4.2租賃物的禁止用途5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任6.2承租人的保險責(zé)任7.轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)7.2轉(zhuǎn)租的條件8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點11.法律法規(guī)11.1遵守的相關(guān)法律法規(guī)11.2法律法規(guī)的變化處理12.其他條款12.1租賃物的交付時間12.2租賃物的交付條件13.附件13.1租賃物照片13.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明14.簽署日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商鋪，商鋪的具體地址為。商鋪的結(jié)構(gòu)為層，總面積為平方米。商鋪內(nèi)外設(shè)施齊全，包括但不限于照明、通風(fēng)、供暖、制冷等設(shè)施。1.2租賃面積的確定承租人租賃的商鋪面積為平方米，具體租賃面積以實際測量為準(zhǔn)。商鋪的布局和分區(qū)明細(xì)詳見附件一。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年月日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，每年的租金總額為元。租金價格不包含稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等額外費(fèi)用。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。3.3租金支付時間承租人應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至出租人的銀行賬戶。4.租賃用途4.1租賃物的用途承租人應(yīng)將租賃物用作用途，不得用于其他商業(yè)或非商業(yè)活動。4.2租賃物的禁止用途承租人不得將租賃物用于非法、危險、污染環(huán)境或者影響公共秩序的活動。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施，確保租賃物符合使用和安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作，確保租賃物的正常使用和衛(wèi)生。6.保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將承租人納入保險范圍內(nèi)。6.2承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)購買營業(yè)中斷保險，并將出租人納入保險范圍內(nèi)。8.轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件2.1承租人應(yīng)將轉(zhuǎn)租事宜書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同副本。2.2轉(zhuǎn)租合同的期限不得少于剩余租賃期限。2.3轉(zhuǎn)租合同的租金不得低于原租賃合同的租金。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于三個月租金的違約金。9.2提前終止租賃的違約金提前終止租賃的違約金支付方式如下：2.1違約方應(yīng)在終止租賃前一個月通知對方，并支付違約金。2.2違約金支付后，雙方解除合同關(guān)系，承租人應(yīng)搬離租賃物。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方同意將爭議提交至該地點的人民法院審理。12.法律法規(guī)12.1遵守的相關(guān)法律法規(guī)雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)的變化處理如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)根據(jù)變化情況協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充本合同。13.其他條款13.1租賃物的交付時間租賃物在合同簽訂后十個工作日內(nèi)交付給承租人。13.2租賃物的交付條件2.1租賃物結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全。2.2租賃物已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。14.簽署日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字本合同一式三份，出租人、承租人和見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：包含租賃物的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片，共計10張。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明租賃物的所有權(quán)歸屬，以及是否有抵押、查封等權(quán)利限制。附件三：租賃合同副本詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件四：轉(zhuǎn)租合同副本詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)租雙方的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、租金支付方式、轉(zhuǎn)租條件等內(nèi)容。附件五：保險單據(jù)詳細(xì)要求：展示出租人和承租人購買的保險單據(jù)，證明雙方已履行保險責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：1.1未能按時交付租賃物。1.2未能履行維修責(zé)任。1.3未能履行保險責(zé)任。違約責(zé)任：根據(jù)實際情況，支付違約金并賠償承租人因此造成的損失。示例說明：如出租人未能按時交付租賃物，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償承租人因此造成的損失，如搬遷費(fèi)用、臨時營業(yè)損失等。2.承租人違約行為：2.1未能按時支付租金。2.2未能履行維修責(zé)任。2.3轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意或違反轉(zhuǎn)租條件。違約責(zé)任：根據(jù)實際情況，支付違約金并賠償出租人因此造成的損失。示例說明：如承租人未能按時支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償出租人因此造成的損失，如利息損失、租金上漲等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的商鋪。2.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。3.租金：指承租人根據(jù)本合同約定支付給出租